Продажа коммерческой недвижимости

Суворовский проспект, 39а

Дата изменения: 21.09.2026

Чернышевская 1.1 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

29 490 000 ₽

225 115 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 128900409
Квартира под тихий офис. Вид на Суворовский и в зелёный двор. Вход со двора. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Владимира Пчелинцева ул., 3

Красносельский район

Проспект Ветеранов 8.1 км

+7 (911) XXX-XX-02

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

13 000 000 ₽

342 105 ₽/м2

Адвекс
Карим О.С.

ID: 832834 Коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Солнечный город резиденции» ул. Владимира Пчелинцева 3, на 1 этаже площадью 38,8 м2, высота потолков 3,9 м. Помещение продаётся без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее для ваших задач. Входные группы удобны, расположены на уровне земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы. Окна выходят на две стороны: улицу и внутренний закрытый двор жилого дома. Отопление отдельное от жилой части, электроснабжение отдельное от жилой части, с установкой индивидуального узла учёта, без проводки по помещению. Вентиляция отдельная от жилой части. Полы — фиброцементная стяжка. Жилой комплекс заселён, высокий трафик. Помещение отлично подойдёт под пункт выдачи, магазин продуктов, аптеку, салон красоты, кофейню и другое. Собственник — физическое лицо, без обременений. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 21.09.2026

id 4168494

1 / 53

Земля 3.00 Га

Ленинградская область, Синево дер.

Приозерский район

+7 (921) XXX-XX-40

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

218 000 000 ₽

7 267 ₽/м2

Адвекс
Васильченко А.В.

ID: 832356 Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести базу отдыха «РОБИНЗОН « , расположенную в «Золотой Миле» Карельского перешейка Ленинградской области - поселке Синево, на берегу озера Вуокса. База отдыха продается в формате инвестиционного проекта работающего отеля. Новая концепция, проект, экономика и финансовая модель со всеми необходимыми расчетами и показателями присылаются по запросу.(средне 18-20% годовых при правильном подходе и доп.вложении). В соответствии с трендами 2026 г. на профессиональное управление в России, инвестору предлагается приобрести объект со всеми профессиональными надстройками. Управляющая компания, работающая в отеле в течение последних 6 месяцев, покажет, как создать платформу для роста стоимости актива . Покажем расчеты , как точечные изменения в управлении увеличат итоговую стоимость объекта через год. Информация про УК, договорные финансовые и юридическо-правовые отношения - также по запросу. «Poбинзoн» это готовый , раскрученный-растущий Бизнес , с одной из лучших Управляющих Компаний - постоянно увеличивающий поток туристов и отдыхающих(в этом году будет чемпионат России по рыбной ловле).Озeра Вуокca(система рек,озер и островов) и являетcя идeальным вариaнтoм для тeх, ктo ищeт пеpспeктивный и надёжный бизнеc-пpoект в сфере туризма и отдыха. А также для любителей и профессиональных охотников есть уникальные предложения - трофейной охоты. Основные преимущества базы отдыха «Робинзон»: Категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов; Вид разрешенного использования - база отдыха, туризм; Вид права - частная собственность. Расположение. База расположена на первой линии озера Вуокса в 300м. от железнодорожной станции п. Синево, что обеспечивает потрясающие виды и прямой доступ к воде. Окруженная сосновым лесом, территория базы создает атмосферу уединения и спокойствия, при этом оставаясь доступной для туристов благодаря развитой инфраструктуре района. Инфраструктура. На территории базы имеются комфортабельные жилые домики, каждая из которых оснащена всем необходимым для комфортного проживания. К вашим услугам баня, сауна, зоны барбекю, детская площадка. Услуги и активности. Гостям предлагаются разнообразные услуги и возможности для активного отдыха: аренда лодок и рыболовного оборудования, организация экскурсий, пеших маршрутов и велосипедных туров по окрестностям. Кроме того, на базе регулярно проводятся мероприятия и праздники, привлекающие новых клиентов. Перспективы развития. Комплекс земельных участков земли площадью более 5 га., позволяет расширить существующую инфраструктуру, добавив новые объекты и услуги. Например, строительство дополнительных коттеджей, открытие кафе или ресторана, создание Спа-зоны или центра водных видов спорта. Потенциал рынка. Карельский перешеек и озеро Вуокса пользуются огромной популярностью среди туристов , особенно в летний период. Благодаря близости к Санкт-Петербургу и Финляндии, поток отдыхающих стабильно высок круглый год. Наличие развитого транспортного сообщения делает базу легко доступной для потенциальных клиентов. Финансовая выгода. Текущие показатели доходности базы отдыха свидетельствуют о стабильной прибыли, которая может быть увеличена за счет внедрения новых услуг и расширения клиентской базы. Инвестиции в этот проект быстро окупаются благодаря высокой востребованности туристических объектов в данном регионе. Описание комплекса: Имущественный комплекс состоит из семи земельных участков общей площадью 5,2180 га, на которых размещены две базы отдыха, расположенные на землях особо охраняемых территорий и объектов. Общая площадь базы отдыха составляет 20700 кв. м. В состав комплекса входят также аренда акватории площадью 13 630 кв. м, четыре земельных участка дляиндивидуального жилищного строительства (ИЖС) общей площадью 4 500 кв. м, земельный участок под пирс площадью 1 650 кв. м и участок для организации парковки площадью 2 000 кв. м. Дополняет картину зона береговой полосы с правом застройки и первоочередного права заключения договора, площадью 1.5 га. Подъезд к комплексу осуществляется с трассы 41К-185, затем по гравийной дороге протяженностью 4 км, построенной за счет собственных средств. Комплекс оснащен собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВА и высоковольтной линией, обеспечивающей надежное электроснабжение. Водоснабжение осуществляется через собственную скважину с использованием автономных насосов. Система водоотведения и канализации реализована посредством септиков системы Топаз. Газификация запланирована согласно плана комитета по ТЭК правительства Лен Обл! Что вы получаете, приобретая базу отдыха «Робинзон»? Готовый бизнес с налаженной системой управления и постоянными клиентами. Уникальную возможность развивать собственный туристический комплекс в одном из наиболее привлекательных регионов России. Надежный источник дохода, который будет расти вместе с развитием вашего проекта(хотя он уже и так развит). Потрясающую природную среду, идеально подходящую для создания идеального места отдыха для семей, компаний друзей и корпоративных мероприятий. Приобретение базы отдыха «Робинзон» – это шанс стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в сфере гостеприимства. Данный объект заинтересует тех, кто стремится к созданию уникального предложения на рынке туристических услуг и готов вкладывать свои силы и средства в развитие этого направления.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 20.09.2026

Промышленная зона Пески территория, Отраслевой переулок, 3

Ломоносовский район

+7 (921) XXX-XX-22

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

155 000 000 ₽

150 925 ₽/м2

Частное.

Зeмeльный учаcток - 1825м2
Площaдь здания - 1027,5 м2
Высота в коньке - 6,855м)
2 этажа
3 выхода + 1 аварийный

Мoщность электросети: 150кВт, возможно увеличение;
Нагрузка на пол - 5 т/м2.
Объём воды - 2,7 м/ч
Объём газа - 29,3 м/ч
Обременений на здания и землю - нет.
Шаг колон - 6м
Газ: магистральный;
Размер зданий идентичен - 30х24
В собственности, без арендаторов
НДС
Собственная кательная
Размеры ворот в зданиях - 3,5х3,5
Парковка на улице
Назначениу ЗУ - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Располагается в Ломоносовском р-не, деревня Пески;

До ближайшего метро - 20 мин. на машине
До остановкиобщественноготранспорта - 10 минут пешком

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 20.09.2026

id 4183059

1 / 16

Помещение 111.90 м²

2.75потолок 1этаж Кирпичный

Рижский проспект, 19А

Адмиралтейский район

Балтийская 1 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

19 500 000 ₽

175 676 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 144142219
Универсальное нежилое помещение в центре города!
Первый этаж исторического здания, капремонт 1978г.
Кирпичная постройка гарантирует надежность и хорошую звукоизоляцию.

Ключевые преимущества:расположение: первая линия проспекта
два входа: основной с проспекта и второй со двора-удобно для организации разных зон или нескольких арендаторов.
Фасад здания и двор в отличном состоянии.
просторный зал open space без несущих стен и конструкций;
удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 50 метрах обеспечивает высокий пешеходный трафик.

До метро Балтийская-15 минут пешком,
Технологический институт-20 минут пешком
До Балтийского вокзала-1,5 км.,выезд на ЗСД- всего в 4 км.
Идеальное решение для офиса, магазина, кафе или сервисного центра.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра-звоните. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 19.09.2026

Василеостровский район

Василеостровская 2 км

+7 (965) XXX-XX-23

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

2 580 000 ₽

198 462 ₽/м2

Адвекс
Кривцова В.В.

ID: 832799 Продаётся машино-место в подземном паркинге в ЖК Эмеральд на Малой Неве. Метро Крестовский о-в, м.Василеостровская., м. Приморская. Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений. Охрана и видеонаблюдение 24 часа в сутки. Чистый, сухой, отапливаемый подземный паркинг. Через дорогу есть автомастерская, мойка машин, автозапчасти.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 19.09.2026

id 4178243

1 / 5

Помещение 13.30 м²

Ленинградская область, Кудрово г., Областная ул., 7

Всеволожский район

+7 (911) XXX-XX-44

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

4 100 000 ₽

315 385 ₽/м2

Адвекс
Комаров В.А.

ID: 832742 В прямой продаже машиноместо под номером 106- 13,3 кв.м Без обременений Срочно!

подробнее добавить в избранное

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

5 200 000 ₽

123 810 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 142524568
Премиальное коммерческое помещение на Шпалерной улице, 3, сочетает исторический статус Центральный район и деловую функциональность. Сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, что делает его идеальным выбором для представительского офиса, сферы услуг, консалтинга или склада.

Главные преимущества:

Престиж и надежность: Адрес в Центральном районе подчеркивает высокий статус вашего бизнеса.

Отличная логистика: Удобный выезд на набережные и Литейный проспект. Ближайшая станция метро — «Чернышевская».

Развитая инфраструктура: В пешей доступности госучреждения, банки, рестораны для деловых встреч и столовые для сотрудников.

Внутреннее оснащение: Объект находится в идеальном состоянии после дорогого ремонта, оборудован санузлом. Помещение прекрасно адаптируется под складское хранение.

Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. 1собственник.
Оперативные показы в удобное для Вас время! Полное юридическое сопровождение. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

+7 (921) XXX-XX-67

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

33 000 000 ₽

196 429 ₽/м2

Адвекс
Саблин В.В.

ID: 832202 Продается помещение свободного назначения площадью 165 м2 расположение по адресу Санкт-Петербург, пер. Макаренко, 3, цена 33 000 000 руб. Продаётся коммерческое помещение под отель в Адмиралтейском районе. Возможна рассрочка! на 1 год. Ключевые преимущества: - Готовый бизнес под ключ: мини-отель на 7 номеров. - Идеальное расположение: в самом центре Санкт-Петербурга с высокой проходимостью. - Два входа: с улицы и со двора для удобства гостей и персонала. - Юридическая чистота: один собственник, узаконенная перепланировка. Описание помещения: - Назначение: Готовое помещение под мини-отель на первом этаже жилого дома. - Площадь: до перепланировки 183 метра, после 165,4 ( перегородки съели часть площади). - Планировка: Продуманная и удобная для организации гостиничного бизнеса. - Высота потолков: 2,6 м. - Коммуникации: 6 мокрых точек - Электроэнергия: 12кВТ - Состояние: Качественный современный ремонт. Комнаты: - Гостевые номера: 4 изолированных комнат для посуточной или долгосрочной аренды. - Свободные помещения: 2 изолированных свободных помещения, которые так же можно сдавать. Спортивный зал 41м2. можно переоборудовать на 3 номера. Расположение и инфраструктура: - Апартаменты расположены в сердце города, в пешей доступности от главных достопримечательностей: 5-15 минут пешком: Мариинский театр, Юсуповский дворец, Никольские ряды, Новая Голландия, Исаакиевский собор. - Транспорт: Всего 15 минут пешком до станций метро Садовая, Сенная площадь, Спасская. - Инфраструктура: Вокруг множество магазинов, аптек, кафе, ресторанов и банков. Высокая пешая проходимость гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

подробнее добавить в избранное

Кировский завод 0.6 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

29 000 000 ₽

145 000 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 113794148
В поиске помещения для своего офиса при минимальных затратах и хорошей транспортной доступностью или с целью получения высокомаржинального пассивного дохода? Тогда это то, что вы искали!

В пределах 10 минут пешком от станций метро «Автово» и «Кировский завод» в добротном сталинском доме расположено отличное помещение свободного назначения. Сделан качественный, стильный ремонт.

Вскоре в 5 минутах откроется новая станция метро «Краснопутиловская».

При ремонте заменены вся инженерное оборудование – электричество, отопление, канализация. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Во дворе возможность парковать автомобили. В помещение круглосуточный свободный доступ.

Буду рад вашему звонку, чтобы ответить на вопросы и договориться о времени просмотра! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Ленинградская область, Всеволожск г., Коралловская ул., 14 к 2

Всеволожский район

+7 (931) XXX-XX-43

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

12 000 000 ₽

179 105 ₽/м2

Адвекс
Бондарь С.С.

ID: 831863 Кабинет,комната для охраны,большой зал с шестью панорамными окнами,два сан узла. -Два выхода на улицу -Парковочные места на территории -Два парковочных места в подземном паркинге можно приобрести с помещением -Видео наблюдение На въезде в жилой комплекс шлагбаум, управляемый с телефона. Для пешеходов свободный проход. Комплекс расположен прямо за администрацией Всеволожского района, что очень удобно для предпринимателей. МФЦ, налоговая, нотариусы и т.д в шаговой доступности. Помещение новое, не эксплуатировалось.(МЕБЕЛИРОВАНО) Выполнена ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА.Высота потолков 3.2 метра

подробнее добавить в избранное

с. Ушаки, Кирова проспект, 232

id 4169568

1 / 21

Земля 0.12 Га

Тосненский район

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

4 100 000 ₽

3 417 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 128946118
Это — не просто земля. Это ваш будущий денежный принтер на трассе федерального значения, где тысячи машин каждый день проезжают буквально у ваших ворот.

Коды видов деятельности согласно ГПУЗ на участок:код 4.3 - рынки
код 4.4 - магазин
код 4.6 - общественное питание
код 4.7 - гостиничное обслуживание
код 4.9 - обслуживание автотранспорта

Вас не интересуют «возможно», «если», и «при правильной раскрутке». Вам нужен готовый инструмент для прибыли — без фантазий.
12 соток, где деньги идут к вам сами — коммерческий участок с удобным выездом на Московское шоссе (М10) - (вторая линия - 80 метров до пр. Кирова)
Это не просто участок — это точка притяжения денег на одной из самых оживлённых трасс России. Ваш собственный выход на М10, с потоком, который невозможно не монетизировать.

Представьте:
Ежедневно мимо проезжают тысячи машин — дальнобой, туристы, дачники, местные жители, и все они останавливаются, если вы даёте повод.
? На участке уже можно строить — разрешение на капстроительство согласовано. Не завтра. Сегодня. Хоть с утра.
? Участок не у трассы. Он на трассе. 80 метров до прямого въезда с М10 в сторону Москвы — стратегическое преимущество, которого нет у большинства конкурентов.

Технически:
12 соток
Категория – земли населённых пунктов
Назначение – под комплекс придорожного сервиса / торговля / общепит / логистика / АЗС
Вода – скважина + колодец
Канализация – 3 кольца
Газ – по границе, подключение в шаге

Для кого это:
Предприниматели, которые понимают цену правильной локации
Инвесторы, идущие на окупаемость за 1–2 сезона, а не вечно «строящие перспективу»
Владельцы сетей или франшиз, которым нужна точка с трафиком
Люди, которые ищут не просто землю, а возможность с гарантированным спросом

Логика простая:
Вы не привлекаете клиентов. Они уже едут к вам.
Ваша задача — поставить нужный объект, открыть двери — и начать зарабатывать.

Кто рядом (трафик живой и платёжеспособный):
Тосно — 32 047 человек
Любань — 4 431 человек
Ушаки — 1 234 человек
десятки деревень и СНТ, тысячи дачников, и постоянный транзитный поток на Москву

Что можно:
Магазин/супермаркет у трассы
СТО, мойка, шиномонтаж
Кафе, фастфуд, ресторан, кофейня
АЗС, электрозарядка
Логистический мини-хаб
Автосалон, мотосалон, склады
Или всё вместе — места хватит

Приезжайте и убедитесь сами:
Покажу участок в любое время, расскажу, где выгоднее ставить постройку, что можно реализовать в первый же сезон.
Все документы в полном порядке. Сделка — хоть завтра.
Это место не просто «с потенциалом».
Это точка прибыли. С выездом на деньги.

Если вы серьёзный покупатель — вы уже поняли, что такие участки долго не висят.
Звоните. Остальное — обсудим на месте. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

+7 (911) XXX-XX-75

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

42 500 000 ₽

201 422 ₽/м2

Адвекс
Сенюшкина Г.Н.

ID: 832696 Продается коммерческое помещение, жилого комплекса (Три ветра )В 100 метрах от офиса живописный берег финского залива с видом на элитное высотное здание. Дизайнерская двухуровневая планировка, два входа, со всеми удобствами, от метро ст. Беговая 15 минут пешком. Высота потолка 4.5, Хороший дизайнерский ремонт. В престижном месте Приморского района Санкт-Петербурга. Есть места для парковки. Доходное место, рядом магазин Лента . Продается в связи с расширением бизнеса. Выделенная расчетная мощность по электричеству составляет 41,34 кВт. Подходит под ипотеку. Документы готовы для продажи.

подробнее добавить в избранное

id 4175461

1 / 30

Здание 1914.00 м²

Пироговская наб., 17к6А

Выборгский район

Выборгская 0.8 км

+7 (921) XXX-XX-66

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

250 000 000 ₽

130 617 ₽/м2

Адвекс
Крылов А.Г.

ID: 832673 Производственно-офисное здание на берегу Большой Невки с возможностью переоборудования под БЦ или паркинг. Этажи 1 и 2 - производственные помещения - h=5.8 м, этажи 3 и 4 - офисные помещения - h3=4.6 м, h4=3.0 м, есть возможность надстройки 5-го этажа, есть грузовой лифт, подъёмные ворота для въезда на 1-ый этаж, санузлы на каждом этаже. Отдельный въезд в производственное помещение для грузового транспорта. Год постройки -1969, капремонт - 2024. Площадь земельного участка - 779 кв. м, есть собственная парковка. Хорошая транспортная доступность, ст. М Выборгская - 1,2 км.

подробнее добавить в избранное

Василеостровский район

Горный институт 1 км

+7 (921) XXX-XX-71

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

12 000 000 ₽

171 429 ₽/м2

Адвекс
Морозова О.К.

ID: 832765 Готовое к сдаче помещение свободного назначения с качественной отделкой в отличном состоянии. 3 окна. Санузел. Подходит под магазин, офис, бытовые услуги и пр. Отдельный вход со стороны двора. Цоколь 1,43 м. 15 кВт. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Хорошие соседи. Адекватная управляющая компания. Более 15 лет в собственности физлица. Без каких-либо ограничений и обременений. ВОЗМОЖНА АРЕНДА 75 т.р. + К/У!

подробнее добавить в избранное

2.90потолок 1этаж Кирпичный

id 4137973

1 / 26

Помещение 472.50 м²

Невский проспект, 136в

Площадь Восстания 0.5 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

175 000 000 ₽

370 763 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 92499820
Уважаемый инвестор, Вашему вниманию предлагается отель, который расположен в отдельно-стоящем здание на Невском проспекте в непосредственной близости к Московскому вокзалу.

Нежилой фонд! Отель расположен в 4х-этажном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями и отдельным входом. 28 номеров, в каждом номере свой отдельный санузел с душем, так же есть общая зона кухни. Согласованная планировка. Дом не является памятником архитектуры! Высота потолков 2,9 метра, общая площадь 472. квм, есть возможность увеличения полезной площади отеля, путем переоборудования мансарды. Отель оснащен всем необходимым для комфортного проживания гостей.

Обременений нет. Все документы готовы к сделке!
Для более подробной информации Звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

п. Аннино, Садовая ул., 52к2

Ломоносовский район

Проспект Ветеранов 13.9 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

65 699 000 ₽

69 157 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 131140063
Продаётся отдельностоящее производственно-складское здание, построенное для собственных нужд с высоким качеством и соблюдением всех норм (наличие проекта с СРО).

Здание расположено на собственном огороженном участке 1950 кв.м., что обеспечивает закрытую территорию и удобство работы.

Варианты сотрудничества:

· Продажа: 65 700 000 ?.
· Аренда: 650 000 ? в месяц .

Характеристики здания:

· Габариты: 24 ? 36 метров (один пролёт без колонн).
· Площадь 1-го этажа: 840 кв.м..
· Антресоль (2-й этаж): 110 кв.м. (под офис, бытовки или хранение).
· Высота в коньке / под кран-балкой: 7,2 м (позволяет работать с высокими грузами).
· Кран-балка: Грузоподъёмность 3,2 тонны (установлена, готова к эксплуатации).
· Автоматические ворота : размеры 4 х 4,2

Надёжность и конструкции:

· Фундамент: Монолитная ж/б плита с переменным сечением 200-400 мм, двойное армирование. Исключает просадки грунта.
· Полы: Упрочнённые (топпинг Mastertop), выдерживают нагрузку до 7 тонн на кв.м.. Идеально для тяжёлой техники и стеллажей.
· Цоколь: Выполнен с усиленной гидроизоляцией (критично важно для нашего климата/региона — вставьте свою область).
· Ограждающие конструкции: Сэндвич-панели «Руспан» 1-го класса (негорючие), толщина стен 100-150 мм.

Коммуникации:

· Электричество: Мощность 150 кВт (достаточно для производства).
· Водоснабжение: Собственная скважина (независимость от городских сетей).
· Канализация: Септик 5 м?.
· Вентиляция/Отопление: Возможность подключения газа/монтажа отопления.

Документация:
Полный пакет документов. Проект выполнен организацией с допуском СРО. Имеются строительные расчёты и 3D-модель объекта. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

139 000 000 ₽

3 916 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 135371014
Предлагается к приобретению подготовленный земельный массив индустриального назначения, расположенный в составе сформированного логистического кластера Шушары — одной из ключевых зон концентрации складской и производственной недвижимости Санкт-Петербурга.
Актив представляет собой профессионально подготовленную площадку для реализации девелоперского проекта в сегменте индустриально-складской недвижимости и подходит для строительства логистического комплекса, производственно-складского объекта, индустриального парка либо объекта под собственного пользователя.

Параметры земельного массиваОбщая площадь: более 3,55 га
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование - размещение складских объектов
размещение складских помещений
производственная деятельность

Градостроительная и инженерная готовностьЗемельный массив полностью подготовлен к началу проектирования и строительства
Выполнено осушение территории
Проведён комплекс инженерных изысканий
Получен ГПЗУ
Подведён лимит электрической мощности: 750 кВт
Получено согласование на подведение газа
Городская сеть водоснабжения проходит на расстоянии 60 м от границы участка
Сеть хозяйственно-бытовой канализации проходит по границе участка, возможна врезка
Предусмотрена система водоотведения ливневых стоков, получены технические условия
Организован сброс в естественные водоёмы
Локационные характеристикиРасположение в границах активно развивающейся промышленно-логистической зоны Шушар
Непосредственное окружение сформировано объектами складского и индустриального назначения
Асфальтированный подъезд к участку
Расстояние до станции метро — 2,5 км
В непосредственной близости предусмотрено дальнейшее развитие улицы Ленина, а реализация Широтной магистрали скоростного движения усиливает транспортную связанность промышленного кластера Шушар с ключевыми логистическими направлениями Санкт-Петербурга.
Инвестиционная привлекательностьДефицит подготовленных индустриальных земельных участков в черте Санкт-Петербурга
Высокая степень инженерной обеспеченности существенно сокращает сроки входа в проект
Возможность оперативного выхода на строительную стадию
Потенциал роста капитализации за счёт развития транспортной инфраструктуры района
Востребованная локация среди пользователей складской, производственной и логистической недвижимости

Объект представляет собой редкое предложение на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга — подготовленный к освоению земельный массив с высокой инженерной готовностью, расположенный в стратегически значимой логистической локации с потенциалом дальнейшего инфраструктурного развития.
Подходит для:девелопмента складского комплекса
строительства производственно-логистического объекта
реализации индустриального парка
размещения объекта под собственного пользователя Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

коттеджный посёлок Мечта

Всеволожский район

Улица Дыбенко 19.2 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

99 000 000 ₽

626 582 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 136482093
Ваша приватная гавань в скандинавском стиле.

Откройте для себя уникальный мир уюта и спокойствия в эксклюзивной базе отдыха, состоящей из пяти современных домов, выполненных в лаконичном и функциональном скандинавском стиле, расположенных на охраняемой закрытой территории. Каждый дом – это воплощение комфорта и эстетики, где природные материалы и светлые оттенки создают атмосферу умиротворения и единения с природой.

Архитектура и дизайн:
Дома в стиле сканди с чистыми линиями, большими окнами, обилием света и натуральными материалами (дерево, камень), что обеспечивает гармоничное сочетание с окружающим ландшафтом.
Приватность и безопасность:
Закрытая территория гарантирует уединение и безопасность для всех гостей.
Коммуникации в каждом доме автономные.
Все пять участков имеют собственный кадастровый номер, межевание произведено.

Каждый дом 158 м.кв., оснащен всем необходимым для комфортного проживания и отдыха, включая зону кухни, уютные спальни и просторные гостиные с камином. Возможность обустройства индивидуальных зон для барбекю и отдыха на свежем воздухе.
Рядом с территорией КП есть водоём с местом для отдыха.

Расположение:
Идеальное место для тех, кто ищет уединение от городской суеты, но при этом ценит доступность к основным транспортным узлам и природным достопримечательностям.
Потенциал:
Идеально подходит как для семейного отдыха, так и для корпоративных мероприятий или сдачи в аренду на длительный срок (как дачу), обеспечивая высокий инвестиционный потенциал.

Прямая продажа, любая форма расчёта( ипотека, рассрочка, 100 % оплата)
Приглашаю Вас стать частью этого уникального проекта.

Есть возможность приобрести отдельно каждый слот. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

2.95потолок 1этаж Кирпичный

id 4181947

1 / 4

Офис 209.70 м²

Есенина ул., 1к1А

Выборгский район

Озерки 1 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

45 000 000 ₽

215 311 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 142009020
Готовый арендный бизнес в ЖК «Сергей Есенин».
Редкое предложение, окупаемость объекта - всего 10 лет. Действует долгосрочный договор с надежным арендатором.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:Единый лот из двух помещений общей площадью 209,7 м2 (109,9 м2 + 99,8 м2)
Текущее использование: стабильный, оборудованный офис
2 независимых входа с ул. Есенина
Удобная зона погрузки/разгрузки с фасада здания
Парковка на территории ЖК
Гарантированный доход с первого дня, окупаемость 10 лет!

ДОКУМЕНТЫ:1 взрослый собственник (ИП)
Прямая продажа
Быстрый выход на сделку Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

3.00потолок 1этаж Кирпичный

id 4181928

1 / 41

Помещение 722.00 м²

1-я В.О. линия, 34

Василеостровский район

Василеостровская 0.5 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

159 900 000 ₽

221 468 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 141742316
Уважаемый инвестор, рад предложить Вашему вниманию, интересное предложение гостиничного бизнеса.

Нежилой фонд!

Отель 3*** расположен в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности находится много достопримечательностей: музеи, театры, памятники архитектуры, включая один из центров притяжения туристов - ансамбль стрелки васильевского Острова. До ближайшей станции метро 7 минут пешком, а дорога до Дворцовой Площади займет у Вас всего 10 минут на наземном транспорте.

Общая площадь отеля 722 квм. Дом реконструкции 1957 года с железобетонными перекрытиями. Отель занимает 2 этажа и состоит из двух корпусов: основной с ресепшн на - 30 номеров и дополнительный корпус - на 16 номеров

Всего в отеле 46 номеров 3х классов комфортности, разной ценовой категории, в каждом номере есть с/у с душем. Для гостей в отеле предусмотрено несколько отдельных кухонных зон с холодильниками и микроволновками.

В данный момент мини-отель находится под управлением профессиональной управляющей компанией, которая сможет остаться и продолжить работу после сделки. Это отличная возможность для инвесторов, которые хотят приобрести готовый бизнес с надежной командой специалистов.

Не упускайте шанс стать владельцем мини-отеля в самом центре Санкт-Петербурга!
Прямая продажа! Возможна рассрочка и обмен!
Для более подробной информации Звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

2.60потолок 1этаж Кирпичный

id 4179774

1 / 20

Помещение 175.00 м²

Жуковского ул., 34

Площадь Восстания 0.5 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

42 000 000 ₽

240 000 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 138738398
Продается коммерческое помещение в нежилом фонде.

В настоящее время арендатор - ресторан с договором на три года.

Свежий ремонт.
Общая площадь 175 кв.м.. Помещение расположено на цокольном 1-этаже (заглубление 0,6м.) 4-х этажного кирпичного дома.
Автомобильный и пешеходный трафик.
Отдельный вход с улицы.
Приточно-вытяжная вентиляция (свеча на крышу).
Кондиционирование.
Электрическая мощность 42 кВт
Два санузла.
Долгосрочная аренда на 5-7 лет и более.

Транспортная доступность:
Ст. метро Площадь Восстания - 10 минут пешком;
Ст. метро Маяковская - 10 минут пешком;
Ст. метро Чернышевская - 14 минут пешком;
Автобус № 105 (до ст. Пискаревка)
Автобус № 15 Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

2.63потолок 1этаж Кирпичный

id 4178870

1 / 11

Помещение 32.50 м²

Звёздная ул., 14А

Московский район

Звездная 0.8 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

14 500 000 ₽

453 125 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 137674761

Готовый арендный бизнес у метро «Звёздная»
Расчётная окупаемость - менее 13 лет без учёта индексации.

Помещение уже арендует действующий бизнес. После покупки вам не потребуется искать арендатора или вкладывать средства в запуск объекта.

ЛОКАЦИЯ
Московский район Санкт-Петербурга.
До станции метро «Звёздная» - 11 минут пешком.
Густонаселённый жилой массив с высоким пешеходным трафиком и стабильным спросом на коммерческие помещения.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Помещение продаётся с действующим арендатором.
• Площадь 32,5 кв.м. - востребованный формат для малого бизнеса.
• Первый этаж и отдельный вход с улицы.
• Помещение свободного назначения.
• Электрическая мощность - 15 кВт.
• Чистовая отделка.
• Открытая парковка.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Звёздная, д. 14
Площадь - 32,5 кв.м.
Первый этаж
Отдельный вход с улицы
Центральное отопление
НДС 5% включён в стоимость.

По запросу предоставлю подробную информацию по действующему договору аренды, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

3.00потолок 1этаж Кирпичный

id 4182284

1 / 22

Помещение 193.50 м²

Союза Печатников ул., 25аА

Адмиралтейский район

Горный институт 1.7 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

43 990 000 ₽

227 928 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 143185185
Окупаемость менее 10 лет!
Миниотель расположен в историческом доме, в самом центре Адмиралтейского района, и непосредственной близости от Мариинского театра, Никольского собора, набережной Крюкова канала и канала Грибоедова, что обуславливает туристическую привлекательность данной локации.

Дом с железобетонными перекрытиями прошел капитальный ремонт в 2000 году. Нежилой фонд! Миниотель расположен на первом этаже и имеет, как отдельный вход с удицы, так и дополнительный - со двора. Отель разделен на 10 номеров. В каждом номере есть санузел с душем, а так же все необходимое для комфортного проживания гостей. В соседнем корпусе предусмотрена общая зона кухни. Для гостей, путешествующих на авто, во дворе дома есть парковка.

Миниотель имеет классификацию 3*** и находится под управлением профессиональной УК, которая останется и продолжит работу после покупки помещения.

Все документы готовы к сделке. Возможен обмен.
Для более подробной информации Звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Петрозаводская ул., 13А

Петроградский район

Чкаловская 0.5 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

64 700 000 ₽

513 492 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 111526669
Уважаемый Покупатель!

К продаже представлен уникальный пентхаус в центре Петроградской стороны — не просто квартира, а арт-объект с видом на город и небо.

Мечтаете о пространстве, где каждый квадратный метр вдохновляет?
Представляем редчайшее предложение — пентхаус с потолками 6 метров и собственной террасой почти в пол акра. Это не просто недвижимость. Это эксклюзивный лот.
Почему это уникально?
Архитектурный шедевр на крыше города;
Двухуровневое пространство: 75,6 кв.м. на нижнем уровне, 51,1 кв.м. — на верхнем;
Возможность трансформации: сохранить лофт, сделать полноценный второй этаж или оставить единое пространство с 6-метровыми потолками;
Панорамное остекление — свет льётся круглый день, а вечером вы наблюдаете закат, заливающий всё пространство розовым;
Терраса мечты — 348 кв.м. под открытым небом.

Пространство для всего:
Зона отдыха с шезлонгами и костровой чашей.
Ландшафтный сад или мини-огород.
Арт-студия, йога-платформа или крыша для вечеринок.
Беседка или зимний сад — воплотите любую идею
Черновая отделка — полная свобода дизайна
Создайте интерьер своей мечты: минимализм, лофт, хай-тек или бутик-лофт.
Подходит под жильё, аренду премиум-класса, офис, мастерскую или арт-пространство.

Идеальное расположение
7 минут пешком до метро Чкаловская.
Тихая, престижная часть Петроградской стороны.
Рядом — набережные реки Карповки и Малой Невки, парки, кафе, школы, детские сады.

Юридически чисто. Готово к сделке.
Статус: нежилое помещение — больше возможностей для использования.
Прямая продажа, один собственник, без обременений.

Хотите увидеть это своими глазами?
Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время.
Не упустите шанс стать владельцем архитектурной жемчужины Петербурга! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

4.40потолок 1этаж Кирпично-Монолитный

id 4183156

1 / 24

Помещение 55.00 м²

Обводного канала наб., 169

Невский район

Балтийская 0.3 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

18 500 000 ₽

336 364 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 144270819
Добрый день, уважаемый Покупатель!
В 5 минутах пешком от ст. метро Балтийская в новом квартале Лермонтовский 54 в окружении памятников архитектуры XIX века продается помещение на 1-м этаже в статусе жилое. Непосредственно рядом исторический действующий лицей, в котором учился Лермонтов М.Ю.

Панорамные окна выходят в спокойное внутреннее пространство комплекса.
Главное преимущество - высоченные потолки: 4,4 метра, что позволяет существенно увеличить полезную площадь за счет антресоли порядка 20 м2. Площадь по кадастру 35,2 квадратных метра.

Лермонтовский 54 входит в число самых интересных проектов бизнес-класса в историческом центре: фасады выполнены из клинкерного кирпича и декоративного бетона, а архитектура вдохновлена индустриальной застройкой XIX века.

Особое место в композиции занимает историческое здание лицея — памятник архитектуры, вокруг которого сложилась камерная, обособленная атмосфера дома.
Дворы квартала закрыты от машин и озеленены, а для автомобилей предусмотрен комфортный подземный паркинг.
Квартал расположен в Адмиралтейском районе — одном из самых комфортных для жизни в Петербурге. В шаговой доступности находятся престижные школы, лицеи и гимназии, детские сады, рестораны, кофейни и фитнес-клубы, а также Юсуповский сад. Рядом расположены Новая Голландия, Мариинский театр и Никольские ряды, есть комфортный выезд на ЗСД.

Буду рад Вашему звонку и встрече для просмотра помещения. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Суворовский проспект, 39а

Чернышевская 1.1 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

29 490 000 ₽

225 115 ₽/м2

МИР КВАРТИР

подробнее добавить в избранное

г.п. Рощино, Железнодорожная ул., 24к2

Выборгский район

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

20 000 000 ₽

8 584 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 104455197
Предлагается к продаже, земельный участок , с измененным видом использования,

перечень наименования вида разрешенного использования:
Оказание социальной помощи населению: -Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам Размещение зданий, предназначенных для размещения
пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной.
Бытовое обслуживание:Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование :Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)
Общественное питание:Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Отличная возможность для организации Магазина, кофейни, булочной или различных служб.

Рядом заправка Роснефть.
Участок расположен у трассы 41А-025. Дорога ведет к вокзалу Рощино. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Кондратьевский проспект, 44А

Калининский район

Выборгская 2.2 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

750 000 000 ₽

110 571 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 127630054
ГИГАНТ ХОЛЛ — инвестиционно-девелоперский объект федерального уровня

Продаётся легендарное здание «Гигант Холл» — культурный ивент-центр площадью 6 783,4 кв.м., расположенный в одном из наиболее перспективных транспортных узлов Санкт-Петербурга. Построенный в 1934 году и имеющий статус ценного градоформирующего элемента, объект сочетает историю, высокую посещаемость и огромный девелоперский потенциал.

Сценарий №1 — покупка здания «как есть»
Готовый мультиформатный центр / бизнес-центр
Текущий формат:1 этаж: Перекресток, торговые галереи, банкоматы
2 этаж: концертный зал на до 2 500 гостей, сцена 15?7 м
3–4 этажи: офисные блоки
Большое фойе площадью 450 кв.м., 4 бара, двухуровневые VIP-зоны
8 гримёрок, просторный бэкстейдж, современное оборудование
Арендный поток: 4,1 млн руб. + КУ
Арендная ставка: ~11 076 ?/кв.м./год

Объект подходит:под собственный бизнес-центр,
под мультиформатный ивент-холл,
под создание медиахаба, концертной площадки, гастрономического центра,
под сдачу в аренду с немедленной капитализацией.

Сценарий №2 — покупка + вход в проект реновации

Готовый проект редевелопмента: культурно-развлекательный центр нового поколения (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства).
Увеличение строительного объёма не требуется — полное соответствие регламентам КГИОП.

Параметры проекта:Инвестиции: 1,5 млрд ?
Срок реализации: 30 месяцев
Оценочная стоимость актива после реновации: 3,5–4 млрд ?
Рост капитализации: ?2–2,5
ROI: 55–80%
IRR: 20–25% годовых

Что получает инвестор:Полностью просчитанный проект — экономия до 12–18 месяцев и ~80 млн ? на подготовке
Все согласования берет на себя ГК MRT (включая КГИОП, подряд, контроль, управление)
Согласованное архитектурное ателье обеспечивает архитектурную концепцию и культурный уровень, поддерживаемый городом
Прозрачная финансовая модель: фиксированная сумма входа и понятный выход
Возможность выхода:
продажа готового актива
участие в эксплуатации и получении прибыли от операционной деятельности
Это не просто девелопмент — это создание городского культурного ядра с проверенной экономикой.

Потенциал локации:
Площадь Калинина — будущий северный «вход» в центр города
Район входит в стратегический план обновления:Mощный транспортный узел: метро, Финляндский вокзал, ключевые магистрали, реформируемые транспортные маршруты
Прогнозируемый пешеходный трафик: до 40 000 человек в сутки
Вокруг формируется новый жилой и общественно-деловой пояс
Близость Смольного, Таврического сада и исторического центра
Рост стоимости соседних объектов после реновации прогнозируется на 15–20%
ГИГАНТ становится якорным проектом этого будущего городского кластера.

Для кого этот объект
Для инвесторагарантированная поддержка города (культурный объект + сохранение наследия)
имиджевый проект с высокой доходностью
прозрачно рассчитанная модель входа и cash-out
рост капитализации до 4 млрд ?
Для девелопераидеальная база для создания флагманского культурно-коммерческого кластера
готовый проект, согласованный с экспертами Maestro
минимальные риски: весь цикл — на ГК MRT
Для конечного покупателяуникальная площадка под медиахолдинг, концертный центр, офисный HUB
редкий объект с историей и сильным брендом
возможность зафиксировать низкую цену за квадрат и масштабировать доходность

Ключевое преимущество предложения
Можно купить здание целиком сегодня — как готовый бизнес-центр с действующим арендным потоком.
А можно войти в проект реновации — и через 30 месяцев выйти с капитализацией ?2–2,5.
Это объект, где совпали история, экономика и городская стратегия.
И где инвестор получает не только доход, но и культурную ценность. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

3.30потолок 1этаж Кирпичный

id 4165846

1 / 31

Торг.помещение 126.00 м²

Большая Зеленина ул., 28А

Петроградский район

Чкаловская 0.5 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

120 000 000 ₽

952 381 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 127140133
ГАБ 126 m2 в топовой локации Большая Зеленина 28!

Уважаемый покупатель, представляем вам нежилое помещение с прекрасным стабильным арендатором рестораном Панинаро в доходном доме герцога Н. Н. Лейхтенбергского, построенного в 1905 году в стиле модерн.

В этом, 2025 году, сделан капремонт кровли, в 2019 произведена замена всех электросетей дома.
Перекрытия железобетонные.
В нашем помещении подключено 150 кВт.

История дома, района, великолепная архитектура, огромный поток людей - всё это делает наше предложение действительно уникальным!
Звоните - я отвечу на все ваши вопросы.
Гарантируем юридическую чистоту сделки.
Оформляем под ключ.
Оказываем содействие для оформления лизинга. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное