Коттеджи в Ленинградской области

Арт. 137597636
В 3 км от КАД, в тихой деревне Разбегаево, расположена эксклюзивная резиденция площадью 805 кв.м. на сухом участке 20 соток (земли поселений, ИЖС — прописка). Проведены геологические изысканиями. 20 минут до Петергофа, 35 минут до Пулково, рядом — Ропша, Стрельна, Горбунки с полной инфраструктурой (школы, сады, магазины). Это не просто коттедж, а представительский дом для семьи продуманной до мелочей инженерией и статусной архитектурой.

Основные характеристики


Общая площадь — 804,9 кв.м.
Жилая площадь — 400 кв.м.
Участок — 20 соток, ИЖС, сухой, правильной формы (возможно расширение).
Этажей — 3
Комнат — 5+ (свободная планировка)
Год постройки — 2021
Материал стен — Монолитный каркас + газоблок D400
Наружное утепление — 100 мм минеральная вата
Фундамент — Монолитная плита 300 мм
Перекрытия — Монолитные, бетон В25–В30
Фасад — Декоративная плитка, лепнина, штукатурка
Кровля — Деревянные балки (сушёная древесина), мягкая черепица, водосток Docke
Окна — Veka Thermal, 3-камерные стеклопакеты с газом, УФ-защита, фурнитура Roto
Ворота гаража — H?rmann, подъёмные, энергосберегающие
Лестница — Испанский мрамор, балясины из белого бетона (индивидуальный заказ)
Инженерия — всё на уровне премиум-класса
Газ — магистральный, прямой договор.
Электричество — 15 кВт по документам, щит ABB на 380 модулей.
Вода — скважина 97 м по уникальной технологии. Отчёты двух лабораторий подтверждают питьевое качество без дополнительной очистки. Насосное оборудование Grundfos (Дания).
Канализация — септик Коловеси 7 (на 11 человек).
Отопление — два газовых котла Vaillant в каскаде с удалённым управлением. Разводка — трубы Henco (Бельгия). Установлен бак косвенного нагрева на 400 л.
Тёплые полы — на всех этажах (кроме жилых комнат).
Умный дом — контроллер Wirenboard, интеграция с Apple Home и Алисой.
Интернет — оптоволокно до 800 Мбит/с.
Бассейн 7?3 м — всё оборудование закуплено: насосы, противоток, водопад.
Вентиляция — оборудование закуплено, есть проект.
Дровяной камин — установлен.

Документы и условия
1 собственник, без обременений
Дом зарегистрирован, адрес присвоен

Это уникальный объект для тех, кто ищет готовую качественную основу для воплощения своих дизайнерских идей. Всё капитальное уже сделано, остаётся только создать интерьер по своему вкусу. Приезжайте, чтобы оценить масштаб, качество и локацию. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 129059450
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 30 МАЯ.

Дом на берегу озера – это не просто место силы, это целая философия и образ жизни!

Предлагается к продаже новый современный загородный дом фахверк с роскошным панорамным остеклением, общей площадью 306 кв.м, на берегу красивейшего живописного озера Нахимовское, окруженного реликтовыми сосновыми лесами, тишина и невероятная красота!

Это идеальное место для жизни и отдыха, бани на берегу озера, собственного выхода к воде, своего пирса для купания и рыбалки, для сбора грибов и ягод - настоящей загородной жизни! Дом, в котором можно провести время в кругу друзей и близких, наслаждаясь шикарными видами природы, чистым сосновым воздухом, бескрайней панорамой озера! Он впечатляет своими пропорциями и высотой потолка до 7 м! Панорамное остекление по всему периметру создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами! Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!
И это действительно первая линия озера – без компромиссов!

Все соседние дома построены. Однородное окружение, тишина и приватность. Въезд на территорию через откатной шлагбаум.
О доме
Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна!
Продуманная и функциональная возможная планировка включает в себя на 1 этаже:
прихожую, гардеробную, кухню-гостиную со вторым светом (высота потолка 7 м!) - общей площадью почти 100 кв. м! Дом, в котором легко дышится - высокие потолки, дерево, мягкий свет в просторной гостиной! Из окон первого этажа открываются великолепные виды на озеро! Кроме того, здесь расположены: гостевая комната (или кабинет) 30 кв м, санузел, котельная, кладовая, постирочная.
Особого внимания заслуживает шикарная терраса 130 кв.м. Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!
На 2 этаже расположена основная мастер-спальня с выходом на балкон, с просторной ванной и гардеробной, 2 детские спальни с выходами на балкон, общий санузел.

Технические характеристики дома и участка:
Площадь дома - 306 кв.м. конструктив - фахверк. Каркас - клееный брус.
Год постройки - 2025. Дом поставлен на кадастровый учет.
Этажность: 2- этажное;
Кровля – черепица Браас;
Окна и фурнитура – RGC
Фундамент – монолитный, 350 мм, бетон В25
Утепление стен фасада Роквул- 200 мм; крыша - роквул 200, бельгийская паро и гидроизоляция,
Отделка фасада – декоративная силиконовая штукатурка.
Участок 20 соток – вид разрешенного использования - ДНП, правильной формы, произведены работы по выкорчевыванию, дренажу, отсыпки и поднятию участка, выполнено бетонное укрепление для террасы. Установлен забор и жб фундамент для забора.

Коммуникации – магистральный газ на границе участка, канализация - септик, водоснабжение скважина 100 м, трехфазное электричество 15 кВт.

Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность - 1,5 км -трасса Скандинавия, 45 километров до ЗСД.
До Санкт-Петербурга – 45 мин на автомобиле. Рощино - 15 мин. Зеленогорск -15 мин на авто, Выборг 54 км.
В нескольких км (п. Цвелодубово) магазины, пункты выдачи Озон, WB, Яндекс маркет, аптеки, пекарни – все, что нужно для комфортного проживания за городом.
1 взрослый собственник! Прямая продажа. Просмотры в любое удобное для Вас время! Торг обсуждаем! Полное юридическое сопровождение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 312382 Продаётся уютный,современный коттедж с стильным дизайном, 2022 года постройки с присвоенным адресом и регистрацией. Построен по индивидуальному проекту, два раздельных входа,что очень удобно для любой семьи и второй вход подходит для проживания повзрослевших детей, родителей. Дом из газобетона на фундаменте бетонная плита 300мм, кровля металочерепица, утепление фасада произведено термопанэлью 50мм под кирпич. Установлена качественная канализация-станция биоочистки. Водоснабжение в доме происходит от колодца (6 колец )+ насосная погружная станция, отопление через электрокотёл 12 квт, горячее водоснабжение от установленного бойлера косвенного нагрева от котла.На первом этаже тёплые полы, расположены прихожая, большая кухня-гостинная с зоной приготовления и зоной отдыха, спальня, кабинет, совмещённый санузел, гардеробная ,а так же котельная с отдельным входом с улицы,которая ориентирована на газоснабжение. Второй этаж под предчистовую отделку ,что позволяет новым собственникам воплотить в жизнь свой дизайн.Установлены радиаторы, выведены все трубы водоснабжения и фановая труба, полностью разведена электропроводка, электричество 15квт. На втором этаже панорамные окна благодаря которым всё пространство залито солнечным светом.Заключён договор с Газпромом по проводке газопровода до границ участков в 2026г.,оплачен первый взнос. Участок правильной формы,сухой,высажены кусты смородины.СНТ охраняемое, полностью огорожено,откатные ворота на въезде,дорога асфальтовая крошка. По посёлку установлены видеокамеры,освещён, организована детская площадка, пожарный пруд. В 15-20 минутах пешком находится озеро ,,Большое,, ,в котором летом можно искупаться и чудесно провести время. Разумный,обоснованный торг предполагается после просмотра.

ID: 312598 Ленинградская oблаcть, Выборгcкий pайoн, Рoщинo, улицa Северная  , дом 6Б Коттедж на тихой улочке на возвышенности в центральной части Рощино 221м2 на участке ИЖС 12 соток  Возможен обмен на квартиру меньшей стоимости с доплатой. Стоимость земли в этой части Рощино минимум 800 000 за сотку , 12 соток*800 000=9 600 000 За 5 300 000 можно приобрести уже готовый и, главное, ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННО построенный дом с разработанным и огороженным участком со всеми коммуникациями. Вся улица уже построилась. Доброжелательные соседи и проживают круглогодично. Дом: Кaдастровый нoмеp 47:01:0701004:2538 Вас встречает просторный  дом с гостиной площадью 50 квадратных метров.  На первом этаже 3 комнаты и закрытая терраса, на втором этаже 3 комнаты и открытый балкон, два санузла. Конструкция дома из газобетона  под черновую отделку. Высокие трехметровые потолки .   Фундамент в виде мощной монолитной бетонной плиты 40 см, перекрытия второго этажа также монолитные бетонные, стеклопакеты  со светоотражающим эффектом обеспечивают отличную звуко-и теплоизоляцию. , утепленная кровля. Учacтoк: Кaдастровый нoмеp 47:01:0701004:1391 Огромное преимущество , что участок находится на возвышенности , в самой верхней части Рощино, на тихой тупиковой улочке в коттеджной застройке. + pовный , сухой, cолнeчный участoк пpавильной фоpмы  + выровнен, утрамбован песком, вокруг дома  по самому участку выполнен дренаж + огорожен забором из профлиста на бетонном фундаменте с каменными столбами, проведена подсветка столбов по фасаду, откатные автоматические ворота + возле дома несколько молодых дубов, березки и сосна Коммуникации: Электричество - 15 КВт(3 фазы)  уже оплачено, подведено к дому Водоснабжение- центральный водопровод, заведено в дом  Газ проходит по границе участка Инфраструктура: + тихая улочка вблизи центра Рощино + в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково По сделке: Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой ВОЗМОЖЕН обмен на квартиру, рассматриваем варианты 1 взрослый собственник Без обременений Звоните Организую просмотр в удобное для Вас время

ID: 312860 Зимний дом 105, жилая 75, ухоженный участок, баня! Коттедж для комфортной загородной жизни круглый год. Дом каркасный 105 м, двухэтажный. В доме большая гостиная со вторым светом, кабинет с балконом окна выходят на закат, 2 спальни, гардеробная, 2 уборные на первом и втором этаже. Интернет, видеонаблюдение за территорией из любой точки мира. Предчистовая отделка дает возможность выбрать финишные обои по своему вкусу. Территория благоустроена в скандинавском стиле. Удобные дорожки, газон, растения не требующие сильного ухода. Аккуратная теплица - для выращивания овощных культур. Своя баня для релаксации, снятия стресса, комплексного оздоровления организма. Облагороженные места отдыха. Утром можно завтракать и пить кофе на собственной террассе, а вечером собираться у мангальной зоны и приятно проводить время в кругу семьи и друзей. Двухместные качели. По периметру участка забор, откатные ворота, заезд, металлический стильный навес под два автомобиля. Рядом грибной лес, рыбалка, охота. Сказочное место для тех, кто хочет совмещать городской и загородный ритм жизни. Приглашаем на просмотр, звоните - записывайтесь!

ID: 312871 ИЖС 35соток, 2 дома: коттедж 200 м кв и гостевой 36 м кв на первой линии реки Великой ,от Выборга 35 км , до а/м Скандинавия 1.5 км , до Финского залива 900 м . 1 этаж 80 кв м , отапливаемый ,технический: гараж , финский каменный погреб ,мастерская . 2 этж: 75 кв м ,прихожая ,кухня,санузел,гостиная,гардеробная.,пластиковые стеклопакеты. 3 этаж: 45 кв м ,2 спальни и санузел, деревянные мансардные окна. В доме качественные входные и межкомнатные двери . Утепление : современные укологические материалы.Теплые полы и радиаторы.Электрокотел.Бойлер на 300 л +аккумулятор подкачки на 300 л.Скважина глубиной 150 м с насосом и разводкой на 2 дома.Канализация: автономный септик глубокой очистки с разводкой на два дома. На участке плодовые деревья и кусты .

Арт. 136772813
Новый дом у Александровского озера готов к заселению и отдыху с первого дня!
Предлагается к продаже современный загородный дом в одном из самых живописных уголков Карельского перешейка, рядом с Александровским озером. Это место выбирают те, кто ценит тишину, природу, чистый воздух и возможность в любой момент оказаться вдали от городской суеты, не теряя привычного уровня комфорта.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Всё уже продумано для комфортной жизни, отдыха на выходных или использования в качестве высокодоходного арендного бизнеса.
Площадь дома составляет 70 кв.м..
Функциональная планировка включает:
• просторную гостиную с выходом на террасу;
• две уютных и изолированных спальни;
• панорамное остекление, благодаря которому дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающий лес;
• полностью оборудованные помещения, позволяющие заехать сразу после покупки.
Участок площадью 6 соток имеет продуманное благоустройство и сохраняет атмосферу настоящего лесного уединения, вы будете находится в окружении взрослых берёз и хвойных деревьев, создающих ощущение собственного природного парка.
Для отдыха предусмотрено всё необходимое:
• баня;
• купель;
• зона барбекю;
• костровая площадка;
• декоративная вечерняя подсветка дома и участка.
Дом построен для круглогодичного проживания с использованием качественных материалов и современных технологий:
• утепление 150–200 мм;
• тёплые полы;
• конвекторы отопления;
• электричество 15 кВт;
• поселковая собственная скважина;
• автономная канализация;
• энергоэффективные двухкамерные панорамные стеклопакеты;
• сухая строганная доска и материалы Knauf.
Особого внимания заслуживает локация.
Посёлок расположен среди хвойного леса и отличается камерной атмосферой, безопасностью и спокойствием. Территория закрыта, въезд осуществляется через шлагбаум. Хорошие подъездные пути обеспечивают комфортный доступ в любое время года.
Александровское озеро находится в непосредственной близости от дома. Всего несколько минут — и вы оказываетесь на берегу одного из самых красивых озёр Выборгского района. Также рядом расположено Пионерское озеро. Купание, рыбалка, прогулки на сапах и лодках становятся частью повседневной жизни.
Транспортная доступность делает объект особенно привлекательным:
• около 97 км до КАД по трассе «Скандинавия»;
• 10 минут до железнодорожной станции Куолемаярви;
• 7 минут до инфраструктуры Красной Долины;
• 16 км до Финского залива;
• около 60 км до популярных горнолыжных курортов Ленинградской области.
Летом здесь востребованы озёра и пляжи, осенью — лес с грибами и ягодами, зимой — горнолыжный отдых, поэтому объект обладает высоким потенциалом для круглогодичной аренды.
Редкое предложение для тех, кто ищет современный дом в окружении природы, рядом с озером, с полной готовностью к проживанию и отличной транспортной доступностью. После покупки можно сразу привезти личные вещи, открыть дверь и начать наслаждаться загородной жизнью. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 111670261
Современный особняк в «Петергофских дачах» — 300 кв.м. элегантной архитектуры
В закрытом клубном поселке, всего в 15 минутах от КАД и в пяти минутах от Финского залива, предлагается новый кирпичный дом 2025 года постройки. Простор — 300 кв.м., участок — 17 соток, идеальные пропорции для комфортной загородной жизни.
Детали, говорящие о статусе:
— Монолитная плита, двойной кирпич с утеплением, фасад из клинкерного кирпича и термопланкена.
— Панорамные портальные окна ALUTECH, кровля Braas.
— Газовое отопление, внутрипольные конвекторы, теплые полы, центральные коммуникации.
— Гараж на 2 авто, терраса 75 кв.м. из термососны.
Внутри —продуманная планировка, шесть жилых комнат, санузлы на каждом уровне, Wi-Fi, все готов для воплощения в жизнь вашего авторского дизайна.
Локация, которой трудно найти равных:
Рядом — дворцово-парковые ансамбли Петергофа, Александрийский парк, Нижний парк, исторические фонтаны и прогулочные аллеи, гольф клуб, куда вас отвезут на индивидуальном кей-каре.
Для ценителей — тишина, безопасность, премиальная инфраструктура поселка и близость к морскому бризу. Возможна ипотека. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 136772218
Новый дом у Александровского озера готов к заселению и отдыху с первого дня!
Предлагается к продаже современный загородный дом в одном из самых живописных уголков Карельского перешейка, рядом с Александровским озером. Это место выбирают те, кто ценит тишину, природу, чистый воздух и возможность в любой момент оказаться вдали от городской суеты, не теряя привычного уровня комфорта.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Всё уже продумано для комфортной жизни, отдыха на выходных или использования в качестве высокодоходного арендного бизнеса.
Площадь дома составляет 99 кв.м..
Функциональная планировка включает:
• просторную гостиную с выходом на террасу;
• три уютных и изолированных спальни;
• панорамное остекление, благодаря которому дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающий лес;
• полностью оборудованные помещения, позволяющие заехать сразу после покупки.
Участок площадью 7 соток имеет продуманное благоустройство и сохраняет атмосферу настоящего лесного уединения, вы будете находится в окружении взрослых берёз и хвойных деревьев, создающих ощущение собственного природного парка.
Для отдыха предусмотрено всё необходимое:
• баня;
• купель;
• зона барбекю;
• костровая площадка;
• декоративная вечерняя подсветка дома и участка.
Дом построен для круглогодичного проживания с использованием качественных материалов и современных технологий:
• утепление 150–200 мм;
• тёплые полы;
• конвекторы отопления;
• электричество 15 кВт;
• поселковая собственная скважина;
• автономная канализация;
• энергоэффективные двухкамерные панорамные стеклопакеты;
• сухая строганная доска и материалы Knauf.
Особого внимания заслуживает локация.
Посёлок расположен среди хвойного леса и отличается камерной атмосферой, безопасностью и спокойствием. Территория закрыта, въезд осуществляется через шлагбаум. Хорошие подъездные пути обеспечивают комфортный доступ в любое время года.
Александровское озеро находится в непосредственной близости от дома. Всего несколько минут — и вы оказываетесь на берегу одного из самых красивых озёр Выборгского района. Также рядом расположено Пионерское озеро. Купание, рыбалка, прогулки на сапах и лодках становятся частью повседневной жизни.
Транспортная доступность делает объект особенно привлекательным:
• около 97 км до КАД по трассе «Скандинавия»;
• 10 минут до железнодорожной станции Куолемаярви;
• 7 минут до инфраструктуры Красной Долины;
• 16 км до Финского залива;
• около 60 км до популярных горнолыжных курортов Ленинградской области.
Летом здесь востребованы озёра и пляжи, осенью — лес с грибами и ягодами, зимой — горнолыжный отдых, поэтому объект обладает высоким потенциалом для круглогодичной аренды.
Редкое предложение для тех, кто ищет современный дом в окружении природы, рядом с озером, с полной готовностью к проживанию и отличной транспортной доступностью. После покупки можно сразу привезти личные вещи, открыть дверь и начать наслаждаться загородной жизнью. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 118296768
Этот уютный двухэтажный дом расположен буквально в сердце леса, среди вековых сосен и огромных берёз. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на Волочаевское озеро — утренние туманы, закаты, отражающиеся в воде, и покой, который невозможно купить в городе.

Особенностью участка является живописный перепад высот, оформленный в виде каскадов — это создаёт эффект террасного сада и придаёт участку индивидуальность и глубину. В ландшафте естественным образом сочетаются мощь природы и продуманный уют.
Дом, в котором живёт тишина.

На участке расположено:
Основной дом с большой кухней-гостиной и камином — идеальное место для вечеров с семьёй.
Две спальни на втором этаже, из окон которых открывается панорама озера.
Гостевой дом с сауной и спальней — для друзей или уединённого отдыха.
Крытая беседка для ужинов на свежем воздухе.
Большие парники — для тех, кто любит выращивать что-то своими руками.
И настоящее украшение участка — голубая ель, создающая атмосферу уюта и праздника круглый год.
Тишина, покой и чистейший воздух — ваши постоянные соседи.
Дом находится всего в 15 минутах от горнолыжного курорта “Коробицино” — вы можете кататься на склонах, не тратя время на дорогу и не переплачивая за аренду.
Собственный дом рядом с курортом — это не только комфорт и престиж, но и выгодная альтернатива ежегодной аренде: при среднем сезоне в 4 месяца стоимость аренды подобных домов в Коробицино достигает 500–700 тысяч рублей, тогда как ваш дом будет приносить радость круглый год.
Транспортная доступность:
До Западного скоростного диаметра (ЗСД) — около 50 минут.
До Дворцовой площади в Санкт-Петербурге — примерно 1 час 20 минут на автомобиле.
Удобный подъезд по трассам «Скандинавия» и «Сортавала».

Этот дом — для тех, кто ценит тишину, пространство и ощущение настоящего лесного уединения, но при этом хочет оставаться рядом с инфраструктурой и возможностями активного отдыха.
Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Этот дом не просто стоит у озера — он становится частью природы, частью вашей новой жизни. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132888282

Дом у леса и озера. Тишина, которую невозможно купить в городе
Иногда дом выбирают не по метрам и характеристикам.
Этот дом точно не про цифры.
он про утренний кофе на террасе,
про вечер у большого и очень теплого камина,
про тишину, которая лечит.
про утренний туман над водой.
про запах леса после дождя.
Этот дом — именно про это состояние.
Такие дома не ищут — их чувствуют.


ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ
Дом расположен в камерном закрытом поселке всего на 28 домовладений, у которого есть своя береговая линия Краснофлотского озера.
И главное — настоящее ощущение уединения, которого уже почти не осталось в популярных локациях.

Отдельная ценность этого объекта — земля.
30 соток, статус ИЖС
Это значит, что:можно официально прописаться
нет ограничений по строительству и реконструкции
высокий уровень ликвидности
статус земли выше, чем у большинства загородных предложений
Участок граничит с лесом и даёт ощущение собственной усадьбы, а не просто дома в поселке.
У вас будет собственный выход в лесной заказник — без соседей, без шума, без случайных людей.


ДОМ — 265 кв.м. С ХАРАКТЕРОМ
Это не типовой проект и не «коробка».
Дом имеет сложную архитектуру и интересную геометрию, благодаря чему пространство внутри живое и разнообразное.
Всего — 5 спален, что делает дом идеальным как для большой семьи, так и для приема гостей.
Площадь трассы у дома более 100 м2, там все поместятся и у всех будет свой уединенный уголок.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЖЕНЕРИЯ
Дом построен по финскому проекту — с акцентом на тепло и долговечность.фундамент: монолитная железобетонная плита с обратным ростверком
отличная теплоизоляция
увеличенная мощность электричества: 50 кВт
отопление — электрическое
есть возможность подключения газа
два источника воды:
собственная скважина с системой очистки
поселковый водопровод
Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания.


В 5 минутах — комплекс отдыха «Семь Озер»:
рестораны, SPA, бани, велодорожки, веревочный парк, семейные активности на любой вкус

Несмотря на полной уединенности и покой, до Санкт-Петербурга можно добраться:по трассе Скандинавия
по Приморскому шоссе
при этом следует отметитесь, до ЗСД 67 км
а до Дворцовой площади всего 100 км.

Собственность более 5 лет.
Документы готовы к сделке.

Деньги должны приносить удовольствия, поменяйте бумагу на действительно надежность, качество, теплоту, уединение и покой – оно того стоит Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 310845 Продаётся новый двуxэтажный дoм с тeрpaсoй, общей плoщaдью 138.1 м2 нa учacтке 6.5 сотoк. Дом пoдхoдит для кpуглoгодичного проживaния. Отличная альтеpнaтива гoрoдcкой квартире! ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА С ДОПЛАТОЙ С НАШЕЙ СТОРОНЫ НА 2-3 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ B доме 3 спальни (15.5м, 11.7,13.7), кухня-15.6м, гостиная 22.6м, 2 caнузла, тexническоe помещение. Полнoстью выполнена внутpeнняя и внешняя oтдeлка. Покрытие пола 1-го этажа - плитка, 2-го этажа -ламинат. Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному отдыху. Дом каркасный, толщина стен 150 мм. Фундамент – бетонные сваи. Крыша - металлопрофиль. Отопление: 1 этаж-водяной тёплый пол, 2 этаж-батареи. Электрокотел - 9квт Канализация – станция биологической очистки. Водоснабжение - собственная скважина с чистой питьевой водой. Горячее водоснабжение - бойлер 200 литров. Электричество - 15 кВт. На участке яблони, вишни др. садовые растения Огороженная территория, своя парковочная зона, хороший подъезд в любое время года. В 5 км расположено метро Беговая и Лахта-центр. В плане развития метро до 2025 г. Следующая станция метро после Беговой будет м. Конная Лахта (800 метров от дома) и м. Юнтоловская. Наш ипотечный специалист поможет в одобрении ипотеки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

№343311 СПб, г. Зеленoгоpск, ул. Хвойная. Предлагаем к продаже жилой, однoэтажный дoм 2025 года постройки, площадью 210 кв.м. В доме - большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 спальные комнаты, гардеробная, 2 с/у. Дом с предчиcтoвой отдeлкой высокoй cтепени гoтовноcти, пoстроен нa монoлитной ж/б плите из гaзобетoна. Дом расположен на участке 10 соток ИЖС, В доме просторная мастер-спальня, площадью 40 кв.м с двумя панорамными окнами, своим санузлом и гардеробной. . Отдельный блок с двумя светлыми просторными комнатами, расположенный в приватной части дома, где предусмотрен собственный, отдельный санузел, что делает пространство удобным и самостоятельным. Гостевая спальня или кабинет. Коммуникации: Электричество 15 кВт, Центральное водоснабжение и газоснабжение. Канализация - локальная. Отопление дома осуществляется при помощи газового котла с системой `умного` теплого пола с возможностью выставлять температуру в каждом помещении независимо друг от друга. Просторная терраса и большие окна создают ощущение единения с природой, позволяя наслаждаться живописными видами леса. Предусмотрен подогрев террасы и крыльца, что обеспечивает отсутствие снега в зимний период. Продуман въезд и парковочная зона, все подходы к дому вымощены тротуарной плиткой. По периметру дома выполнен дренаж, смонтирована система поверхносного водоотвода, которая собирает дождевую и талую воду с крыш, дорожек и площадок, быстро отводит её от фундамента дома за пределы участка. Участок угловой, ровный и сухой. Звоните. Покажем в удобное для Вас время.

ID: 312878 Продаётся отличный дом с с участком(солнечным) в маленьком садоводстве, дом полностью готов к круглогодичному проживанию. собственная скважина с питьевой водой, теплица,хоз.блок для садовых инструментов - 4шт,батут для деток,газон,брусчатка,гостевой дом с летней кухней, огромный второй этаж под гостевую или биллиардную (тренажёрный зал). Через 50 метров начинается лес с ягодами,грибами и орехами, до озера с пляжем через лес по эко-тропам(ещё Финским) пешком 15-20 мин, машины туда не ездят поэтому озеро чистейшее с рыбой. Лес заказник реки Смородинка. Магазины рядом. до ж.д Сосново авобусы ходят круглый год

Арт. 133155632
УНИКАЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ РЕПИНО ПАРК

Предлагаем вашему вниманию изысканную загородную резиденцию площадью 570 кв.м., расположенную на обширном участке в 20,57 соток (ИЖС) с собственным лесом.

Репино Парк — это не стандартный коттеджный комплекс, а закрытая residential-среда, созданная в духе современного стиля.

Архитектурная концепция: Все резиденции следуют единому архитектурному коду, который включает строгие линии, натуральные материалы и панорамное остекление. Ваш дом является ярким примером этого подхода.

Природный ландшафт: Комплекс гармонично вписывается в существующий лесной массив, с продуманными смотровыми площадками и пешеходными маршрутами. Участок оформлен в соответствии с естественным ландшафтом, создавая атмосферу настоящего леса.

Инфраструктура для уединения: Консьерж-служба, система распознавания автомобилей и регулярное патрулирование обеспечивают высокий уровень безопасности. В поселке предусмотрено многофункциональное пространство для отдыха детей и взрослых — благоустроенная и безопасная территория для полноценного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Локация: Всего 22 км от КАД по Выборгскому шоссе (всего 25 минут в непиковое время).

АРХИТЕКТУРНЫЕ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Резиденция спроектирована с акцентом на открытое пространство: все комнаты взаимосвязаны и наполнены светом, что идеально подходит для комфортного проживания большой семьи.
Добро пожаловать в ваш идеальный дом, где каждая деталь продумана для комфорта и уюта!

Первый этаж — зона для встреч и активного отдыха:
Просторная кухня-гостиная площадью 98 кв.м., подходящая для семейных ужинов и дружеских встреч. Кабинет площадью 21 кв.м. для работы или творчества. Гостевая спальня 20 кв.м. с собственным санузлом 4 кв.м. обеспечит комфорт вашим гостям. Для любителей активного образа жизни предусмотрен спортзал площадью 42 кв.м.. Гардеробная 9 кв.м. вместит все ваши вещи.

Второй этаж — приватная зона:
Открытая терраса площадью 120 кв.м. с видом на лес — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Мастер спальня площадью 34 кв.м. с гардеробной 15 кв.м. и просторным санузлом 11 кв.м.. . Две спальни площадью 22 кв.м. и 19 кв.м. также оснащены отдельными санузлами. А дополнительная спальня 22 кв.м. станет идеальным местом для гостей.

Этот дом — воплощение уюта, стиля и функциональности, который станет вашей крепостью и местом, где хочется возвращаться снова и снова!

Технические характеристики:

• Материал: Кирпич, Железобетон, теплая керамика Винербергер
• Фундамент: Железобетонная плита (толщина 500 мм: 350 мм+ 150 мм балки)
• Внешняя отделка фасадов: ригельный клинкерный кирпич (Италия)
• Кровля : железобетон
• Окна: алюминиевое фасадное остекление
• Высота потолков от 3.3 до 3.9 м


Инженерное обеспечение:
• Магистральный газ 4 куб. м/ч
• Электроснабжение 15 кВт
• Вода: Артезианская скважина
• Локальная станция биологической очистки
• Ливневая канализация


ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

• Объект уже построен — вам не нужно ждать два года и контролировать процесс строительства
• Финансовая прозрачность: прямая продажа от собственника проекта.
• Экологичность: современные энергоэффективные технологии снижают эксплуатационные расходы в 2-3 раза.
• Вы получаете не просто дом, а готовый образ жизни, который обычно формируется годами. На рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти такие предложения — настоящая редкость.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 312864 В продаже симпатичный дом для круглогодичного проживания в Шлиссельбурге. Все коммуникации центральные, городские, дом построен в 2020 году, строили для себя. Фундамент плита, каркасник, дом теплый, отделан вагонкой. Отопление - электрокотел, на 2 этаже теплые полы. Планировка функциональная - большая кухня гостиная, котельная, раздельный санузел и терраса и на 1 этаже, 3 просторных спальни на 2 этаже. Большой участок 16 соток, разработан, кусты-ягодники, плодовый сад, цветники. Звоните! С удовольствием покажу!

ID: 311617 В продаже новый (2024 г.), построенный по индивидуальному проекту одноэтажный дом. Продаем, либо меняет на 3ккв с доплатой в Приморском районе. Строили под и для себя, с использованием высококачественных современных материалов. Дом достаточно просторный и эргономичный: большая гостинная, с функциональной зоной кухни, три комнаты, одна из них смарт-спальня с личной просторной ванной комнатой, имеющей выход на улицу; дополнительный гостевой ванная комната/санузел; вместительная прихожая с окном; бойлерная и кладовая/гардеробная. В комнатах установлены большие панорамные окна, наполняющие их светом в любую погоду. Полы - ламинат, в мокрых точках - высококачественная импортная керамическая плитка. Внутренняя отделка стен - евровагонка, в ванных комнатах - керамическая плита под черный мрамор. Унитазы - моноблоки с функцией биде ( горячая/холодная вода) BADENBACHER. Вся обстановка (мебель и бытовая техника WHIRLPOOL/HANSA) входят в стоимость и остаются новым владельцам. ДОМ: Назначение: жилой дом, в нём можно зарегистрироваться (прописаться). Каркасный, двойная обвязка. Каркас - 150мм, с перекрестным утеплением стен - 50мм. Утепление пола - 200мм, водные полы по всей площади дома. Фасад дома - планкет (лиственница). Крыша - металлочерепица. Фундамент - винтовые сваи, цокольные панели по всему периметру дома. 15квт - выделенной электроэнергии. Охранная сигнализация Дельта. ТЕРРИТОРИЯ: Категория земель: земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства. Весь участок поднят на 1 метр, песок/гравий, дренаж. По периметру дома обсыпка шириной 1 метр. Колодец - 5 колец. Станция Био-очистки. Забор - профлист; ворота - распашные ЛОКАЦИЯ: До станции Пери - 15 минут на машине и 25 минут пешком, до КАД и МЕГА Парнас 15 км, В 100 метрах от дома остановка общественного транспорта, автобус курсирует до станции метро Пр.Просвещения. В 10 км в п.Осельки находится общеобразовательная школа (развозка школьным автобусом) и детский сад/ясли , а так же поликлиника/амбулатория, Администрация, МФЦ, аптека, продуктовые магазины и кафе. Ближайшая больница - Токсовская клиническая межрайонная больница, расположена в пгт Токсово, в 17 км. В 400 метрах от дома в данный момент строится Пятерочка. Адекватные, доброжелательные, дружные и гостеприимные соседи. Прямая продажа. Ключи в день сделки. Полная стоимость в ДКП. Один взрослый адекватный собственник. Мат.капитал - не использовался. Подходит под ипотеку. Обоснованный торг приветствуется. Показываем в удобное для Вас время. Звоните и приезжайте на просмотры.

ID: 310876 ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНЫЙ, СВЕТЛЫЙ, НОВЫЙ КОТТЕДЖ! — Для постоянного места проживания — Рядом с городом — 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе — 30 минут на машине до города — 430 кв.метров — 3-х этажный + цокольный этаж — 7 комнат — Высота потолков 4 метра — Полы во всем доме с подогревом — На 1 га земли (108 соток) — Вся территория благоустроена — Самая высокая точка Ропши (панорамный вид) — Панорамный, видовой, эксклюзивный вид — Рядом детские сады, школа, магазины — Сзади участка лес с отдельным выходом для прогулок, пробежек, сбора ягод и грибов + Гостевой дом + Гараж на 2 парковочных места + Летняя крытая терраса с мангальной + Строение для хозяйственных нужд + 3 теплицы + Вольер для собак + Вокруг дома растут 200 туй + Вся территория огорожена забором — Магистральный газ — Электричество 15 кВт — Индивидуальная скважина глубиной 31 метр — Автономная система канализации — 1 собственник — Прямая продажа — Стоимость коттеджа со всеми постройками и участком 1,1 га - 52 990 млн — Если строить такой дом сейчас, обойдется в 2 раза дороже + земля. — Строили для себя, из хороших, качественных материалов. Рядом находится: — Ропша в 14 минутах пешком — Ропшинский парк — Конный клуб — 3 пруда — Рыболовное место — Автобусная остановка с маршрутом до метро пр. Ветеранов ДОМ СЧАСТЬЯ — ждёт вас! Документы готовы с сделке, один собственник, звоните, записывайтесь на просмотр!

ID: 312873 Участок со своей набережной, прудом и садом Коттедж с террасой и бассейном. 70 км по трассе Скандинавии. Асфальт до самого дома. Охрана, достойные соседи. Ландшафтный дизайн территории ДНП. Со стороны дороги и соседей участок огорожен забором с автоматическими воротами. На участке навес для парковки нескольких машин. Ландшафтный дизайн территории участка выполнен так, что вы чувствуете, что находитесь в парке. Очень уютный дом, предназначенный для большой семьи. Продумано всё до мелочей. Первый этаж - гостинная с камином, кухня и спальня. Здесь же большая зона отдыха с сауной и бассейном. Из кухни и сауны можно выйти на отдельные террасы. Санузел при входе. Удобноая лестница на 2й этаж Четыре спальни. Второй санузел. Все комнаты светлые, уютно обставлены. В доме сейчас никто не живёт, но постоянно поддерживается тепло и порядок. Около коттеджа хоз.постройки, теплица и грядочки, которые спрятаны за высаженными туями и не бросаются в глаза. На участке пруд, со ступенчатым спуском. У пруда зона барбекю, где приятно проводить время и зимой, и летом. На территории участка прекрасный сад. Находясь здесь, вы чувствуете себя просторно и свободно. Летом поражает обилие цветов. Здесь место, где отдыхаешь душой, где хочется писать картины природы. Мебель и техника остаются в подарок будующим хозяевам

№345411 Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, улица Ломоносовав 30мин.транспортом от м.Ладожская, пл.Ленина, ул. Дыбенко. В продаже 2-этажный жилой дом общей площ. 162 кв.м. c пятью изолированными комнатами. Входя в дом вы попадаете на террасу площадью 20кв.м., задающую атмосферу, уютное и комфортное настроение пространству всего дома, затем- прихожая -26кв.м. с теплым полом и местами хранения, 2 спальни-15,1кв.м.+10кв.м., кухня-гостинная-22кв.м.с мебелью и техникой (почти все остается покупателю), санузел с душевой, абсолютно сухой подвал 5кв.м. для хранения заготовок; на 2-м этаже 3 спальни-10кв.м.+10кв.м.+18,4кв.м., 2 из которых с собственной гардеробной, совмещенный санузел-5кв.м., холл-22кв.м. ,в котором можно оборудовать кинозал, библиотеку, тренажерный зал или просто место для отдыха и приема гостей. В доме центральный газ, газовое отопление, центральная вода, электричество-15 квт. Участок 5,4 сотки ИЖС с соснами и шикарной елью, создающими летнюю прохладу. На участке выполнен ландшафтный дизайн -беседка с мангалом и качели для отдыха, посажены гортензии, пионы, декоративные хвойники и т.д., но есть место для огородного творчества-парник, можно найти место и для грядок. На участке-гараж с ямой + навес, гостевой домик. Вся городская инфраструктура в радиусе 15 минут:3 школы, 4 детских сада, для выпускников 9 или 11 классов-Всеволожский агропромышленный техникум , банки, аптеки, поликлиника, ЦРБ, супермаркеты- Лента, Пятерочка, Дикси, Магнит и т.д. Дом расположен в дали от суеты густонаселенного Всеволожска, в очень тихом и спокойном месте, но в то же время до СПб 25-35 мин. на автомобиле ,ж/д транспортом или автобусом. В 10-ти мин. транспортом расположен парк `Песчанка` с велодорожками, детской площадкой, местами отдыха для молодежи и людей пожилого возраста, центр зимних видов спорта. В 1км.от дома-Ждановские озёра , теннисная академия, единственный в России крытый глубоководный бассейн А30 глубиной 30 метров. Дайвинг. Прямая продажа. 1 соб-к. Док. готовы.

ID: 311643 Предлагаем строящийся новый зимний 2х этажный коттедж из газобетона с соблюдением всех стандартов и технологий в 15 мин. от КАД в коттеджном поселке Южный Версаль, предназначен для круглогодичного проживания. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ и IT ИПОТЕКУ 6 %. Застройщик - ИП. Общая площадь – 240 кв. м. с учётом террасы. Участок 8 соток. Полностью разработан, сделан дренаж, сухой. Засеян газоном. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке. Помощь с оформлением ипотеки, всех документов. Поселок граничит с лесом. Соседи живут постоянно. ???? Удобная оплата для каждого клиента ? Наличные ? Банковский перевод ? Оплата от юридических лиц ? Безналичный расчёт ? Счета эксроу (ипотека) ?Рассмотрим обмен на квартиру. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Фундамент – монолитный ж/б плита 300 мм. Пол 2-го этажа - монолитная ж/б плита 180 мм. Выполнен второй свет из кухни и гостинной. Потолки высота - 3 м. Стены – 1 этаж и 2 этаж газобетон толщиной 400 мм. Лестница на 2-й этаж. Крыша - металлочерепица. утепление 150 мм. Выполнен теплый контур на 98 %. Вбиты столбы под забор ( парковка на 2 автомобиля ). ПЛАНИРОВКА Терраса - 9,21 кв.м. На первом этаже столовая-гостинная - 41 кв. м., кухня - 12,97 кв. м, комната 14,96 кв.м., совмещенный санузел 5,31 кв. м., бойлерная - 13,9 кв.м., кладовая - 2,76 кв.м., прихожая, 21,74 кв.м., тамбур - 2,49 кв.м., На втором этаже второй свет, спальня -15,08 кв. м., 2 спальни - по 14,96 м.кв., кабинет - 13,91 кв.м., ванна - 5,31 кв. м., холл- гостинная - 26,13 кв.м. Оплата - 1400 р. в месяц+электричество 2000 р. =3400 р. в мес. (охрана входит в стоимость). УЧАСТОК: Сухой и ровный, правильной формы, 8 соток. Разработан. Выполнено межевание. Соседи проживают круглогодично. КОММУНИКАЦИИ: Отопление – электрическое. Канализация проведена – септик. Водоснабжение – скважина глубиной 40 м., вода заведена в дом. Электричество в доме – 15 КВт. ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ТЕПЛЫЙ КОНТУР. ПРИ ПОЛНОЙ ОТДЕЛКЕ СТОИМОСТЬ - 11500000 руб. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса. От КАД - 15 км. Рядом речка и озера в 15 мин от дома. Ропшинские пруды. В этом направлении: Петергоф, Гатчина. ИНФРАСТРУКТУРА: Круглосуточная охрана, шлагбаум, поселок обнесен забором по периметру. Всё необходимое рядом, магазины Пятерочка, Магнит, строительные магазины, аптека, остановка общественного транспорта, школа, детский сад.Уличное освещение. Дороги зимой чистят. До центра города на машине ехать час, до м. Ветеранов 30 мин. Ходят две маршрутки, 650 А и 486 до м. Ветеранов. Остановка в 15 мин пешком дома. Идеален для большой семьи, которая хочет жить на природе, свежем воздухе. Также дом подходит под коммерцию, на первом этаже можно разместить магазин: строительный, продуктовый. Просмотры по договоренности.

ID: 311644 Предлагаем строящийся новый зимний 2х этажный коттедж из газобетона с соблюдением всех стандартов и технологий в 15 мин. от КАД в коттеджном поселке Южный Версаль, предназначен для круглогодичного проживания. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ и IT ИПОТЕКУ 6 %. Застройщик - ИП. Общая площадь – 280 кв. м. с учётом террасы. Участок 8 соток. Полностью разработан, сделан дренаж, сухой. Засеян газоном. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке. Помощь с оформлением ипотеки, всех документов. Поселок граничит с лесом. Соседи живут постоянно. ???? Удобная оплата для каждого клиента ? Наличные ? Банковский перевод ? Оплата от юридических лиц ? Безналичный расчёт ? Счета эксроу (ипотека) ?Рассмотрим обмен на квартиру. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Фундамент – монолитный ж/б плита 250 мм. Пол 2-го этажа - доска, утепление 150 мм. Потолки высота - 3 м. Стены – 1 этаж газобетон толщиной 400 мм., 2 этаж каркас - утепление 150 мм. Лестница на 2-й этаж. Крыша - металлочерепица. утепление 150 мм. Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль. Выполнен теплый контур. Вбиты столбы под забор ( парковка на 2 автомобиля ). ПЛАНИРОВКА: На первом этаже гостиная с кухней 50,54 кв. м., холл - 25,3 кв. м, комната 21,9 кв.м., совмещенный санузел 13,57 кв. м., бойлерная - 6,48 кв.м. На втором этаже комната 24,4 кв. м., комната 24,5 кв.м., комната 16,4 кв. м., бильярдная - 23,76 кв.м., холл- гостинная - 34,16 кв.м., терраса-балкон на обе стороны 18 кв.м. Оплата - 1400 р. в месяц+электричество 2000 р. =3400 р. в мес. (охрана входит в стоимость). УЧАСТОК: Сухой и ровный, правильной формы, 8 соток. Разработан. Выполнено межевание. Соседи проживают круглогодично. КОММУНИКАЦИИ: Отопление – электрическое. Канализация проведена – септик. Водоснабжение – скважина глубиной 40 м., вода заведена в дом. Электричество в доме – 15 КВт. ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ТЕПЛЫЙ КОНТУР. ПРИ ПОЛНОЙ ОТДЕЛКЕ СТОИМОСТЬ - 11500000 руб. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса. От КАД - 15 км. Рядом речка и озера в 15 мин от дома. Ропшинские пруды. В этом направлении: Петергоф, Гатчина. ИНФРАСТРУКТУРА: Круглосуточная охрана, шлагбаум, поселок обнесен забором по периметру. Всё необходимое рядом, магазины Пятерочка, Магнит, строительные магазины, аптека, остановка общественного транспорта, школа, детский сад.Уличное освещение. Дороги зимой чистят. До центра города на машине ехать час, до м. Ветеранов 30 мин. Ходят две маршрутки, 650 А и 486 до м. Ветеранов. Остановка в 15 мин пешком дома. Идеален для большой семьи, которая хочет жить на природе, свежем воздухе. Также дом подходит под коммерцию, на первом этаже можно разместить магазин: строительный, продуктовый. Просмотры по договоренности. О посёлке Южный Версаль Коттеджный поселок «Южный Версаль» располагается в Ломоносовском районе Ленинградской области, в 15 километрах от КАД (время в пути на личном ав-томобиле без учета пробок составляет около пятнадцати минут). Поселок устроен таким образом, что его можно обустроить как дачу, так и в качестве постоянного места жительства. До «Южный Версаль» курсирует общественный транспорт. Всего в состав поселка входит 288 объектов, классифицирован же объект уровнем «комфорт». Все работы по строительству уже завершены и потому поселок уже сдан в эксплуатацию. Поселок раскинулся вблизи деревни «Дятлицы», неподалеку проходит Красносельское шоссе, на котором расположены остановки наземного общественного транспорта. Периметр поселка является огороженной территорией, въезд на которую возможен только через контрольно-пропускной пункт (на въезде установлен шлагбаум). Ведет к «Южному Версалю» построенная дорога.

ID: 312147 Коттеджный поселок «EcoLife на Заливе» комфорт-класса построен недалеко от населенного пункта Зеленая Роща в Выборгском районе. Возможна прописка и подключение к газовой магистрали! Находится посреди соснового бора в 800 метрах от побережья Финского залива. Неподалёку протекает лесная речка. Комплекс располагается на расстоянии 56 км от КАД, преодолеть которые на автомобиле по Приморскому шоссе можно за 40 минут. При поездке на общественном транспорте сначала следует добраться до Зеленограда на электричке, а затем доехать на автобусе №420 до остановки «Дорога к пионерскому лагерю «Зеркальный», от которой 35 метров до поселка. На закрытой и оснащённой системой видеонаблюдения территории организованы детские площадки и зоны отдыха для взрослых. Посёлок находится под охраной и благоустроен. Ближайшие продуктовые магазины доступны в расположенных поблизости садовых товариществах и в поселке Зеленая роща. Развитая социальная инфраструктура есть в Зеленогорске, до которого 29 км по Приморскому шоссе. В 800 метрах от комплекса находится оборудованный пляж на Финском Заливе. Коттедж построен по финской технологии из двух слоев бруса толщиной 45мм каждый с минеральным утеплителем толщиной 130 мм. между ними. Жилой дом общей площадью 144 м, двухэтажный. Первый этаж: кухня-гостиная 29 м?, комната 11кв.м, санузел с душевой 7,4 м и сауной 4,7 м оборудованной финской печью Harvia, выход на просторную террасу, красивый удобный лестничный проем со вторым светом. Второй этаж: три спальни (9 м+13 м+1м), две из которых с выходом на симпатичные балкончики, санузел с ванной 3,6 м. В доме вода из собственной скважины глубиной 33 м, а так же на территории участка колодец с технической водой для полива. Участок 991кв.м - ровный, ухоженный, в окружении сосен, елей и березок. В дома проведено электричество, водопровод из артезианской скважины и сделана канализация формата индивидуального септика. Прямая продажа. Один собственник. ЗВОНИТЕ, отвечу на все Ваши вопросы.

Арт. 137637586
Продается современный панорамный дом площадью 225 кв.м. на участке 10 соток в элитном закрытом поселке «Прелестная усадьба»
Всеволожский район, 20 минут от города по Мурманскому шоссе.
Вам не нужно переделывать чужой ремонт, а заехать в готовый дом можно уже через 1–2 месяца!

Обратите внимание на безупречное качество работ, насколько грамотно и аккуратно подготовлен объект! Все уже сделано за Вас!
Много света, воздуха и потрясающий объем благодаря потолкам 4,5 метра и панорамному остеклению премиум-класса Sch?co.

Просторная кухня-гостиная, 3 изолированные спальни, 2 с/у один с панорамным окном! гардеробная комната с окном, просторная мансарда для хранения.

Дом построен по технологии фахверк, он работает как термос, держит тепло зимой и прохладу летом. Толщина стен 220 мм (мощное утепление 174 мм + вентилируемый фасад) никакой усадки, фундамент и перекрытия стабильны, стены гарантированно не поведет со временем. Можно сразу приступать к финишу.

Надежная битумная кровля, снаружи дом облицован долговечным фиброцементным сайдингом. Полностью разведены все ливневки. Сделана комплексная дренажная система вокруг дома и под всеми опорными стенами. Участок профессионально выровнен, выполнено озеленение елями и плетеными ивами.

Участок расположен в самом сердце поселка, прямо напротив живописного пруда и благоустроенного прогулочного променада с подсветкой и лавочками.

Поселок окружен лесопарком, в шаговой доступности чистые озера, места для рыбалки и грибные леса. Территория строго закрыта, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вся инфраструктура (магазины, аптека, детские и спортивные площадки) рядом.

Также есть возможность приобрести дополнительные 10 соток земли по соседству.

Звоните прямо сейчас! Покажем дом вживую, передадим вам готовый дизайн-проект и рассчитаем смету финишной отделки под ваш бюджет.
Идеальный баланс цены и премиального качества! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133401944
Ищите дом, который подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень жизни?
В продаже роскошная, современная загородная резиденция площадью 1100 квм, на участке 36 соток в элитном камерном поселке Park Paradise!
Дом расположен на великолепном хвойном участке с живописным ландшафтом и возвышенностью! Рельеф окрестностей холмистый, а местный пейзаж поселка - это красивейшая местность с ее склонами, террасами, соснами и реками.
Откройте дверь вашего будущего дома- и почувствуй чистоту и спокойствие хвойного леса, тишину уединения от городского шума, комфорт элитного жилья всего в 40 минутах от города.

Ключевые ценности поселка – престижная локация Репино-Ленинское, здесь сосредоточены основные поселки класса Де люкс и премиум, клубный формат – в поселке всего 19 домовладений, участки площадью от 20- 40 соток, хвойный реликтовый лес заповедника, излучина реки, закрытая охраняемая территория. Однородная социальная среда и окружение. Идеальный баланс природы и престижа – дом для тех, кто ценит комфорт и безопасность.
ДОМ, ГДЕ ВАША ПРИВАТНОСТЬ – НЕ ПРОСТО СЛОВА.

Архитектурное решение дома – эстетика современного дизайна и функциональности! Он впечатляет своей площадью - 1100 кв. м, пропорциями, вторым светом и высотой потолка до 8 м! Панорамное остекление создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами! Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!

Состав строений резиденции:основной Дом со SPA зоной - 1100 м2.
гостевой дом (дом охраны), с котельной и с гаражом на 3 автомобиля - 200 кв.м
навес для 4-х автомобилей.

При строительстве использовались дорогие и качественные материалы: стены 1 этажа - монолит, перекрытие 1и 2 этажа монолитно-бетонное, 2 и 3 этажи выполнены из высококачественного клееного бруса, кровля- немецкая черепица.
Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна!
Дом продуман до мелочей – логика планировки, приватность, комфорт и сценарии жизни на уровне резиденции.
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая 90 кв.м и роскошная гостиная (88 кв.м) с панорамными окнами и выходом на просторную террасу. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Кроме того, здесь расположены 3 мастер-спальни площадью от 25 кв.м со своими су, хозяйственные помещения.
Правое крыло дома представлено просторной СПА зоной с 13-метровым бассейном, также предусмотрено размещение бани, сауны или хамама, душевых, зон отдыха, спортзала. Выполнен цокольный технический этаж площадью 140 кв.м (не входит в общую площадь дома).
На 2 этаже расположены: центральный вход, просторная кухня - гостиная 130 кв.м со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на роскошную террасу 59 квм! Настоящий уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН! Кроме того, на 2 этаже расположены: кабинет (38 кв.м кв.м) с выходом на террасу 9 кв.м, мастер-спальня с ванной 9 кв м, гардеробные, гостевой су, просторный холл.
Поднимемся на 3 этаж, чтобы восхититься горизонтом с великолепными рассветами и яркими закатами!
Здесь мы оказываемся в приватной части дома – хозяйская мастер спальня и 2 мастер-спальни с захватывающими видами на реликтовый лес! Просторная гостиная 43 кв м, из окон которой также открывается великолепный вид на бескрайние просторы заповедника!
Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики! ДОМ, ГДЕ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ИНТЕРЬЕРА!

Проект резиденции позволяет использовать 1 и 2,3 этаж – как автономный блок для проживания отдельной семьи (ландшафт местности позволил выполнить отдельные входы с улицы на 1 и 2 этаж). Если у Вас много домочадцев – обратите внимание на эту возможность – отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое «гнездо»!

Земельный участок:
Площадь земельного участка – 36 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Великолепный участок с ландшафтными возвышенностями, хвойными деревьями. Сухой, правильная прямоугольная форма. На участке выполнены бетонные лестницы для спусков, видовые террасы, подготовлен фундамент и столбы для ограждения участка по всему периметру.
Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт участка.
Участок граничит с заповедником Хаапала, в 3 минутах от дома на территории поселка протекает р. Сестра, здесь выполнено благоустройство берега и дорожки для прогулок.

Технические характеристики основного дома:
Год постройки 2024г.
Общая площадь: 1100 м2;
Этажность: 3-х этажное
Фундамент – монолитный железобетонный 300 мм.
Высота потолка на 1 этаже – 4 м, 2 этаж – 3 м – 8 м, 3 этаж – 3-6
Кровля – скатная, немецкая черепица
Материал наружных стен – монолит, клееный брус (Приозерский лесокомбинат).
Отделка фасада 1 этажа – натуральный сланец.
Перекрытие между этажами – монолитное и деревянное.
Водосток – наружный
Окна алюминиевые (Алютех), деревянные («Окна от природы»).
Технические характеристики гостевого дома:
Площадь - 200,6 кв.м.
Фундамент - монолит, стены клееный брус, кровля – немецкая черепица.

Коммуникации: электричество трехфазное - 150 кВт, водоснабжение – собственная и поселковая скважины – заведено в дом, магистральный газ (газовый котел и оборудование закуплено), канализация локальная – установлен септик.

Локация и инфраструктура: Элитный камерный поселок Park Paradise расположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. До центра Санкт-Петербурга можно добраться всего за 40 минут.
Поселок граничит с заповедником - здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. А свежий сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство! Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги.
Продуктовые супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Идеальное расположение: рядом отели и спа-комплексы с бассейнами, рестораны у залива, песчаные пляжи. В 5 минутах езды загородный клуб «Ленинское» - ледовая арена, кинотеатр, рестораны, фитнес-центр.
Быстрый выход на сделку! Без обременений! 1 взрослый собственник.
Приглашаем на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 312794 О ДОМЕ: В продаже современный коттедж в европейском стиле в КП закрытого типа ЛОСТ. В доме гармонично все -от лаконичности форм до функциональности. Общая площадь дома 418 кв.м. Полноценных 3 этажа с хорошей высотой потолков от 3-х метров На первом этаже просторная кухня-гостиная 57 кв.м с камином, холл 33 кв м, гостевая ,просторный сан узел и постирочная. Теплые полы придают дополнительный уют в доме. Весь ремонт выполнен в скандинавском стиле, что подчеркивает его элегантность. На втором этаже расположились: просторная спальня -22 кв м с вместительной гардеробной - 10 кв м , детская - 22 кв м, кабинет - 18кв.м и комната для няни - 21 кв м, ванная комната с сауной. Просторный холл - 23 кв м подчеркивает изысканность пространства. Преимущество дома -роскошный вид из окна. На третьем этаже зона отдыха: просторная бильярдная комната 39 кв м и домашний кинотеатр - 37 кв м. Легкая конструкция лестницы придает эстетически привлекательный переход между этажами. Дом газифицирован, оборудование в котельной немецкой фирмы Buderus. Коттедж оснащен системой видеонаблюдения. Такой дом подчёркивает элегантность, рационально использует пространство, комфортен для проживания, избегая избыточного декора. А красивый участок с ландшафтным дизайном придает дому еще больше привлекательности. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное расположение позволяет за 40 минут доехать до центра города на автомобиле. КАД всего в 10 минутах езды. Рядом расположены супермаркеты, пекарни, ж/д станция, автобусная остановка, муниципальные школы и дет.сады, элитная школа Ламбери, Охта парк, Кавголовское озеро. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, без обременений, собственность больше 5-ти лет. Компания Адвекс гарантирует Вам юридическую чистоту сделки и комфортное проведение всех этапов до получения ключей от вашего эксклюзивного дома!

Арт. 137691069
Дом в закрытом Коттеджном поселке Бизнес-Класса !
Всего в 10 км от СПб!
Современный дом в лаконичном шведском стиле!

Дорогой покупатель!
Предлагаем Вам купить дом в коттeджном пoсeлке бизнес-клaсca Bapтемяги ОNЕ в 10 км oт Caнкт -Петeрбуpга пo Приозеpcкoму шocce.

Это отличный соврeмeнный дом в лаконичном шведском cтиле с собственным участком.

Нa пepвoм этаже- кухня гocтиная, кабинет, гapдеробная, caнузел, котельная и прихожая.
Втoрой этаж- три cпальни на разные стороны, санузел, гардеробная.

Центральные коммуникации- газ (заведен в дом), вода, электричество, канализация. Из дополнительных работ уже сделали отмостку по всей границе дома.

Участок 6.6 соток с личной парковкой перед домом.
Отличное расположение в самом поселке. Дом находится в торце улицы, и это выгодно отличает его от остальных построек.
У вас открывается перспектива на все 4 стороны. И большим плюсом будет возможность организовать зону парковки автомобиля за границами участка, тем самым увеличить площадь своих владений.

Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура : школы, детские сады, магазины, рестораны, медицинские центры.

Территория поселка закрыта, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Гарантия от застройщика 1,5 года.

Подходит под любую форму расчетов.

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137691174
Предлагаем Вам уникальный загородный дом со SPA - зоной, в закрытом, охраняемом поселке.
Дом 415 метров, вблизи Финского залива. На участке с ландшафтным дизайном. Дом буквально вписан в существующий природный ландшафт и является архитектурной доминантой.

Находится на вершине холма, открывает вид на дикую, естественную природу, вершины сосен. Ощущение, что Вы парите над всеми остальными жителями, чувствуя свободу и независимость.

Главной особенность служит архитектура.
Весь функционал, включающий помещения технического назначения, гардеробные, сауна, душевые и бассейн с функцией противотока, расположился на цокольном этаже, для воплощения этой задумки, в буквальном смысле пришлось надрезать холм. Наверху осталась лишь легкая архитектурная надстройка. На первом этаже находится просторная кухня- столовая, гостиная с панорамными окнами, камином и выходом на террасу.

На третьем этаже место отведено для спален и зоны кабинета.
Открытая терраса есть и на самом верху дома, практически с панорамным обзором!
Вот то место, где можно почувствовать себя царем этой жизни.

На участке в 18 соток, есть еще место, где находится зона барбекю, гараж на два автомобиля и место для хранения инвентаря.

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133242228
База отдыха в Рощино

Предлагается к продаже уникальное домовладение на участке 0.5 ГА, состоящее из двух жилых домов и комплекса вспомогательных строений на благоустроенном участке с вековыми елями. Это идеальный выбор для тех, кто ценит эстетику северного дизайна, экологичность натурального дерева и высочайший уровень технического оснащения.

Основные два дома: Пространство для жизни
Интерьер выполнен в светлых тонах в первом доме и в темных - во втором, с акцентом на текстуру дерева и качественную мебель в скандинавском стиле.
• Просторные гостиные с печью-камином из натурального серого камня (талькомагнезита), создающие неповторимый уют.
• Кухня-столовая: Лаконичный гарнитур со встроенной техникой и большой круглый стол под изящной люстрой для семейных ужинов

Досуг: Тренажерный зал, который может быть использован для массовых мероприятий и корпоративных встреч, ТЕННИСНЫЙ корт с подсветкой, Беседка для отдыха и приготовлений

Комфорт: Уютные спальни с мансардными окнами, функциональные системы хранения и кондиционирование в каждой зоне

SPA-комплекс: Личный курорт
Профессионально реализованная зона релаксации включает:
• Просторный бассеин
• Классическую сауну с отделкой из отборного дерева.
• Роскошный хаммам, выполненный в золотистой мозаике с купольным потолком и курной в античном стиле.
• Зону отдыха и современную душевую с премиальной сантехникой.

Инженерия:
Техническое оснащение дома заслуживает отдельного внимания. Котельная выполнена по самым высоким стандартам:
• Дублированная система котлов для абсолютной надежности.
• Оборудование ведущих брендов
• Продуманная разводка коллекторов и систем водоочистки
• Дизельный генератор на случай отключения электроэнергии
•ГАЗ
•Скважина 190 метров, центральный водопровод

Участок и территория:
• Благоустройство: Весь участок выложен качественной брусчаткой, организована ливневая система.
• Ландшафт: Взрослые хвойные деревья (ели, туи) создают атмосферу уединения.
• Террасы: Огромная Г-образная открытая веранда для завтраков на свежем воздухе

Дополнительно: дом для персонала, хозяйственные постройки и навес для 6 автомобилей.

Этот объект — редкое сочетание загородной эстетики и городской функциональности. Дом строился «для себя», что чувствуется в каждой детали и качестве отделочных материалов.

Всего в 5 минутах езды от центра Рощино, где есть всё необходимое для комфортной жизни и 7 минут пешком до пляжа и Рощинского озера

Продается с мебелью и обстановкой — просто приезжайте и наслаждайтесь!

Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая, где каждый день будет напоминать о лучших моментах жизни! Звоните прямо сейчас! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137655328
Эксклюзивное предложение в закрытом поселке «Прелестная усадьба»
Полностью готовый панорамный дом площадью 225 кв.м. на площади 10 соток.
Всего 20 минут от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе и вы дома, в тишине и европейском комфорте Всеволожского района.

В доме выполнен премиальный чистовой ремонт.
Вам не придется тратить месяцы жизни на закупку материалов, контроль строительных бригад и исправление скрытых дефектов.
Всё на 100% готово, остается только выбрать кухонный гарнитур и расставить мебель под свой вкус!

О доме и планировке:
Потрясающий объем, обилие света и воздуха благодаря потолкам 4,5 метра и панорамному остеклению премиум-класса Sch?co.

Удобное зонирование: просторная кухня-гостиная для семейных вечеров, 3 уютные изолированные спальни, 2 совмещенных санузла один из которых с панорамным окном, также с окном и гардеробная и функциональная мансарда для хранения вещей.

Просторная терраса и эффектная архитектурная контурная подсветка фасада в вечернее время.
По всему дому теплый пол и система умный дом, автоматизированна и настроена для вашего удобства.
газ, электричество 15 кВт, чистая вода заведена в дом, установлен современный септик.
Выполнены профессиональные ландшафтные работы, участок выровнен, сделано озеленение. Полностью разведены ливневки и сделан капитальный дренаж вокруг дома и под опорными стенами. Место под удобный заезд и парковка на 2 автомобиля.

Надежная немецкая технология Фахверк:
Дом-термос: энергоэффективные стены 220 мм (утепление 174 мм + вентфасад с отделкой фиброцементным сайдингом) удерживают тепло зимой и сохраняют прохладу летом.
На крыше надежная битумная кровля.
Фундамент и перекрытия не дают усадки, геометрия стен идеальна.
Застройщик построил более 100 таких домов по всей России.
Для понимания ценности: аналогичные дома от других именных застройщиков стоят в 5 раз дороже, а здесь вы покупаете премиальное качество по справедливой цене.

Дом находится прямо напротив живописного пруда и благоустроенного прогулочного променада с вечерней подсветкой и лавочками.
Поселок «Прелестная усадьба» строго закрыт для посторонних, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Окружен чистым лесопарком, в пешей доступности озера для купания и рыбалки. Вся инфраструктура (магазины, аптека, детские и спортивные площадки) под рукой.

Также есть возможность приобрести + 10 соток по соседству за дополнительную плату.
Звоните прямо сейчас! Расскажем о проекте подробнее и организуем экскурсию! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!