Продаётся имущественный комплекс, состоящий из производственных, складских и офисных помещений. Общей площадью 10 676 кв.м.
!!! Возможна продажа частями !!!
- Готовый арендный бизнес, дающий стабильный доход более 20 лет.
- Чистая прибыль за 2025 год 40 млн.
- Не требует дополнительных вложений,
- Обладает большой инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста дохода.
Здания суммарной площадью 10676 кв. м расположены на пяти смежных земельных участках общей площадью 18742 кв. м в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Заусадебная, д.31. До ст. метро Старая деревня - 7 минут пешком, от съезда с ЗСД 3 км, до КАД около 14 км.
Здания и участки в собственности!
На схеме.
Объект 1 (литера А). Двухэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 5454 кв. м. Из них: помещения под офис 600 кв. м, производственные помещения - 4850 кв. м.
Объект 2 (литера Б). Одноэтажное здание 1936 года постройки. Общая площадь 324 кв. м.
Объект 3 (литера В). Одноэтажное здание 1950 года постройки. Общая площадь 114 кв. м
Объект 4 (литера Д). Одноэтажное здание 1937 года постройки. Общая площадь 94 кв. м
Объект 5 (литера Е). Одноэтажное здание 1955 года постройки. Общая площадь 1393 кв. м
Объект 6 (литера Ж). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 107 кв. м
Объект 7 (литера З). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 387 кв. м
Объект 8 (литера И). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 93 кв. м
Объект 9 (литера К). Одноэтажное здание 1959 года постройки. Общая площадь 17 кв. м
Объект 10 (литера Л). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 836 кв. м
Объект 11 (литера М). Одноэтажное здание. Общая площадь 103 кв. м
Объект 12 (литера 0). Одноэтажное здание ангар. Общая площадь 700 кв. м
Объект 13 (литера С1). Одноэтажное здание. Общая площадь 109 кв. м
Объект 13 (литера С). Одноэтажное здание. Общая площадь 126 кв. м
Объект 14 (литера Р). Одноэтажное здание. Общая площадь 450 кв. м
(находиться в долгосрочной аренде)
Объекты 15 - 18 неотапливаемые.
Объект 15 (гаражи). Одноэтажное здание. Общая площадь 88 кв. м
Объект 16 (пристройка- навес к Лит. Е). Общая площадь 120 кв. м
Объект 17 (пристройка- навес к Лит. Д). Общая площадь 60 кв. м
Объект 18 (сетка). Деревянный навес. Общая площадь 130 кв. м
Территория комплекса огорожена и имеет два въезда для автомобильного транспорта и один пропускной пост для сотрудников и посетителей. Есть парковка для личного автотранспорта, есть подъезд и парковка для большегрузов.
В настоящее время объект эксплуатируется. Основной вид деятельности собственника недвижимости - сдача помещений в аренду. Прибыль за 2025 г. составила 40 млн. рублей.
Электроснабжение
Выделенная мощность 460 кВА.
Теплоснабжение.
Модульная газовая котельная мощностью 1400 кВт
Год постройки 2023 г.
Дополнительная информация и копии документов предоставляем по запросу на почту 9110010151@mail.ru
