Аренда коммерческой недвижимости

- Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение свободного назначения (ранее использовалось под банк ).

- Общей площадью- 320 метров , на 1 этаже 17 эт. жилого дома в ЖК "Янтарный берег" , - Район густонаселен, публика платежеспособная .

- М. Парк победы - 900 м (4 мин пешком), ЗСД - 1000 м, близость Аэропорта (12 км), рядом расположен студенческий городок (35 вузов , 9.000 студентов ), Гостиница Россия, городской суд, РНБ и др.

- Помещение имеет инфракструктуру необходимую для функционирования банка ,клиентского офиса , страховой компании , медицинский центр , игровой центр и т.п.

- удобная и большая парковка у помещения с наличием парковочных мест.

- Предоставляем юридический адрес.

- Характеристики помещения:

h потолка - 4,15 , 2 отдельный входа (главный вход оборудован пандусом), Электрическая мощность - 50 квт

Охранно-пожарная сигнализация, Приточно-вытяжная вентиляция, Система видеонаблюдения по периметру+внутри помещения, кондиционирование с настройкой по дням, часам, минутам по заданной t, установлена система контроля доступа.

- Кабинетная планировка с дизайнерским ремонтом с большими двумя залами и 3 санузлами (при необходимости два зала можно обьединить и получится общий зал площадью 200 квадратных метров)

- Ранее был банк ,поэтому есть 2 зоны ресепшн со стойками, два кассовых узла, депозитарий ,хранилище с ячейками, оборудовано помещение для охраны, помещение под серверную и помещение для оборудования контроля систем безопасности.

- Также Зона круглосуточного доступа к банкомату (как вариант сдать в субаренду и снизить стоимость аренды ).

- Возможна перепланировка и разделение на двух арендаторов.

- Сейчас внутри дизайнерский ремонт ( арендные каникулы на новый ремонт предоставляются).

-Возможна установка рекламной вывески на фасад с подсветкой

- Помещение полностью готово для вьезда нового арендатора.

- Арендная ставка 930 руб. кв.м + К.У. ( очень выгодная арендная ставка в московском районе, до Московского проспекта и метро Парка Победы 900 м, а там ставки в разы выше )

Отдельно стоящее здание в центре Всеволожска

Технические показатели

Земельныи участок площадью 633 кв. м. кадастровыи номер 47:07:13-01-015:0042; площадь проездов, тротуаров и площадок 1223,1 кв.м.

площадь озеленения 590,5 кв.м.

Технические характеристики здания

Назначение нежилое кадастровыи номер - 47:07:1302015:280; Общая площадь 571, 5 кв.м;

Этажность 3;

Год ввода в эксплуатацию 2007;

Общая площадь помещении здания и террасы: 856, 1 в т.ч.:

торговыи комплекс 1 этаж - 318, 8 кв. м.

мансарда 2 этажа и помещение на 3 этаже - 398, 4 кв. м. терраса 138, 9 кв. м.

Технологические решения

Здание одноэтажное с мансардным этажом в 2 уровня. Общие габариты здания 25,4 х 19,4

На первом этаже слева и справа от центрального входа расположены 2 зала в форме многоугольников, с колоннами в центре. Оба зала застеклены. Внутренняя тыльная часть здания занята подсобными помещениями для инженерного оборудования (помещение для газового котла, хозпомещения и туалеты). Из левого зала на незастекле нную террасу имеется выход, как для посетителеи , так и для персонала.

В подсобные помещения имеются 2 отдельныи входов с улицы, предназначенная как для персонала, так и для принимаемого товара.

Мощеная площадка вокруг веранды имеет одно целое с площадкои крыльца главного входа.

В офисные помещения мансардного этажа (2 и 3 уровня) имеется отдельныи вход с улицы (внешнеи части здания) и, при необходимости, вход через лестничныи пролет из зала.

Из 2 уровня мансардного этажа по внутреннеи лестнице можно попасть в помещение третьего уровня площадью 68 кв.м., полностью пригодное для использования в качестве офисных и других целеи (например, кабинета).

Остекление стеклопакеты. В крыше мансардные окна VELUX.

Кровля металлочерепица, по деревяннои обрешетке с утеплением.

Фасады здания облицовываны современными материалами.

В цоколе здания имеется небольшои подвал для обслуживания вводов водопровода и

вывода канализационнои системы.

Инженерное техническое обеспечение

Теплоснабжение здания автономное от газового котла.

Электроснабжение здания обеспечено. Максимальная мощность 50 кВт. Водоснабжение и канализация имеются.

Со всеми организациями инженерного обеспечения и безопасности объекта заключены и

деи ствуют договора.

Преимущества предлагаемого объекта.

1. Удобное географическое расположение.

2. Возможность многофункционального использования.

3. Наличие удобных транспортных путеи и дорожных развязок.

Стоимость аренды указана только для первого этажа.

Помещение не жилой фонд, отд. вх.с улицы.

1 тел. линия, эл. эн. 2.7 кВт., пож. и охр. сигнализация.

От м. Парк Победы 15 мин. пеш.

89650243454. Собственник.

Помещение нежилой фонд. отд. вх. с улицы,1 тел. линия, эл. эн. 2.7 кВт., пож. и охр. сигнализация, от м. Парк Победы 15 мин. пешком.

89650243454 собственник..

Помещение не жилой фонд, отд.вх.с улицы, 1тел.линия, пож.охр.сигнализация, эл.эн, 2.7квт.

От м.парк победы 15мин.пеш.

89650243454.

Собственник.