Условия приобретения жилья всегда играли важную роль в процессе принятия решения о покупке, а сейчас, на фоне этого изобилия, стали определяющими.
Субсидия на ипотеку
Порой покупателю трудно поверить, что ипотека по очень низкой ставке (например, меньше 1%) – это не рекламный ход. На самом деле сегодня получить кредит под такой процент вполне реально, если речь идет о совместных программах застройщиков и банков. В рамках таких программ строительные компании идут на субсидирование кредитной ставки, чтобы предложить клиентам самые выгодные условия.
У холдинга «РСТИ» («Росстройинвест») подобных ипотечных программ не одна и не две, а большой выбор. Одна из самых популярных – субсидированная ипотека от Сбербанка и Росбанка по ставке от 0,1% годовых на весь срок кредита. Первоначальный взнос – от 15%, сумма – до 12 млн руб. Предложение распространяется на квартиры в жилых комплексах «БелАрт», «Тайм Сквер», Cube, New Time и Terra (второй и третий корпуса).
ЖК «БелАрт»
Неизменно пользуются спросом ипотека с господдержкой (под 6–7% годовых) и семейная ипотека (от 3 до 5%) на период до 30 лет. По всем этим программам можно получить кредит в пределах 12 млн руб., первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья.
Кроме того, застройщик сотрудничает с банками по военной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов. Ставка по последней варьируется от 4,35 до 5%, первый взнос – от 15%, срок – до 30 лет, сумма кредита достигает 18 млн руб. Такие программы разработаны в этом году в рамках инициативы правительства по поддержке сотрудников IT-компаний. Стоит обратить внимание, что эта программа довольно строго определяет требования к компании, где трудится программист, и к размеру его оклада.
Есть у холдинга интересное предложение и для покупателей, не имеющих накоплений. В июле «РСТИ» совместно с Промсвязьбанком предлагает специальную акцию – ипотеку без первого взноса на квартиры в ЖК New Time, который строится в Приморском районе. По этой программе в первые два года действует ставка 5,99%, далее она снижается до 4,49%. Кредит можно погашать в течение 30 лет.
ЖК New Time
Рассрочка без процентов
Бывает, что у человека есть деньги на значительный первый взнос – 30, а то и 50% стоимости квартиры, при этом банковский кредит на оставшуюся сумму оформлять не хочется. В этом случае можно рассмотреть вариант с беспроцентной рассрочкой от застройщика: такое предложение актуально для тех, кто в скором времени (до сдачи дома в эксплуатацию) ожидает поступления недостающих средств.
Эта схема подходит, например, тем, кто скоро вступит в наследство, кто рассчитывает на деньги от продажи старой недвижимости или вот-вот закроет солидный депозит. Рассрочкой часто пользуются и предприниматели, которые получают возможность не выводить из оборота крупную сумму сразу и более рационально распределить финансовые потоки.
В холдинге «РСТИ» есть разные виды рассрочек. Так, в проектах комфорт-класса «БелАрт», «Тайм Сквер» и Cube возможна рассрочка по схеме 30/30/40. Сначала вносится 30% от всей суммы, через 9 месяцев выплачивается второй взнос в таком же размере, а остаток 40% погашается через 18 месяцев после подписания договора. Таким образом, без лишних согласований и походов в банк за полтора года можно полностью оплатить ДДУ по удобному графику платежей.
ЖК Cube
«Квартира по зачету»
Некоторые потенциальные покупатели не становятся новоселами только потому, что уверены: чтобы купить новое жилье, нужно сначала продать старое. Часто это действительно так, но есть приятные исключения.
Ряд петербургских застройщиков, и в их числе холдинг «РСТИ», предлагают программу «трейд-ин». Эта схема, известная также как «квартира в зачет», придумана специально для тех, кто не против поменять имеющуюся недвижимость на новостройку.
ЖК «Тайм Сквер»
Сделка происходит так. Покупатель выбирает у застройщика квартиру и бронирует ее, фиксируя стоимость. Для продажи старой квартиры на вторичке девелопер привлекает своих партнеров-риэлторов. После оценки имеющегося объекта человек одновременно заключает договор на реализацию старой квартиры и ДДУ.
На продажу жилья отводится, как правило, несколько месяцев. Как только сделка произошла, деньги поступают к застройщику. Если вырученной суммы окажется недостаточно, можно воспользоваться банковским кредитом.
Холдинг «РСТИ» предлагает два варианта «зачетных» программ: «Моментальный трейд-ин» (квартира бронируется максимум на месяц, зато не требуется первоначальный взнос) и «Классический трейд-ин» (срок брони – до трех месяцев, первый взнос – от 5 до 10%).
Бонусы покупателям
Скидки и подарки любят абсолютно все! Особенно если речь идет о покупке такого дорогостоящего товара, как недвижимость. Холдинг «РСТИ» тоже радует своих клиентов специальными предложениями в разных объектах.
Так, покупатели могут получить парковочное место за символическую плату в 1 рубль. Это возможно при покупке трехкомнатной квартиры в ЖК Familia на Петровском острове (акция действует до 31 августа), а также двушки или трешки в ЖК Terra в Приморском районе (до 31 июля). А в ЖК New Time покупателям однокомнатных квартир предлагается на выбор скидка до 1 млн руб., отделка или машиноместо в подарок (до 31 июля).
ЖК Familia
Есть у девелопера и постоянные акции. К примеру, иногородние покупатели всегда могут рассчитывать на дисконт в 25 тыс. руб. А при повторной покупке каждому клиенту дается дополнительная скидка 1% (в ЖК Familia это возможно только при покупке второй квартиры в доме премиум-класса).
Отделка по вкусу
Многие сегодня предпочитают покупать квартиры с отделкой: это удобно и позволяет сэкономить на ремонте. Этот тренд учитывают и в «Росстройинвесте». И всё же в компании уверены, что покупателям нужно давать выбор, ведь кто-то мечтает «облагородить» свое жилье самостоятельно, раскрыв в себе талант дизайнера.
В новых проектах, которые холдинг вывел на рынок в прошлом году (ЖК Cube, «Тайм Сквер» и «БелАрт»), предусмотрены секции с квартирами с полной чистовой отделкой, с предчистовой отделкой white box и без отделки. В квартирах первого типа предусмотрена отделка «Комфорт». Если клиент покупает квартиру без отделки, то он может дозаказать у застройщика отделку «Бизнес».
Если подробнее, то отделка «Комфорт» бывает двух видов: Light (светлые двери и ламинат, бежевые оттенки в санузлах) и Dark (темные двери и ламинат, оттенки серого в санузлах). Отделка комфорт-класса включает белые флизелиновые обои под покраску и прочный ламинат в комнатах, межкомнатные двери, керамическую плитку и качественную сантехнику. Такой ремонт можно дозаказать для квартир ЖК New Time, также он предлагается по умолчанию в части квартир ЖК «БелАрт», Cube и «Тайм Сквер».
Шоурум в офисе холдинга «РСТИ». Варианты отделки «Комфорт»
Отделка «Бизнес» представлена в трех вариантах: Light (светлые двери и ламинат, светло-бежевые оттенки дерева и серые тона в санузлах), Dark (темные двери и ламинат, темно-бежевые оттенки дерева и серые тона в санузлах) и Mix (контрастные тона для комнат, сочетание серых тонов с оттенками дерева в санузлах). Сюда также входят белые антивандальные обои под покраску, ламинат 33-го класса, межкомнатные двери, качественная плитка и сантехника плюс теплые полы в коридоре и санузлах. Эту отделку можно заказать дополнительно для квартир в ЖК Terra, «БелАрт», Cube и «Тайм Сквер».
Шоурум в офисе холдинга «РСТИ». Варианты отделки «Бизнес»
В проектах New Time, Terra и Familia все квартиры продаются без отделки. При этом в первых двух ЖК можно заказать ее у застройщика, а в последнем данная опция отсутствует. Это, впрочем, характерно для проектов премиум-класса, где жильцы предпочитают делать эксклюзивный ремонт.
Всё для людей
Важной составляющей современного проекта является социальная инфраструктура. На ее наличие и качество особенно обращают внимание семьи с детьми.
В большинстве строящихся жилых комплексов холдинга «РСТИ» подобных объектов предостаточно. Так, в New Time имеется встроенный детский сад на 120 мест, на соседнем участке будет еще один садик и школа. В рамках проекта ЖК Terra возводят большой детский сад на 220 мест.
ЖК Terra
Садики, рассчитанные на 100 ребят каждый, предусмотрены также в проектах Familia (первый корпус), «Тайм Сквер» и Cube.
На первых этажах корпусов всех проектов девелопера располагаются коммерческие помещения для магазинов, пекарен, кафе, аптек. В ЖК New Time и Terra ряд площадей уже заняты арендаторами. Это весьма удобно для жильцов, которые могут получить необходимые товары и услуги в шаговой доступности.
Жилые комплексы, который построил холдинг «РСТИ», обслуживает УК «ДомСервис». Эта управляющая компания на рынке почти полтора десятка лет, в ее ведении – порядка 30 домов на 12 тыс. квартир. УК не только следит за порядком и помогает решать жилищно-коммунальные вопросы, но и поддерживает традиции добрососедства. Так, для жильцов регулярно организуют мероприятия, позволяющие людям лучше узнать друг друга и весело провести время: Новый год, Масленицу, День защиты детей и другие праздники.
Подобрать квартиру в новостройке и подробнее узнать об условиях покупки можно в отделе продаж холдинга «РСТИ» по телефону 8 (812) 331-50-00 и на сайте компании.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф