Максимальная доля рыночной ипотеки в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» была зафиксирована в мае и достигла почти трети от всех сделок – самого высокого значения за последние годы. В июне показатель скорректировался до 15%, однако на протяжении января-апреля доля таких сделок стабильно превышала 10% от общего объема продаж.
Средняя сумма кредита по рыночной ипотеке составила 4,9 млн рублей. Как правило, покупатели выбирали максимально возможный срок кредитования с учетом возраста заемщика.
Наиболее востребованными оставались однокомнатные квартиры – на них пришлось 82% сделок с использованием рыночной ипотеки. Доля двухкомнатных квартир составила 8%, студий и трехкомнатных квартир – по 4%, четырехкомнатных – 2%. Средняя площадь приобретенного жилья по таким сделкам равнялась 43 кв. м.
Еще одной тенденцией первого полугодия стал рост числа сделок за счет собственных средств. За исключением февраля их доля ежемесячно превышала 10% общего объема продаж, а максимального значения достигла в июне – 15%.
За счет собственных накоплений покупатели чаще всего приобретали однокомнатные квартиры (83%), студии (8%) и двухкомнатные квартиры (6%). Средняя площадь жилья в этой категории составила 41,4 кв. м.
При этом семейная ипотека по-прежнему формирует основную часть сделок, хотя ее доля продолжает сокращаться – с 88% в январе до 63% в июне. Минимальные значения были зафиксированы в феврале и мае – по 50%.
По оценке аналитиков компании, изменения в структуре спроса связаны, прежде всего, со снижением ключевой ставки и, как следствие, доходности банковских депозитов.
