23.08.2018 | 09:25 133343

Повышение цен на первичном рынке из-за проектного финансирования неизбежно

Переход на проектное финансирование и прочие перспективы изменения законодательства вызовут рост цен на первичном рынке жилья. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказала генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

По ее словам, на фоне большого объема предложения квартир во всех сегментах цены практически не меняются несколько лет. В ближайшие годы себестоимость строительства будет расти, а следовательно, повышение цен на квартиры неизбежно.

«Но, учитывая ограниченность платежеспособного спроса, даже на фоне роста доступности ипотечных кредитов, значительного повышения цен предложения в ближайшее время мы не ожидаем», - уточнила специалист.

При этом, добавляет она, на вторичном рынке наблюдается стабилизация цен и пока не видно предпосылок для их роста.

«Прогнозировать на два года вперед очень сложно, но опять же - с учетом того, что доходы населения не растут, существенного роста цен на вторичную недвижимость быть не должно», - рассуждает Наталья Шаталина.