27.12.2019 | 08:00 3250

Аналитики подсчитали, насколько подорожали квартиры в Петербурге

Новостройки дорожают весь год. Это связано с переходом строительной отрасли с 1 июля 2019 года на новые правила. В первом полугодии рост цен был вызван высоким спросом из-за панических ожиданий этой даты, во втором – переходом части новостроек на эскроу-счета. Стартовую стоимость квартир в таких проектах застройщики стали устанавливать примерно на 10% выше, чем у реализуемых по старым правилам.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в ноябре 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет выросла на 0,6%, или 702 руб. за кв. м, и к концу месяца составила 117,9 тыс. руб. за кв. м.

Динамика средней цены предложения, руб. за кв. м

Средняя цена предложения по классам жилья на конец ноября 2019 года составляет: эконом – 98,1 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 117,8 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 168,8 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 295,6 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец ноября 2019 года
студии и однокомнатные – 4,7 млн руб.
двухкомнатные – 6,9 млн руб.
трехкомнатные – 9,7 млн руб.

Как видно из графика, за ноябрь значительнее всего подорожали двухкомнатные квартиры – на 0,86%, студии и однокомнатные – на 0,20%, трехкомнатные остались практически в той же цене – рост средней цены предложения составил всего 0,04%.

Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м

Больше всего строящихся объектов в Приморский районе Петербурга – 15,2% от всего объема рынка. Меньше всего новостроек в Кировском районе – 2,9%.


Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»):

– Средняя цена по первичному рынку в традиционной части Петербурга в ноябре 2019 года составляла 117 300 руб. за кв. м. В октябре – 116 400 руб. (рост за месяц – 0,7%).

В июне показатель средней цены был 113 100 руб., как видим, стоимость квадрата с начала полугодия увеличилась на 3,0%.

В декабре 2018 года – 107 200 руб., таким образом, изменение с начала года – более 8,5%.

В целом рост цен в течение года был стабильным, на время приостановился он лишь в июне-июле.


Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»:

– По нашим данным, за ноябрь средняя цена предложения новостроек увеличилась на 1,6%. На старте квартиру сегодня можно подобрать по цене от 1,7 млн руб. (локация ЛО). В границах Санкт-Петербурга стартовые цены составляют уже 1,80–1,85 млн руб.

По-прежнему застройщики больше выводят новые очереди в уже строящихся ЖК, а новых проектов пока заявляют мало – не более 25% от всего нового предложения.


Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

– За 11 месяцев текущего года сумма заключенных сделок в компании «Строительный трест» составила почти 13,5 млрд руб., при этом сумма поступивших в компанию средств от продажи недвижимости выросла на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Полный отчет об общих тенденциях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.

Подборка однокомнатных квартир до 4 млн руб. в Петербурге

Текст: По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, Татьяна Воронина    Фото: Алексей Александронок   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес