15.11.2019 | 10:00 1629

Сколько стоит снять жилье в Петербурге

Осенью на рынке найма жилья Петербурга произошло традиционное сезонное оживление. В октябре цены подросли на все типы квартир. А вот снять комнату, наоборот, теперь можно дешевле.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru за октябрь средняя цена предложения на рынке аренды студий и однокомнатных квартир повысилась довольно значительно – на 3,88%, а вот двухкомнатные подорожали всего на 0,16%, трехкомнатные на 1,26%. Аренда комнат подешевела на 0,55%.

Динамика средней цены предложения на рынке найма жилья Санкт-Петербурга, руб./мес.

Средняя цена предложения на рынке найма жилья Санкт-Петербурга на конец октября 2019 года
Комнаты – 11,7 тыс. руб./мес.
Однокомнатные квартиры – 23,5 тыс. руб./мес.
Двухкомнатные квартиры – 32,1 тыс. руб./мес.
Трехкомнатные квартиры – 43,2 тыс. руб./мес.

Комнаты в Санкт-Петербурге предлагаются в основном по цене от 9 тыс. до 13 тыс. руб. в месяц в зависимости от района и состояния жилья. Максимальное количество предложений студий и однокомнатных квартир сосредоточено в диапазоне от 16 тыс. до 22 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных – от 20 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц. Разброс цен на трехкомнатые более внушителен – от 22 тыс. до 42 тыс. руб. в месяц. Здесь речь также идет о максимальном объеме предложения.

Самое дорогое жилье на рынке аренды находится в центральных районах города (Центральном, Петроградском и Василеостровском). На конец месяца средняя цена студии и однокомнатной квартиры в них – от 26,2 тыс. до 38,7 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 39,0 тыс. до 50,6 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем по цене от 49,7 тыс. до 60,4 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга: аренда студии или однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,8 тыс. руб., двухкомнатной – 23,1 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28,2 тыс. руб. в месяц.

Среди городских районов больше всего объектов внаем предлагают в Приморском – здесь сосредоточено 14,3% от всего объема предложения на рынке аренды жилья.

Средняя цена предложения на рынке найма жилья в Приморском районе Санкт-Петербурга на конец октября 2019 года
Комнаты – 11,7 тыс. руб./мес.
Однокомнатные квартиры – 23,0 тыс. руб./мес.
Двухкомнатные квартиры – 31,7 тыс. руб./мес.
Трехкомнатные квартиры – 41,3 тыс. руб./мес.

Яков Волков, генеральный директор группы компаний Active (входят АН «Штаб квартир» и «Арендафон»)

В октябре 2019 года в Санкт-Петербурге отмечалось традиционное сезонное оживление на рынке долгосрочной аренды, сопровождаемое ростом среднего уровня арендных ставок в сегменте экономичного жилья. Наибольшим спросом у арендаторов пользовались ликвидные недорогие квартиры с качественным ремонтом и мебелью в локациях с хорошей транспортной доступностью, расположенные вблизи станций метрополитена. При этом в отдельных сегментах рынка аренды предложение по-прежнему превышает спрос.

В среднем рост арендных ставок в III квартале 2019 составил 10% относительно II квартала 2019 года. Таким образом, произошла коррекция арендных ставок после летнего снижения 2019 года. Относительно начала года стоимость аренды в массовом сегменте увеличилась к октябрю в среднем на 5%.

Что касается высокого ценового сегмента, то тут индексации не произошло. В октябре в Центральных районах города (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный) однокомнатную квартиру бизнес-класса можно было снять за 67,5 тыс. руб. в месяц. Почти на 6 тыс. дешевле жилье такого класса обошлось бы арендатору в Выборгском, Красногвардейском, Московском и Приморском районах – средняя ставка в октябре тут составила 61,9 тыс. руб.

Если говорить об элитной недвижимости (рост арендных ставок в этом сегменте также отсутствует), однокомнатная квартира сегодня стоит не менее 94 тыс. руб., двухкомнатная – от 120 тыс. Стоимость пятикомнатных элитных апартаментов в Санкт-Петербурге может доходить до 300 тыс., а в среднем обойдется в 242 тыс. руб.


Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа»

На рынке найма жилья ничего сверхъестественного не происходит. Цены найма в октябре достигли своего пика и приступили к сезонному снижению. Статистика последнего десятилетия указывает на то, что и сейчас цены будут корректироваться до начала лета. Потом в августе мы опять увидим рост до октября.


Полные отчеты об общих тенденциях февраля на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга, а также на рынке найма жилья вы можете заказать через свой личный кабинет.

Текст: Татьяна Воронина    Фото: вектор создан macrovector - ru.freepik.com   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес