Общими для двух столиц оказались характеристики квартиры, сроки сдачи дома и особенности планировки. Но для Москвы важнее транспортная доступность, а для Петербурга - качество отделки.
Исследование ORO Realty Monitor Capitals определило главные критерии выбора жилья в Москве и Петербурге. В списке было более 30 пунктов. Главным критерием остается цена – ее индекс важности составил 7,7 в Москве и 7,4 в Петербурге.
Следом идут характеристики самой квартиры (5,6 и 5,8 соответственно), планировка и функциональность (5,4 и 5,5) и соблюдение сроков сдачи (5,4 и 5,5). А пятые строчки в топе двух столиц заняли разные критерии: в Москве это транспортная доступность (индекс 5,2), а в Петербурге – качество отделки (4,9).
30% петербуржцев и 42% москвичей сообщили в опросе ORO, что за последний год сталкивались с задержками сдачи квартир. Тем не менее в столице более 40% людей продолжают покупать жилье на этапе строительства. В Петербурге готовых рисковать меньше – 35%. Завершенные объекты (до или после ввода в эксплуатацию) приобретают или планируют приобрести 71% петербуржцев и 75% москвичей. А купить жилье на стадии котлована готовы по 19% покупателей в двух городах.
Разными оказались и ожидания покупателей в случае просрочки. Москвичи чаще готовы требовать финансовую компенсацию или неустойку за просрочку (38%), на скидку согласны 30% из них. Петербуржцы оказались лояльней – 20% из них предпочитают получить скидку и лишь 15% надеются на компенсацию.
Наименее важными при выборе первичного жилья участники исследования ORO в двух столицах назвали сервисные опции: наличие офиса продаж, широкий выбор банков и возможность сделки через trade-in – эти критерии набрали не более 1,2 балла, а значит, воспринимаются покупателями как приятное дополнение к сделке, а не решающий аргумент.
