04.03.2019 | 11:30 990793

Застройщики массового жилья могут компенсировать снижение доходов, повысив цены на 20-25%

Введение эскроу-счетов приведет к росту цен на жилье, который уже начался в прошлом году в Санкт-Петербурге.

По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, в среднем по рынку стоимость жилья выросла на 5,5%, при этом в сегменте жилья массового спроса рост достиг 10%, а в пригородах – 13%.

По мнению аналитиков, компенсировать ухудшение экономики проектов застройщики могут за счет роста цен продажи жилья. При этом в комфорт-классе этот рост должен составить 15%, а в классе масс-маркет -20-25%.

Однако в текущих условиях, без заметного снижения ставок по ипотеке, это в первую очередь замедлит темп продаж, что дополнительно снизит финансовую эффективность отдельных проектов, пусть и не так сильно, как введение новой схемы продажи жилья. Это в особенности касается сегмента массового жилья, который наиболее чувствителен к изменениям на рынке. Даже незначительное увеличение стоимости квартир может привести к существенному падению спроса, что критически отразится на проектах.

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес