08.10.2019 | 08:00 1503

Аналитики БН подсчитали, на сколько дорожает недвижимость

За минувший сентябрь средние цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга двигались одинаково и выросли на 650 рублей за квадратный метр. В новостройках значительнее всего прибавили студии и однокомнатные квартиры. На вторичке – трехкомнатные.

Первичный рынок жилья

С 1 июля рынок строящегося жилья перешел на новые правила, и все ждали резкого подорожания квартир. Однако скачка цен не случилось – с начала июля за три месяца они выросли менее чем на 3%.

За сентябрь 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет увеличилась всего на 0,55%, или 641 руб. за кв. м, и к началу октября составила 116,6 тыс. руб. за кв. м.

Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет, руб. за кв. м

Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец сентября 2019 года
студии и однокомнатные – 4,5 млн руб.
двухкомнатные – 7,0 млн руб.
трехкомнатные – 9,8 млн руб.

Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м


Елена Тян, руководитель отдела продаж ООО «Терминал-Ресурс»:

– С началом осени на рынке недвижимости традиционно наблюдается оживление. Во-первых, покупатели опасаются роста цен. Во-вторых, закончив летние дела (отпуск, дача, сборы детей в школу), спешат заключить сделку с недвижимостью до нового года.


Полный отчет об общих тенденциях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.

Подборка однокомнатных квартир до 4 млн руб. в Петербурге

Вторичный рынок жилья

Вслед за первичным рынком подтягивается и вторичный. За сентябрь здесь цены выросли почти на столько же – на 0,53%, или 652 руб. с кв. м. И к концу месяца средняя цена предложения на вторичное жилье составила 124,7 тыс. руб. за кв. м.

Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья, руб./кв. м

Динамика средней цены предложения на вторичном рынке Санкт-Петербурга

Средняя цена предложения по типу квартир на конец сентября 2019 года
студии и однокомнатные – 5,0 млн руб.
двухкомнатные – 8,0 млн руб.
трехкомнатные – 11,6 млн руб.

Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья по типу квартир, руб./кв. м

Средние цены на вторичном рынке по типу квартир


Дмитрий Щегельский

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

– Ожидания торможения активности спроса осенью не оправдались. В сентябре цены продолжили повышаться примерно на 0,5%. Это ниже, чем годовая динамика. С января они увеличивались в среднем на 1% в месяц. Возможно, это является предвестником стагнации, так как рост длится уже почти два года (начало процесса отмечаю ноябрем 2017 года). Такой длительный рост цен, если откинуть статистику 90-х годов XX столетия, был только в период 2002–2004 годов.


Полный отчет об общих тенденциях на вторичном рынке жилья Санкт-Петербургав вы можете заказать через свой личный кабинет.

Однокомнатные квартиры и студии на вторичном рынке Петербурга по цене до 3 млн рублей

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Фото: Алексей Александронок   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес