11.05.2018 | 08:00 33290

Цены медленно ползут вверх


Вторичный рынок квартир

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке незначительно повысилась – на 0,17%, что составило 183 руб. с кв. м.

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

За апрель средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир увеличилась на 0,22%, двухкомнатных квартир – повысилась на 0,12%. Трехкомнатные подорожали на 0,10%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец апреля 2018 года

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Март

2018

Апрель

2018

Изменение

за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 4 110 4 118  

руб./кв. м

110 399

110 638

0,22%

2ккв

тыс. руб. 6 379 6 387  
руб./кв. м 105 899 106 031 0,12%

3ккв

тыс. руб. 8 653 8 675  
руб./кв. м 103 418 103 522 0,10%

4ккв

тыс. руб. 10 991 11 152  
руб./кв. м 102 835 103 952 1,09%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,6% рынка, трехкомнатные – 28,8%, многокомнатные – 8,6% от общего объема.

График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах – средняя цена в этих районах в апреле 2018 года от 128,9 тыс. до 166,6 тыс. руб. за кв. м, – а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 119,4 тыс. до 132,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,3 тыс. до 101,0 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,14%, что составило 143 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,47%, трехкомнатных – на 0,40%. Двухкомнатные подешевели на 0,34%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец апреля 2018 года

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Март

2018

Апрель

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 798 3 818  
руб./кв. м 99 906 100 371 0,47%

2ккв

тыс. руб. 6 654 6 671  

руб./кв. м

102 970

102 620

-0,34%

3ккв

тыс. руб. 10 040 10 072  
руб./кв. м 106 760 107 190 0,40%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 78,4% рынка, трехкомнатные – 19,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,1% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,7% и 10,5% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – по 3,1%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 151,1 тыс. до 181,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 89,8 тыс. до 90,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ