09.04.2018 | 08:00 48969

Цены на недвижимость выросли символически


Вторичный рынок квартир

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке незначительно повысилась – на 0,1%, что составило 76 руб. с кв. м.

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

За март средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир практически не изменилась, двухкомнатных квартир – повысилась на 0,1%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,2%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец марта 2018 года

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

 

Цена

Февраль 2018

Март

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 4 124 4 110  
руб./кв. м 110 396 110 399 0.00%

2ккв

тыс. руб. 6 323 6 379  
руб./кв. м 105 816 105 899 0.08%

3ккв

тыс. руб. 8 646 8 653  
руб./кв. м 103 201 103 418 0.21%

4ккв

тыс. руб. 10 804 10 991  
руб./кв. м 102 819 102 835 0.02%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,2% рынка, трехкомнатные – 28,4%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.

График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в марте 2018 года – от 129,9 тыс. до 165,1 тыс. руб. за кв. м., а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 118,1 тыс. до 131,6 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 83,9 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,1%, что составило 114 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий, однокомнатных, а также трехкомнатных квартир повысились на 0,1%, двухкомнатных – на 0,2%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец марта 2018 года

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Февраль 2018

Март

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 766 3 798  
руб./кв. м 99 790 99 906 0,12%

2ккв

тыс. руб. 6 645 6 654  
руб./кв. м 102 761 102 970 0,20%

3ккв

тыс. руб. 9 903 10 040  
руб./кв. м 106 696 106 760 0,06%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в марте 2018 года преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,0% рынка, трехкомнатные – 18,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,7% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,5% и 10,3% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – по 3,1%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,5 до 184,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 81,3 до 89,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ