17 500 000 ₽
291 910 ₽/м2
ID: 353716
Продается по ПЕРЕУСТУПКЕ двух-комнатная квартира в ЖК «Бионика Заповедная». В квартире мастер-спальня, два полноценных санузла и кладовая.
О сделке:
Продажа по переуступке (договор цессии)
Собственник – физическое лицо, совершеннолетнее
Два варианта для покупателя: переоформить рассрочку на себя (закрывать остаток по графику до 31.12.2026) или оформить ипотеку на остаток
Материнский капитал не использовался
Обременений нет (залог, ипотека, аресты отсутствуют)
Сделка без доверенности – продавец присутствует лично
Срок передачи по акту – не позднее 30 сентября 2027 года (строительство завершается в I квартале 2027 г.)
Поможем с одобрением ипотеки и подготовкой документов
О квартире:
Корпус 2.5, секция 2, этаж 9 (из 12 надземных)
Двухкомнатная, общая площадь 59,95 м2 (без учёта лоджии)
Жилая площадь 26,57 м2 (мастер-спальня 15,07 м2, спальня 11,50 м2)
Кухня-гостиная 17,0 м2
Два полноценных санузла – раздельных, комфорт для семьи
Кладовка – дополнительное место для хранения
Лоджия 4,53 м2 (в общую площадь не входит)
Чистовая отделка «Норд Лайн» – стильный скандинавский дизайн
В отделку входит: кварц-виниловый ламинат, керамическая плитка, натяжные потолки, обои под покраску, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, межкомнатные двери МДФ, сантехника, тёплый пол в санузлах
Высота потолков – проектная 2,77 м
О доме и застройщике:
ЖК «Бионика Заповедная» – современный жилой комплекс комфорт-класса с технологичными фасадами в Приморском районе
Застройщик – ГК «Сэтл Сити» (один из самых надёжных в Санкт-Петербурге, все проекты строго соответствуют буклетам)
Тип дома: кирпично-монолитный
Энергоэффективность класса В
12 надземных этажей + 1 подземный
Подземный отапливаемый паркинг с доступом к лифту
Закрытые дворы-патио без машин
Двухэтажный комьюнити-центр
Система «Умный дом»
Круглосуточное видеонаблюдение и охрана
Срок сдачи – I квартал 2027 года, ключи по ДДУ не позднее 30 сентября 2027 года
Инфраструктура внутри квартала:
Детский сад на 350 мест с бассейном и соляной пещерой (открытие – II квартал 2027 года)
Школа на 825 учеников с двумя бассейнами
Кабинет врача общей практики
Коммерческие помещения на первых этажах – магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов
Заповедный парк площадью 2,3 га – с фонтаном, зеленым лабиринтом, беседками и сенсорным садом
Спортивный кластер – уличные тренажеры, скейт-парк, зона настольного тенниса, поле для командных игр
Детские и спортивные площадки во дворах-патио
Многофункциональный соседский центр (комьюнити-центр)
Инфраструктура рядом с комплексом:
Новоорловский заказник площадью 140 га – пешая доступность 3 минуты, экологические тропы, шесть водоемов
Пляжи Шуваловского и Орловского карьеров
Школа конного спорта
Парк «Заповедный» для прогулок и отдыха с детьми
Транспортная доступность:
Выезд на КАД – 5-7 минут, до ЗСД – 15 минут
До метро «Проспект Просвещения» – 11 минут на транспорте, до «Озерки» – 10-15 минут
Новая двухполосная улица вдоль Орлово-Денисовского проспекта строится, завершение – весна 2027 года
До центра Санкт-Петербурга – 35 минут на авто
8 причин купить эту квартиру:
Высокий 9-й этаж – хороший обзор и отсутствие городского шума
Два санузла и мастер-спальня – комфортная планировка для семьи
Отделка «Норд Лайн» – одна из лучших у застройщика, стильная и современная
Надёжный застройщик – ГК «Сэтл Сити» с безупречной репутацией
Расположение у заказника – уникальная природа прямо за окном
Развитая инфраструктура – школа, сад, парк, комьюнити-центр
Рассрочку можно переоформить на себя – последний платеж до 31 декабря 2026 года
Подходит под ипотеку – поможем с одобрением, чистая история, сделка без доверенности
Контакты:
Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, помогу с ипотекой, подготовлю документы.