02.06.2014 | 15:00 35097

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Май

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте выросла на 0,7%, это 724,5 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в мае 2014 года составил 100,1 тыс. руб. за кв. м.
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в мае 2014 года 3,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 72,8% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 120 тыс. руб. занимает 9,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 13,8% от всего предложения.
 

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в мае 2014 года 89,5% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,5% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в мае 2014-го, как и в апреле 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец мая составляет 45,4%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 25% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Центральный и Невский районы Петербурга, занимающие 12,8%, 10% и 12,5% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,6% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило минус 5,1%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 121,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,7 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 114,2 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,7 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец мая 2014 года средняя цена предложения составила 81,6 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в мае 2014 года – от 98,5 до 136,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 80,3 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 
325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Фото: Алексей Александронок   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ