05.05.2014 | 11:00 22691

Новостройки Петербурга. Цены. Апрель

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте выросла на 1%, это 901,4 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в апреле 2014 года составил 93,9 тыс. руб. за кв. м.
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на апрель 2014 года 7,2% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 59% от объема квартир, выставленных в апреле на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. – 10,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, в апреле 2014 года составляет 23,3% от всего предложения.

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на апрель 2014 года составляет: эконом – 82,3 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 112,6 тыс. руб. и бизнес – 167 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах эконом-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в апреле 2014 года, как и в конце марта 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 74,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 21,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,9% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 5,2% и 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,7%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Петроградский районы, предложение распределяется в среднем по 9-11,3% на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Фрунзенском и Кировском районах, их доля в предложении составляет 2,8, 1,4 и 3,8%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 0,9%, на двухкомнатные – 1,2%. Трехкомнатные подорожали на 0,6%. Средние цены предложения в апреле 2014 года для однокомнатных квартир – 3,7 млн руб., двухкомнатных – 5,8 млн руб., трехкомнатных – 8,7 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 95,2 до 163 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 70,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

 

Фото: Алексей Александронок   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ