Центр исследований и аналитики
Группы компаний
«Бюллетень Недвижимости»
предоставляет услуги по исследованию всех сегментов рынка недвижимости
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Исследования ведутся с 1996 года, и на сегодняшний момент Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» обладает эксклюзивной базой данных объектов как по жилой, так и по коммерческой недвижимости.
По имеющимся базам предложения и потребительского спроса Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» ведет непрерывный мониторинг рынка недвижимости с 1996 года. Уникальная методика расчетов позволяет специалистам подготавливать типовые обзоры и аналитические исследования индивидуального характера, по всем сегментам:
Первичный рынок жилья
Вторичный рынок жилья
Рынок аренды жилья
Рынок коммерческой недвижимости
Рынок загородной недвижимости
Типовые обзоры по сегментам рынка недвижимости состоят в предоставлении каждому участнику рынка объективных цифровых данных в удобном формате, позволяющих с их помощью составлять свое собственное мнение и принимать самостоятельные решения.
Помимо типовых обзоров, подготавливаются отчеты и аналитические исследования индивидуального характера, связанные с углубленным изучением структуры предложения, уровня цен и конкурентной среды, спроса и потребительских предпочтений.
Исследования могут быть связаны как с анализом конкретных инвестиционно-строительных проектов, так и с составлением общих обзоров и прогнозов рынка недвижимости.
Представленные обзоры могут заинтересовать строительные компании и инвесторов, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также собирающихся выходить на него; риэлторов; лиц, собирающихся приобрести жилье; консалтинговые и оценочные компании; поставщиков строительных материалов; а также государственные органы.
Данные, используемые при расчете, основаны на текущих показателях продаж и потребительского спроса, что обеспечивает высокую достоверность всех информеров. Используя этот эффективный инструмент, Вы можете максимально точно определить ситуацию и ценовые тенденции на рынке жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, а также использовать эти показатели для принятия инвестиционных решений.
Методология расчетов
В основе вычисления индексов и показателей лежит регулярная многоэтапная обработка массивов исходных данных и построение выборки с ее последующим анализом и выражением в конкретном значении показателя.
Большинство индексов и показателей рассчитывается по принципу дифференцированно-взвешенной выборки, каждый из которых отвечает за отдельный сектор (параметр) рынка.
Выборка формируется путем выставления фильтров для каждого сегмента и параметра рынка, не учитываются: предложения без указания площади и цены, предложения долей квартир, квартир после пожара и т. д., дубли (одинаковые предложения от разных агентств), ошибочные предложения и предложения эксклюзивных вариантов. Также учитываются фильтры по общей площади и цене квартиры (квадратного метра), выставляются в зависимости от местоположения.
С привлечением Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» может применяться система социологических опросов населения: как потенциальных покупателей, так и посредников, работающих на рынке недвижимости.
данные администраций районов, комитетов - по дорожному строительству и благоустройству, комитета по строительству.
Клиентами и партнерами Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» являются общественные ассоциации профессионалов рынка недвижимости, государственные органы, научно-исследовательские и образовательные организации, инвестиционно-строительные, риэлторские, консалтинговые компании, печатные и электронные СМИ.
1. Динамика и текущий уровень средней цены предложения:
по любому выбранному району;
по типам домов;
по площадям участков;
по ценовым диапазонам.
2. Структура и объем предложения:
по любому выбранному району;
по типам домов;
по площадям участков;
по ценовым диапазонам.
3. Структура и объем спроса:
по любому выбранному району;
по типам домов;
по площадям участков;
по ценовым диапазонам.
Социологические исследования:
Независимо от ситуации на рынке недвижимость растет спрос на социологические исследования, это объясняется тем, что для всестороннего анализа рынка недвижимости необходимо идеальное сочетание математических, статистических и социологических методов исследования. Применение социологических методов помогает выявить факторы, влияющие на развитие рынка, что способствует полноте получения информации для анализа и прогнозирования рынка недвижимости, позволяет узнать мнение представителей целевых групп, подсказать развитее рынка, выявить эффективность рекламных кампаний, известность на рынке.
На выставке-семинаре «Жилищный проект» используется метод опроса (анкетирования) участников и профессионалов рынка недвижимости. С привлечением Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» применятся система телефонных опросов населения, как потенциальных покупателей, так и посредников, работающих на рынке недвижимости.
Методы, используемые при опросах:
Глубинные структурированные интервью (качественный метод) с потенциальными потребителями и потенциальными покупателями, арендаторами объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Анкетирование, опросы (количественный метод) представителей целевых групп на тестирование знания брендов строительных компаний и исследуемых объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Глубинные структурированные интервью (качественный метод) с экспертами рынка жилой и коммерческой недвижимости, имеющими опыт продаж и продвижения.
Применение различных социологических методов (как в комплексе, так и с использованием одного из методов), предоставляют возможность получения уникальной информации о рынке, о потребителях, конкурентах и возможность оценки эффективности рекламных кампаний.
В основном использование социологических методов направлено на получение следующих результатов:
Описание факторов, влияющих на поведение потребителя на рынке недвижимости;
Определение целевой аудитории– демография, психография;
Описание возможного поведения потребителей (в целом и по различным группам);
Оценка параметров потребления и предпочтений;
Поведение респондента (и/или лиц, влияющих на выбор) при выборе объекта недвижимости;
Описание личного опыта респондента от сотрудничества с участниками рынка;
Тестирование рекламных материалов;
Замеры осведомленности и эффективности рекламной кампании;
Описание целевой аудитории по параметрам приобретения и пользования недвижимостью - отношение к приобретению недвижимости, распределение доходов при накоплениях, наиболее популярные источники информации;
Описание психографических особенностей целевой аудитории (стиль жизни, потребления, накоплений и трат).
ВКонтакте
Твиттер
YouTube
