Кировский район

Карта Кировского района СПб

Кировский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга, граничит с Московским, Адмиралтейским и Красносельским районами, в нем проживают около 335 тыс. человек.

Стратегическая особенность Кировского района – свой берег Финского залива. Но интересные в градостроительном отношении прибрежные территории района заняты промышленными объектами и предприятиями, входящими в состав Морского порта, поэтому жилые кварталы не имеют выходов к морю.

Жилфонд Кировского района неоднороден по качественному составу. Тут и ветхие кировки, и архитектурные ансамбли периода конструктивизма, и парадные, и типовые послевоенные сталинки, и газобетонные «корабли» 1970-х, напоминающие палубные надстройки океанских лайнеров, изрядно потрепанные штормами эпохи перемен.

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Застройщики предлагают к продаже квартиры разных планировок и габаритов – от компактных квартир-студий до просторных многокомнатных. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный характер.

Часть Кировского района расположена на берегу Финского залива

Главным драйвером новой застройки в Кировском районе выступает городская программа реновации домов первых массовых серий, а основным полем градостроительных экспериментов – кварталы панельных хрущевок серии ГИ.

Кировский район имеет неоднородный жилфонд

Жилье в Кировском районе оценивается на квартирном рынке заметно дешевле, чем в сходном по исторической структуре застройки Московском. Прежде всего по той причине, что Кировский район – промышленный: здесь насчитывается более 60 промышленных предприятий (в том числе главное «градообразующее» предприятие – Кировский завод), свыше 30 транспортных предприятий, пять научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

Именно благодаря промышленной функции Кировский район дает своим жителям рабочие места, а также обладает развитой социальной инфраструктурой, преимущественно ведомственного происхождения. Здесь есть детские сады, школы, лицеи и гимназии, множество спортивных объектов.

Жилые кварталы Кировского района, вид сверху

В Кировском районе имеется пять станций метро, через него проходит железная дорога Ораниенбаумского направления от Балтийского вокзала. Главные транспортные магистрали района – проспект Стачек, Ленинский проспект и Петергофское шоссе.

Говоря о зонировании Кировского района с точки зрения квартирного рынка, имеет смысл разделить его на две территории, имеющие разную структуру жилой застройки, торговую, социальную и транспортную инфраструктуру. В северной, исторической, части (Нарвская застава, Автово) представлена преимущественно сталинская застройка, южная часть (Княжево, Ульянка, Дачное) являет собой спальный район, сформированный в 1960-70-е годы.

Местоположение района

Город

Советы

Новости

До 45-50 % затрат застройщика на продвижение - это реклама в интернете и социальных сетях. Причем… читать далее...
чт, 09/19/2019 - 17:20
Банк «Дом.рф» аккредитовал по программе «Военная ипотека» жилой комплекс «Жили-Были», который ГК «… читать далее...
чт, 09/19/2019 - 16:55
В комиссию по урегулированию конфликтных ситуаций между банками и застройщиками при проектном… читать далее...
чт, 09/19/2019 - 16:30
Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснила, какие данные о недвижимости не будут… читать далее...
чт, 09/19/2019 - 16:05
В городе Приморске Выборгского района Ленинградской области началось строительство культурно-… читать далее...
чт, 09/19/2019 - 15:40

Статьи

Петербургские застройщики сегодня не готовы вкладываться в дорогие и долгоиграющие проекты. А… читать далее
чт, 09/19/2019 - 08:00
Что такое выделение доли в натуре из общей долевой собственности? В каких случаях оно требуется?… читать далее
ср, 09/18/2019 - 16:30
Кейс от латвийских застройщиков: гарантированная прибыль от 5%, год бесплатного менеджмента,… читать далее
ср, 09/18/2019 - 15:00
На круглом столе BN.ru 19 сентября 2019 года мы будем говорить об эффективных решениях,… читать далее
ср, 09/18/2019 - 13:00
В рамках форума на 12 конференциях эксперты – ведущие игроки рынка поднимут самые острые вопросы… читать далее
ср, 09/18/2019 - 11:25