Кировский район

Карта Кировского района СПб

Кировский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга, граничит с Московским, Адмиралтейским и Красносельским районами, в нем проживают около 335 тыс. человек.

Стратегическая особенность Кировского района – свой берег Финского залива. Но интересные в градостроительном отношении прибрежные территории района заняты промышленными объектами и предприятиями, входящими в состав Морского порта, поэтому жилые кварталы не имеют выходов к морю.

Жилфонд Кировского района неоднороден по качественному составу. Тут и ветхие кировки, и архитектурные ансамбли периода конструктивизма, и парадные, и типовые послевоенные сталинки, и газобетонные «корабли» 1970-х, напоминающие палубные надстройки океанских лайнеров, изрядно потрепанные штормами эпохи перемен.

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Застройщики предлагают к продаже квартиры разных планировок и габаритов – от компактных квартир-студий до просторных многокомнатных. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный характер.

Часть Кировского района расположена на берегу Финского залива

Главным драйвером новой застройки в Кировском районе выступает городская программа реновации домов первых массовых серий, а основным полем градостроительных экспериментов – кварталы панельных хрущевок серии ГИ.

Кировский район имеет неоднородный жилфонд

Жилье в Кировском районе оценивается на квартирном рынке заметно дешевле, чем в сходном по исторической структуре застройки Московском. Прежде всего по той причине, что Кировский район – промышленный: здесь насчитывается более 60 промышленных предприятий (в том числе главное «градообразующее» предприятие – Кировский завод), свыше 30 транспортных предприятий, пять научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

Именно благодаря промышленной функции Кировский район дает своим жителям рабочие места, а также обладает развитой социальной инфраструктурой, преимущественно ведомственного происхождения. Здесь есть детские сады, школы, лицеи и гимназии, множество спортивных объектов.

Жилые кварталы Кировского района, вид сверху

В Кировском районе имеется пять станций метро, через него проходит железная дорога Ораниенбаумского направления от Балтийского вокзала. Главные транспортные магистрали района – проспект Стачек, Ленинский проспект и Петергофское шоссе.

Говоря о зонировании Кировского района с точки зрения квартирного рынка, имеет смысл разделить его на две территории, имеющие разную структуру жилой застройки, торговую, социальную и транспортную инфраструктуру. В северной, исторической, части (Нарвская застава, Автово) представлена преимущественно сталинская застройка, южная часть (Княжево, Ульянка, Дачное) являет собой спальный район, сформированный в 1960-70-е годы.

Местоположение района

Город

Советы

Новости

Севергазбанк объявил о снижении ставок по стандартным ипотечным программам.
пт, 02/21/2020 - 16:30
Хостелы в жилых домах были привлекательным видом бизнеса из-за относительно низкого порога входа,… читать далее...
пт, 02/21/2020 - 15:45
Цены на жилье в России в минувшем году выросли в среднем на 4%.
пт, 02/21/2020 - 15:00
Одним из важнейших факторов, влияющих на продажную стоимость квартиры на вторичном рынке, является… читать далее...
пт, 02/21/2020 - 14:15
Банк «Дом.рф» вводит новые условия кредитования по программе «Военная ипотека».
пт, 02/21/2020 - 13:30

Статьи

Новостройки Ленинградской области избавят от нехватки социальных объектов, подтоплений и мусорного… читать далее
пт, 02/21/2020 - 08:00
На Царскосельских холмах завершается возведение нового жилого объекта. Застройщик ООО «Терминал-… читать далее
чт, 02/20/2020 - 15:10
В пятницу, 14 февраля состоялся финал конкурса агентов по недвижимости Сделка Года 2019. Жюри… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:30
В пятницу, 14 февраля состоялся финал конкурса агентов по недвижимости Сделка Года 2019. Жюри… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:30
Земельный участок – это объект особого государственного регулирования, который наследуется на общих… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:00