Кировский район

Карта Кировского района СПб

Кировский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга, граничит с Московским, Адмиралтейским и Красносельским районами, в нем проживают около 335 тыс. человек.

Стратегическая особенность Кировского района – свой берег Финского залива. Но интересные в градостроительном отношении прибрежные территории района заняты промышленными объектами и предприятиями, входящими в состав Морского порта, поэтому жилые кварталы не имеют выходов к морю.

Жилфонд Кировского района неоднороден по качественному составу. Тут и ветхие кировки, и архитектурные ансамбли периода конструктивизма, и парадные, и типовые послевоенные сталинки, и газобетонные «корабли» 1970-х, напоминающие палубные надстройки океанских лайнеров, изрядно потрепанные штормами эпохи перемен.

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Застройщики предлагают к продаже квартиры разных планировок и габаритов – от компактных квартир-студий до просторных многокомнатных. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный характер.

Часть Кировского района расположена на берегу Финского залива

Главным драйвером новой застройки в Кировском районе выступает городская программа реновации домов первых массовых серий, а основным полем градостроительных экспериментов – кварталы панельных хрущевок серии ГИ.

Кировский район имеет неоднородный жилфонд

Жилье в Кировском районе оценивается на квартирном рынке заметно дешевле, чем в сходном по исторической структуре застройки Московском. Прежде всего по той причине, что Кировский район – промышленный: здесь насчитывается более 60 промышленных предприятий (в том числе главное «градообразующее» предприятие – Кировский завод), свыше 30 транспортных предприятий, пять научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

Именно благодаря промышленной функции Кировский район дает своим жителям рабочие места, а также обладает развитой социальной инфраструктурой, преимущественно ведомственного происхождения. Здесь есть детские сады, школы, лицеи и гимназии, множество спортивных объектов.

Жилые кварталы Кировского района, вид сверху

В Кировском районе имеется пять станций метро, через него проходит железная дорога Ораниенбаумского направления от Балтийского вокзала. Главные транспортные магистрали района – проспект Стачек, Ленинский проспект и Петергофское шоссе.

Говоря о зонировании Кировского района с точки зрения квартирного рынка, имеет смысл разделить его на две территории, имеющие разную структуру жилой застройки, торговую, социальную и транспортную инфраструктуру. В северной, исторической, части (Нарвская застава, Автово) представлена преимущественно сталинская застройка, южная часть (Княжево, Ульянка, Дачное) являет собой спальный район, сформированный в 1960-70-е годы.

Местоположение района

Город

Советы

Новости

В России в декабре запустят льготную ипотеку для молодых семей с детьми.
чт, 11/26/2020 - 19:00
По данным специалистов агентства недвижимости «Доли.ру», в Петербурге в настоящее время… читать далее...
чт, 11/26/2020 - 18:30
Объем ввода в эксплуатацию жилья в России по итогам нынешнего года будет сопоставим с результатами… читать далее...
чт, 11/26/2020 - 18:00
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе ЦДС… читать далее...
чт, 11/26/2020 - 17:15
Апартаменты с гостиничным обслуживанием могут получить более активное распространение в связи с… читать далее...
чт, 11/26/2020 - 16:30

Статьи

О предварительных итогах года, прогнозах на будущее и о том, кто будет покупать завтра, мы беседуем… читать далее
вт, 11/24/2020 - 08:00
В октябре новостройки класса масс-маркет показали небывалый рост. Средняя цена предложения за месяц… читать далее
пн, 11/23/2020 - 08:00
Как вы знаете, с 13.11.20 указом мэра в Москве введены дополнительные ограничения, направленные на… читать далее
пт, 11/20/2020 - 17:20
«Л1 Строительная компания №1» подала в Службу строительного надзора и экспертизы Петербурга… читать далее
пт, 11/20/2020 - 11:55
«Л1 Строительная компания №1» подала в Службу строительного надзора и экспертизы Петербурга… читать далее
пт, 11/20/2020 - 11:55