Московский район

Карта Московского района СПб

Московский район Санкт-Петербурга располагается на юге города, граничит с Фрунзенским, Адмиралтейским, Кировским и Пушкинским административными районами.

Это одна из самых дорогих с точки зрения цен на квартиры городских территорий, которая в постсоветское время приобрела репутацию элитной – в первую очередь из-за квартир в фешенебельных сталинских домах, популярных на молодом рынке жилья.

Главная парадная магистраль района – Московский проспект. Тракт существовал здесь еще до основания Петербурга, но в дореволюционный период нынешняя северная часть Московского района была городской окраиной, а южная вообще располагалась за городской чертой.

В советское время разрастающийся к югу Ленинград перешагнул промзону у Обводного канала и начал расти в южном направлении – в сторону Москвы. В соответствии с генпланом 1930-х годов Московскому проспекту с Московской площадью и зданием Ленсовета отводилась роль нового городского центра.

Но в послевоенный период вектор градостроительного развития сменился. Окраины города отдали сельскохозяйственному сектору. Поэтому во второй половине XX века южная часть Московского района изобиловала яблоневыми садами, цветочными оранжереями и тепличными хозяйствами.

Сталинки на Московском проспекте

В 1990-е годы в Московском районе практиковалась в основном уплотнительная застройка. В нашем веке освобожденные от промышленных и сельскохозяйственных объектов территории были стремительно заняты девелоперами под массовое жилье комфорт- и бизнес-класса.

Московская площадь, вид сверх

В Московском районе Петербурга есть все, что нужно для комфортной жизни горожан: развитая транспортная сеть, торговые и развлекательные центры на Пулковском шоссе, спортивно-концертный комплекс на проспекте Юрия Гагарина. Главная рекреационная зона района – Московский парк Победы с прокатом лодок и городком аттракционов.

Несмотря на то что из-за новой застройки население Московского района в последние годы заметно увеличилось, социальной инфраструктурой он не обделен: на 220 тысяч жителей здесь приходятся 43 школы, свыше 70 детских садов, а также множество медицинских центров, кинотеатров, спортивно-развлекательных и культурных объектов. Правда, следует отметить, что строительство инфраструктурных объектов в южной части района все-таки заметно отстает от темпов ввода жилья. Поэтому местные новоселы сталкиваются с острым дефицитом мест в школах и детских садах.

Московский район – это южные ворота Петербурга. Он имеет значительно более развитую транспортную инфраструктуру, нежели окрестные районы. Хорошо развита сеть наземного общественного и коммерческого транспорта. Это связано не только с комфортом, но и с определенными трудностями района, в котором сошлись стратегические магистрали: эта развитая транспортная инфраструктура обслуживает нужды не только местных жителей, но также всего города и его многочисленных гостей.

Площадь Победы, вид сверху

Основная транспортная доминанта района – Московский проспект – связывает с центром города аэропорт Пулково и главную федеральную трассу «Россия».

Через весь Московский район проходит Московско-Петроградская линия метрополитена. Имеются пять станций подземки («Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звездная»), шестая (конечная) – «Купчино» – располагается на границе Московского и Фрунзенского районов. Станция «Фрунзенская» – также пограничная (на границе с Адмиралтейским районом).

Жилой фонд Московского района

В Московском районе есть все типы жилых домов – от дореволюционных до современных жилых комплексов. Так называемая новая вторичка представлена и элитными ЖК, и социальным жильем. Старого фонда в районе относительно немного, он представлен единичными доходными домами вдоль Московского проспекта.

С точки зрения жилищного фонда Московский район – территория довольно пестрая, и его можно разбить на несколько обособленных зон со своими инфраструктурными объектами и спецификой квартальных планировок.

Вид сверху на жилые кварталы Московского района

Местоположение района

Город

Советы

Новости

По данным JLL, кризисный 2020 год для стрит-ритейла на Невском проспекте прошел в активном… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 16:30
«Группа ЛСР» провела исследование, которое показало, что примерно 15% покупателей рассматривают… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 15:45
Российское правительство на сегодняшнем заседании рассматривает законопроект, который расширяет… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 15:00
Сбербанк планирует в 2021 году запустить специальную ипотечную программу для покупателей частных… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 14:15
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию школы в… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 13:30

Статьи

«Газпром» давно хотел построить аэропорт в Левашово, и вот наконец все договоренности достигнуты.… читать далее
ср, 12/02/2020 - 08:00
12–14 марта 2021 года более 100 компаний представят петербуржцам проекты домов, технологии… читать далее
вт, 12/01/2020 - 11:00
Петербургская Ярмарка недвижимости пройдет в петербургском Экспофоруме 12–14 марта 2021 года.
вт, 12/01/2020 - 10:40
Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России - Международный жилищный конгресс… читать далее
вт, 12/01/2020 - 10:25
В середине ноября Госдумой принят закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ (НК РФ). В… читать далее
вт, 12/01/2020 - 08:00