Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Как выехать из коммуналки

Выбираем вид содействия по программе

Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.

Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.

Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.

Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.

Какие документы потребуются

Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.

В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.

Куда обратиться

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.

Категории

Советы

Новости

В Красногвардейском районе Петербурга завершилась реконструкция наружного освещения в проезде… читать далее...
ср, 07/09/2025 - 18:00
По данным «Дом.рф», в первой половине 2025 года количество запусков новых жилищных проектов в… читать далее...
ср, 07/09/2025 - 17:15
По прогнозам аналитиков Nikoliers, в 2025 году н российском рынке могут дебютировать 51 бренд - 24… читать далее...
ср, 07/09/2025 - 16:30
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на строительство корпуса для малышей и… читать далее...
ср, 07/09/2025 - 15:45
Активности на российском вторичном рынке жилой недвижимости за год поубавилось.
ср, 07/09/2025 - 15:00

Статьи

С началом лета девелоперы вышли на более адекватные текущему спросу темпы пополнения рынка. Что… читать далее
пн, 07/07/2025 - 08:00
3 июля в Музее архитектуры имени Алексея Щусева прошла церемония чествования лауреатов Премии… читать далее
пт, 07/04/2025 - 14:05
3 июля в Музее архитектуры имени Алексея Щусева прошла церемония чествования лауреатов Премии… читать далее
пт, 07/04/2025 - 14:05
Прохладный и дождливый июнь оказался довольно неприятным и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и… читать далее
пт, 07/04/2025 - 08:00
Покупка жилья за границей - это не просто инвестиция, а стратегический шаг. Одни стремятся… читать далее
чт, 07/03/2025 - 11:00