Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Как выехать из коммуналки

Выбираем вид содействия по программе

Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.

Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.

Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.

Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.

Какие документы потребуются

Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.

В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.

Куда обратиться

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.

Категории

Советы

Новости

В том случае, если локдаун в Петербурге будет продлен, уровень свободных помещений в сегменте стрит… читать далее...
вт, 10/26/2021 - 16:30
Падение спроса на ипотечное кредитование после изменения условий программы льготной ипотеки с… читать далее...
вт, 10/26/2021 - 15:45
По итогам нынешнего года в России планируется переселить из аварийного жилья около 130 тыс. человек.
вт, 10/26/2021 - 15:00
Холдинг Setl Group готовит к выходу на рынок два новых жилых комплекса в Василеостровском районе… читать далее...
вт, 10/26/2021 - 14:15
Спрос на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге постепенно восстанавливается после снижения,… читать далее...
вт, 10/26/2021 - 13:30

Статьи

Российский рынок труда в целом вернулся на допандемический уровень, резюмировал министр труда Антон… читать далее
вт, 10/26/2021 - 08:00
В третьем квартале 2021 года наметилась тенденция к остановке роста цен на вторичном рынке… читать далее
пн, 10/25/2021 - 08:00
29 - 31 октября в петербургском Экспофоруме пройдет Ярмарка недвижимости – выставка для покупателей… читать далее
пт, 10/22/2021 - 13:25
ЖК "Лондон Парк" стал лауреатом XIII ежегодного конкурса по благоустройству территорий… читать далее
пт, 10/22/2021 - 13:00
ЖК "Лондон Парк" стал лауреатом XIII ежегодного конкурса по благоустройству территорий… читать далее
пт, 10/22/2021 - 13:00