Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Как выехать из коммуналки

Выбираем вид содействия по программе

Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.

Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.

Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.

Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.

Какие документы потребуются

Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.

В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.

Куда обратиться

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.

Категории

Советы

Новости

Во втором квартале 2021 года большинство российских регионов не выполнили планы по восстановлению… читать далее...
вт, 08/03/2021 - 16:30
По оценке аналитиков ВТБ, российские банки с начала 2021 года выдали ипотеки на общую сумму более 3… читать далее...
вт, 08/03/2021 - 15:45
В Петербурге к началу учебного года 1 сентября примут первых учеников семь новых школ.
вт, 08/03/2021 - 15:00
Объем выданной банком «Дом.рф» с начала 2021 года ипотеки на ИЖС превысил 2 млрд рублей.
вт, 08/03/2021 - 14:15
Компания «КВС» вывела на рынок квартиры в жилом квартале «Гармония» - завершающем этапе масштабного… читать далее...
вт, 08/03/2021 - 13:30

Статьи

Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - СПб Международный жилищный конгресс - состоится 8-12… читать далее
вт, 08/03/2021 - 13:05
В номинации «Лучший объект жилищного строительства» X юбилейного конкурсного отбора объектов… читать далее
вт, 08/03/2021 - 10:00
Сделки на вторичном рынке покупатели жилья нередко предпочитают проводить самостоятельно. Какие… читать далее
вт, 08/03/2021 - 08:00
Ведущий руководитель проекта строительства ГК «Полис Групп» Дмитрий Анисимов получил награду… читать далее
пн, 08/02/2021 - 16:30
Любую квартиру в строящихся домах ГК «Полис Групп» с 26 июля 2021 года можно приобрести по… читать далее
пн, 08/02/2021 - 16:15