Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Как выехать из коммуналки

Выбираем вид содействия по программе

Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.

Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.

Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.

Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.

Какие документы потребуются

Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.

В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.

Куда обратиться

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.

Категории

Советы

Новости

За счет государственного субсидирования ставок по кредитам доля сделок с ипотекой в новостройках по… читать далее...
ср, 01/27/2021 - 18:00
На данный момент на вторичном рынке Петербурга продается 4,1 тыс. 1-комнатных квартир, площадью от… читать далее...
ср, 01/27/2021 - 17:15
По результатам опроса, проведенного банком «Открытие», выяснилось, что 94% жителей Санкт-Петербурга… читать далее...
ср, 01/27/2021 - 16:30
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области… читать далее...
ср, 01/27/2021 - 15:45
На территории Ленинградской области может быть построена еще одна станция метро.
ср, 01/27/2021 - 15:00

Статьи

В 2020 году Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано ипотеки 167 348, что на 20… читать далее
вт, 01/26/2021 - 16:45
Перед покупкой квартиры в новостройке нужно обязательно найти информацию о строительной компании,… читать далее
вт, 01/26/2021 - 08:00
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших… читать далее
пн, 01/25/2021 - 15:25
Весь 2020 год застройщики трубили о резком сокращении предложения на рынке новостроек Петербурга и… читать далее
пн, 01/25/2021 - 08:00
Международная выставка «Сибирская строительная неделя / Siberian Building Week» состоится с 16 по… читать далее
пт, 01/22/2021 - 12:10