13.03.2018 | 08:00 41458

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся


Вторичный рынок квартир

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,2% – это 175 руб. с кв. м.


График 1

За февраль средние цены предложения на студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры повысились на 0,2%, двухкомнатные подорожали на 0,1%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года


Таблица 1

Тип квартир

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 4 104 4 124  
руб./кв. м 110 207 110 396 0.17%

2ккв

тыс. руб. 6 307 6 323  
руб./кв. м 105 682 105 816 0.13%

3ккв

тыс. руб. 8 599 8 646  
руб./кв. м 103 003 103 201 0.19%

4ккв

тыс. руб. 10 422 10 804  
руб./кв. м 100 738 102 819 2.07%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,3% рынка, трехкомнатные – 29,0%, многокомнатные – 7,7% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в феврале 2018 года – от 111,3 тыс. до 164,6 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,4%, что составило 371 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,4%, двухкомнатных на 0,3%, трехкомнатных на 0,1%.


График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 758 3 766  
руб./кв. м 99 372 99 790 0,42%

2ккв

тыс. руб. 6 642 6 645  
руб./кв. м 102 452 102 761 0,30%

3ккв

тыс. руб. 9 882 9 903  
руб./кв. м 106 622 106 696 0,07%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в феврале 2018 года, как и в конце января, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,6% рынка, трехкомнатные – 17,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам, лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,7% и 11,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,2% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,4 до 185,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,5 до 89,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ