Уникальный дом с собственным лесом в КП бизнес-класса Балтийская слобода !
Продается монументальный кирпичный дом площадью 320 м на эксклюзивном участке 91 сотка (из которых 73 сотки это ваш личный вековой лес в собственности). Никаких соседей окна в окна только абсолютная приватность, звенящая тишина и масштаб природы всего в 20 минутах от КАД.
Дом строился для себя, на века , по индивидуальному архитектурному проекту. Сейчас он находится в стадии под чистовую отделку (white box) все грязные работы позади, вам остался самый приятный творческий этап: выбор финальных материалов и дизайна.
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА (СВЕТ И ОБЪЕМ)
Второй свет и эркер: грандиозная гостиная (46.5 м ) с высотой потолков 8.2 метра и панорамным остеклением.
Пространство для семьи: 4 огромные спальни (от 26 до 52 м ), просторная кухня-столовая (26 м ) и парадный холл (54 м ).
Огромный цокольный этаж (187 м , потолки 3 м): идеальное место для вашего спортзала, мастерской и настоящего винного погреба.
Крытая терраса (42 м ): для атмосферных летних ужинов с видом на собственный лесной массив.
ТЕХНОЛОГИИ И НАДЕЖНОСТЬ
Толщина стен 620 мм: премиальный керамический поризованный камень + утеплитель + облицовочный клинкерный кирпич заводской формовки. Идеально держит тепло зимой и прохладу летом.
Премиальная кровля: трехслойная черепица (гарантия 50 лет) и шведская водосточная система Vattern.
Остекление: энергоэффективный профиль Veka Softline 82 (максимальное сбережение тепла).
Текущая готовность: стены уже оштукатурены и зашпаклеваны, полностью разведены электрика и сантехника. По всему дому смонтированы водяные теплые полы. В санузлах ремонт уже полностью выполнен (высококачественный керамогранит).
УЧАСТОК И ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
91 сотка свободы: правильная форма, вековые деревья.
VIP-перспектива: есть уникальная возможность увеличить участок еще на 54 сотки. В этом случае в ваше личное распоряжение перейдет собственное озеро (25 метров в диаметре, глубина 3.5 м, 450 м водной глади) с готовым фундаментом и террасой, заходящей прямо в воду.
ИНЖЕНЕРИЯ И ЛОКАЦИЯ
Все коммуникации подключены: магистральный газ, электричество 15 кВА, собственная артезианская скважина, ЛОС замкнутого цикла.
Инфраструктура КП Балтийская Слобода : закрытая охраняемая территория, въезд по пропускам. В поселке есть частный детский сад, оборудованный песчаный пляж, озеро, уютное кафе и магазин.
Транспортная доступность: всего 22 км до КАД. Дорога на автомобиле занимает около 20 минут без пробок.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник.
Все объекты (дом, земля, лес) оформлены в собственность, стоят на кадастровом учете.
Полная стоимость в договоре.
Документы полностью готовы к сделке, подходит под ипотеку.
Этот дом безупречный холст для реализации вашей интерьерной мечты. Приезжайте, чтобы лично оценить масштаб постройки и невероятный аромат леса!
