08.06.2017 | 08:00 280377

Вторичка растет, первичка падает

В мае на рынке недвижимости Санкт-Петербурга прослеживались те же тенденции, что и в апреле. Строящееся жилье второй месяц теряет в цене, пусть и немного. Вторичка, напротив, продолжает дорожать, причем вполне осязаемо.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 1,1%, что составляет 1189 руб. с кв. м.


График 1

За май средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,2%, двухкомнатных на 0,1%. Трехкомнатные подорожали на 2,8%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец мая 2017 года составили:


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Апрель 2017

Май 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 975 3 968  
руб./кв. м 108 086 108 286 0,18%

2ккв

тыс. руб. 5 995 6 091  
руб./кв. м 103 319 103 425 0,10%

3ккв

тыс. руб. 8 646 9 240  
руб./кв. м 103 306 106 215 2,82%

4ккв

тыс. руб. 12 621 13 797  
руб./кв. м 108 783 112 329 3,26%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,2% рынка, трехкомнатные – 27,6%, многокомнатные – 8,1% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в мае 2017 года – от 108,4 до 156,9 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 80,4 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,3%, это 309 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшилась на 0,5%, на двухкомнатные выросла на 1,2%. Трехкомнатные подешевели на 1,0%.


График 5


Средние цены предложения в мае 2017 года


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Апрель 2017

Май 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 886 3 827  
руб./кв. м 98 409 97 941 -0,48%

2ккв

тыс. руб. 6 525 6 557  
руб./кв. м 100 192 101 405 1,21%

3ккв

тыс. руб. 9 764 9 520  
руб./кв. м 104 095 103 081 -0,97%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в мае, как и в конце апреля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец мая лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,5% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,7% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,0%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 118,3 до 174,4 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,7 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.


аналитика рынка недвижимости санкт-петербурга

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес