Коллекционная резиденция в самом центре Санкт-Петербурга.
Дом Е.М.Бутурлиной (арх. Г.А. Боссе), особняк 19 века.
Представьте: за парадным историческим фасадом знакового памятника архитектуры XIX века (прошедшего полную реставрацию в 2023 году) скрывается абсолютно автономное, частное пространство. Это не просто квартира — это камерный городской особняк с собственным персональным входом с улицы, минуя общие парадные. Редчайшая привилегия, дарящая абсолютную независимость и безопасность в самом сердце Северной столицы.
Архитектурная симфония и свет:
Здесь сохранена подлинная атмосфера аристократического Петербурга, но удобство жизни выведено на уровень XXI века.
• Объем и воздух: Общая площадь 121,2 кв.м. с потрясающей высотой потолков 3,5 метра и уникальными арочными купольными сводами.
• Свет: Двусторонняя ориентация и 9 высоких окон создают кинематографичную игру естественного света в течение всего дня. Окна выходят на тихий зеленый двор с садом и на солнечную сторону.
• Планировка: 3 изолированные комнаты, включая две полноценные спальни. Оба санузла-один с окном и ванной, второй с душевой.
Пространство для жизни и приемов:
Сердце этой резиденции — просторная кухня-гостиная площадью 50 кв.м.. Идеальное место для светских приемов и семейных вечеров.
Квартира продается «под ключ» со всем содержимым: антикварная мебель, премиальная техника, дизайнерский свет и текстиль уже включены в стоимость.
Инженерия уровня «для себя»:
За историческим фасадом скрыт бескомпромиссный современный комфорт. Проведен глубокий капитальный ремонт: • Полная замена всех коммуникаций (включая стояки у соседей), гидроизоляция помещений на высоту 1,5 м. • Стены очищены до кирпича и заново оштукатурены по стеклохолсту. • Увеличенная мощность электросети (7,5 кВт), теплые полы в зонах керамогранита, чугунные радиаторы, премиальный паркет. • Толщина стен и перекрытий более 1 метра обеспечивают эталонную шумо- и теплоизоляцию.• Все работы согласованы с КГИОП (включая восстановление исторических окон и дверей).
Привилегии владения и локация:
• Парковка: Собственное парковочное место во дворе с доступом через автоматические ворота (возможность оформления бесплатной персональной парковки).
• Безопасность: Закрытый, тихий двор, видеонаблюдение, надежные входные группы.
• Окружение: Престижная локация в 15 минутах пешком от Летнего сада, Дворцовой набережной и Таврического сада. Соседи — интеллигенция и профессура.
Для кого этот дом:
• Для жизни: Готовая резиденция для семьи, дипломата или ценителя петербургской архитектуры.
• Для бизнеса: Отдельный вход и первый этаж делают объект идеальным кандидатом для статусного офиса, шоурума, частной клиники или галереи.
• Для инвестиций: Высокая доходность гарантирована. Текущая долгосрочная аренда — 450 000 ?/мес (в летний сезон — до 800 000 ?/мес), что обеспечивает быструю окупаемость и защиту капитала в исторической недвижимости.
Один взрослый собственник. Квартира полностью готова к сделке.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству!
Прямaя прoдaжa от cобственника двуxурoвневой квapтиpы 312 м в центре CПб
Пpoдaётcя уникaльная двухуровнeвая квaртиpа нa втopичнoм pынкe в иcтoрическoм центpe Cанкт-Петеpбурга. Oбщaя площадь 312 м , жилaя 250 м , 5 этaж 5-этажногo киpпичного дoмa (1828 г.), втоpoй уpoвeнь мaнсapдa. Состoяниe: трeбуeтся pемонт можно реализовать свой проект с нуля.
Планировка и состав помещений:
- 7 комнат (изолированные и смежные), жилая площадь 232 м
- Кухня 31 м
- Раздельный санузел
- Два уровня: 5 этаж + мансарда
- Высокие потолки: 3,29 м на 5 этаже, 2,5 м в мансарде
- Много окон, окна в три стороны дома
Вид из окон:
Панорамный вид в три стороны: Троицкий и Никольский соборы, Адмиралтейские верфи, набережная Фонтанки весь центр города как на ладони.
Локация и инфраструктура:
Адрес: переулок Макаренко, 10 тихий переулок в районе Коломна, один из старейших районов города.
10-15 минут пешком до метро Садовая и Технологический институт
В шаговой доступности Мариинский театр, Консерватория, Никольский и Троицкий соборы, Новая Голландия, Усачёвские бани, магазины, кафе, рестораны, аптеки - всё рядом.
Дом и территория:
Кирпичный дом 1828 года постройки, малонаселённый
Все городские коммуникации: горячее водоснабжение, электричество, газоснабжение
Возможно возрождение камина
Закрытая территория, уютный ухоженный двор
Парковка по обеим сторонам переулка всегда есть место
Юридическая чистота сделки:
- Собственник физическое лицо
- Прямая продажа
- Обременений, долгов и зарегистрированных лиц нет
Фото с ремонтом - один из вариантов дизайн-проекта.. Сейчас квартира в черновом состоянии.
Напишите или позвоните организую показ и отвечу на вопросы по квартире и документам.
Это лучшее на сегодня предложение в ЖК Ижора , расположенном на берегу одноименной реки Ижора в г. Тельмана Тосненского района ЛО, в 600 метрах от г. Колпино.
В первой продаже полноценная семейная трехкомнатная квартира площадью 79,1 кв.м. с эргономичной продуманной планировкой и приятными видовыми характеристиками.
Добротный кирпичный дом 2010 г.п. с повышенными тепло- и шумо-изоляционными свойствами.
Оптимальный 5 этаж (есть лифт, но подъем можно осилить и пешком).
Высокие потолки добавляют естественного света, воздуха и визуального пространства, а также дают возможность дополнительного устройства мест хранения.
Просторная прихожая, раздельный санузел и лоджия, выход на которую из кухни, обеспечивают удобство совместного проживания всех членов семьи.
Квартира с качественным ремонтом, гардеробной, а также с мебелью и техникой, которые по желанию покупателя могут быть оставлены без каких-либо доплат. Отличная возможность избавить себя от лишних хлопот при переезде.
С лоджии открывается панорамный вид на реку Ижора и ее живописные берега, вечерами эта картина дополняется потрясающими закатами. Риск застройки перед окнами полностью отсутствует.
УК размещается в доме на 1 этаже и работает на совесть. Подъезд и внутридворовая территория всегда в чистом и ухоженном состоянии.
Во дворе оборудованы детские площадки, благоустроена набережная для пеших прогулок с современными зонами отдыха, предусмотрены пространства для активного времяпрепровождения и спорта.
Место гармонично сочетает уникальные природные пейзажи и изобилие городской инфраструктуры, для жизни есть абсолютно всё (и для повседневного быта, и для досуга).
Всегда в наличии парковочные места.
Квартира во владении 1 взрослого собственника, приобреталась по ДДУ. Никаких обременений и долгов. Никто не прописан. Прозрачная история объекта и юридическая чистота сделки гарантированы.
Если вы ищете максимальные комфорт и надежность по минимальной цене, это предложение 100% для вас, звоните, согласуем время просмотра!
PS. Есть свой агент! Торг до просмотра не обсуждается)
**ПРОДАЁТСЯ! ЕВРОДВУШКА МЕЧТЫ НА ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕ!**
Остановитесь на секунду. Просто остановитесь. И представьте. Петровский остров. Премиальный ЖК Neva Residence от ЛСР. 2024 год. Малая Нева прямо под окнами. Историческая застройка Санкт-Петербурга как на ладони. И вы. В своей квартире. Где всё уже готово. Где ремонт закончен в сентябре 2026 года. Где мебель стоит. Где техника Gorenje, Omoikiri, ABBER и Jacob Delafon ждёт своего хозяина. Разве это не та жизнь, о которой вы мечтали? Так не откладывайте её на потом!
**ПЯТЫЙ ЭТАЖ. 37,1 КВАДРАТА. ПОТОЛКИ 2,99 МЕТРА.**
Евродвушка. Кухня-гостиная 18,8 квадратов. Спальная комната 10,9 квадратов. Совмещённый санузел. Простор. Свет. Воздух. Дерево-алюминиевые окна увеличенного размера. Вид на двор, Малую Неву и улицу. Тишина. Спокойствие. Гармония. Освещение зонировано. Световая гамма продумана до мелочей. Дизайнерский ремонт. Всё остаётся вам. Только заезжайте и живите!
**ВЫХОДИТЕ ИЗ ПАРАДНОЙ И ВЫ УЖЕ НА НАБЕРЕЖНОЙ!**
Собственная благоустроенная пешеходная набережная длиной более 500 метров. Ландшафтное озеленение. Никого, кроме жителей вашего дома. Неспешные прогулки вдоль воды. Стильная подсветка. Уличная мебель. Европейская атмосфера. Два выхода из парадной: во двор и на набережную. Закрытая территория. Дополнительная защита. Комфорт. Это не просто дом это ваш личный островок спокойствия в большом городе!
**ВНУТРИ ЦЕЛЫЙ МИР ДЛЯ ЖИЗНИ!**
Игровые места для детей разного возраста. Зоны для занятий спортом и отдыха для взрослых. Полностью пешеходная территория. Детский сад на первом этаже. Школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб рядом. Без долгих перемещений. Все преимущества жизни в городе. Всё для вас. Всё для вашей семьи. Всё для вашей новой жизни!
**ИНЖЕНЕРИЯ УРОВЕНЬ ПРЕМИУМ!**
Горизонтальная разводка отопления. Индивидуальные вентиляционные каналы на кухнях. Сплит-шахты для кондиционеров. Лифты на этажи с уровня подземного паркинга. Системы фильтрации воды. Современные системы безопасности с видеонаблюдением. Диспетчерская служба. Подземная охраняемая парковка на 835 мест. Ваше авто в безопасности. Ваш дом в безопасности. Вы в безопасности!
**ТРАНСПОРТ ВСЁ В БЛИЖАЙШЕЙ ДОСТУПНОСТИ!**
Мост Бетанкура. Васильевский остров. ЗСД. Метро Спортивная . Центр города. Элитный район Петербурга. Отличная транспортная доступность. Вы в центре событий, но в тишине и гармонии. Успейте оценить это сами!
**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА АБСОЛЮТНАЯ!**
Один взрослый собственник. Приобреталась по ДКП, в браке не приобреталась. Прямая продажа. Нет зарегистрированных. Маткапитал и ипотека не использовались. Полная стоимость в договоре. Принимаем любые виды оплаты, разрешённые Центральным Банком России. Всё прозрачно. Всё чисто. Всё для вас!
**ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! НЕ ЖДИТЕ! НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ!**
Отвечу на ваши вопросы. Покажу в удобное для вас время. Эта квартира не будет ждать. Она создана для вас. Петровский остров. Neva Residence . Ваша новая жизнь начинается здесь. Прямо