Продажа коммерческой недвижимости

Найдено вариантов 568
Отсортировано:
Дата изменения: 20.08.2026
id 4169416
1 / 37
Кондратьевский проспект, 44А
750 000 000 ₽
110 571 ₽/м2
Арт. 127630054
ГИГАНТ ХОЛЛ — инвестиционно-девелоперский объект федерального уровня

Продаётся легендарное здание «Гигант Холл» — культурный ивент-центр площадью 6 783,4 кв.м., расположенный в одном из наиболее перспективных транспортных узлов Санкт-Петербурга. Построенный в 1934 году и имеющий статус ценного градоформирующего элемента, объект сочетает историю, высокую посещаемость и огромный девелоперский потенциал.

Сценарий №1 — покупка здания «как есть»
Готовый мультиформатный центр / бизнес-центр
Текущий формат:1 этаж: Перекресток, торговые галереи, банкоматы
2 этаж: концертный зал на до 2 500 гостей, сцена 15?7 м
3–4 этажи: офисные блоки
Большое фойе площадью 450 кв.м., 4 бара, двухуровневые VIP-зоны
8 гримёрок, просторный бэкстейдж, современное оборудование
Арендный поток: 4,1 млн руб. + КУ
Арендная ставка: ~11 076 ?/кв.м./год

Объект подходит:под собственный бизнес-центр,
под мультиформатный ивент-холл,
под создание медиахаба, концертной площадки, гастрономического центра,
под сдачу в аренду с немедленной капитализацией.

Сценарий №2 — покупка + вход в проект реновации

Готовый проект редевелопмента: культурно-развлекательный центр нового поколения (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства).
Увеличение строительного объёма не требуется — полное соответствие регламентам КГИОП.

Параметры проекта:Инвестиции: 1,5 млрд ?
Срок реализации: 30 месяцев
Оценочная стоимость актива после реновации: 3,5–4 млрд ?
Рост капитализации: ?2–2,5
ROI: 55–80%
IRR: 20–25% годовых

Что получает инвестор:Полностью просчитанный проект — экономия до 12–18 месяцев и ~80 млн ? на подготовке
Все согласования берет на себя ГК MRT (включая КГИОП, подряд, контроль, управление)
Согласованное архитектурное ателье обеспечивает архитектурную концепцию и культурный уровень, поддерживаемый городом
Прозрачная финансовая модель: фиксированная сумма входа и понятный выход
Возможность выхода:
продажа готового актива
участие в эксплуатации и получении прибыли от операционной деятельности
Это не просто девелопмент — это создание городского культурного ядра с проверенной экономикой.

Потенциал локации:
Площадь Калинина — будущий северный «вход» в центр города
Район входит в стратегический план обновления:Mощный транспортный узел: метро, Финляндский вокзал, ключевые магистрали, реформируемые транспортные маршруты
Прогнозируемый пешеходный трафик: до 40 000 человек в сутки
Вокруг формируется новый жилой и общественно-деловой пояс
Близость Смольного, Таврического сада и исторического центра
Рост стоимости соседних объектов после реновации прогнозируется на 15–20%
ГИГАНТ становится якорным проектом этого будущего городского кластера.

Для кого этот объект
Для инвесторагарантированная поддержка города (культурный объект + сохранение наследия)
имиджевый проект с высокой доходностью
прозрачно рассчитанная модель входа и cash-out
рост капитализации до 4 млрд ?
Для девелопераидеальная база для создания флагманского культурно-коммерческого кластера
готовый проект, согласованный с экспертами Maestro
минимальные риски: весь цикл — на ГК MRT
Для конечного покупателяуникальная площадка под медиахолдинг, концертный центр, офисный HUB
редкий объект с историей и сильным брендом
возможность зафиксировать низкую цену за квадрат и масштабировать доходность

Ключевое преимущество предложения
Можно купить здание целиком сегодня — как готовый бизнес-центр с действующим арендным потоком.
А можно войти в проект реновации — и через 30 месяцев выйти с капитализацией ?2–2,5.
Это объект, где совпали история, экономика и городская стратегия.
И где инвестор получает не только доход, но и культурную ценность. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 09.09.2026
id 4183037
Заусадебная улица, 31
онлайн показы
585 000 000 ₽
58 500 ₽/м2
частное

Продаётся имущественный комплекс, состоящий из производственных, складских и офисных помещений. Общей площадью 10 676 кв.м.

!!! Возможна продажа частями !!!

- Готовый арендный бизнес, дающий стабильный доход более 20 лет.

- Чистая прибыль за 2025 год 40 млн.

- Не требует дополнительных вложений,

- Обладает большой инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста дохода.

Здания суммарной площадью 10676 кв. м расположены на пяти смежных земельных участках общей площадью 18742 кв. м в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Заусадебная, д.31. До ст. метро Старая деревня - 7 минут пешком, от съезда с ЗСД 3 км, до КАД около 14 км.

Здания и участки в собственности!

На схеме.

Объект 1 (литера А). Двухэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 5454 кв. м. Из них: помещения под офис 600 кв. м, производственные помещения - 4850 кв. м.

Объект 2 (литера Б). Одноэтажное здание 1936 года постройки. Общая площадь 324 кв. м.

Объект 3 (литера В). Одноэтажное здание 1950 года постройки. Общая площадь 114 кв. м

Объект 4 (литера Д). Одноэтажное здание 1937 года постройки. Общая площадь 94 кв. м

Объект 5 (литера Е). Одноэтажное здание 1955 года постройки. Общая площадь 1393 кв. м

Объект 6 (литера Ж). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 107 кв. м

Объект 7 (литера З). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 387 кв. м

Объект 8 (литера И). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 93 кв. м

Объект 9 (литера К). Одноэтажное здание 1959 года постройки. Общая площадь 17 кв. м

Объект 10 (литера Л). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 836 кв. м

Объект 11 (литера М). Одноэтажное здание. Общая площадь 103 кв. м

Объект 12 (литера 0). Одноэтажное здание ангар. Общая площадь 700 кв. м

Объект 13 (литера С1). Одноэтажное здание. Общая площадь 109 кв. м

Объект 13 (литера С). Одноэтажное здание. Общая площадь 126 кв. м

Объект 14 (литера Р). Одноэтажное здание. Общая площадь 450 кв. м

(находиться в долгосрочной аренде)

Объекты 15 - 18 неотапливаемые.

Объект 15 (гаражи). Одноэтажное здание. Общая площадь 88 кв. м

Объект 16 (пристройка- навес к Лит. Е). Общая площадь 120 кв. м

Объект 17 (пристройка- навес к Лит. Д). Общая площадь 60 кв. м

Объект 18 (сетка). Деревянный навес. Общая площадь 130 кв. м

Территория комплекса огорожена и имеет два въезда для автомобильного транспорта и один пропускной пост для сотрудников и посетителей. Есть парковка для личного автотранспорта, есть подъезд и парковка для большегрузов.

В настоящее время объект эксплуатируется. Основной вид деятельности собственника недвижимости - сдача помещений в аренду. Прибыль за 2025 г. составила 40 млн. рублей.

Электроснабжение

Выделенная мощность 460 кВА.

Теплоснабжение.

Модульная газовая котельная мощностью 1400 кВт

Год постройки 2023 г.

Дополнительная информация и копии документов предоставляем по запросу на почту 9110010151@mail.ru

Дата изменения: 17.04.2026
id 4173155
1 / 3
Старая Середка дер.
Земля 9.00 Га
Старая Середка дер.
Лужский район
Балтийская  146.2 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№344685 Лужский район, деревня Старая Середка. Продается земельный участок для ведения сельского хозяйства общей площадью 9 га. Состоит из трех участок, можно купить по отдельности. Кадастровые номера: 47:29:0788001:289; 47:29:0788001:290; 47:29:0788001:203 ?????Собственность. Межевание сделано. Без обременений. Торг.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4151667
1 / 20
Ленинградская область, Всеволожск г., Коралловская ул., 14 к 2
12 000 000 ₽
179 105 ₽/м2
ID: 831863 Кабинет,комната для охраны,большой зал с шестью панорамными окнами,два сан узла. -Два выхода на улицу -Парковочные места на территории -Два парковочных места в подземном паркинге можно приобрести с помещением -Видео наблюдение На въезде в жилой комплекс шлагбаум, управляемый с телефона. Для пешеходов свободный проход. Комплекс расположен прямо за администрацией Всеволожского района, что очень удобно для предпринимателей. МФЦ, налоговая, нотариусы и т.д в шаговой доступности. Помещение новое, не эксплуатировалось.(МЕБЕЛИРОВАНО) Выполнена ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА.Высота потолков 3.2 метра
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149122
1 / 9
Малая ул., 18
Земля 834.00 Га
Малая ул., 18
Пушкинский район
Шушары  11.3 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
55 000 000 ₽
7 ₽/м2
ID: 829793 Продажа земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Малая, д. 18, литера А. Вид разрешенного использования: для размещения жилого дома (жилых домов). Имеются все коммуникации. Был разработан проект строительства многоквартирного 4-этажного (подвал, 1эт., 2эт., мансарда) дома общей площадью 2200 кв. м, площадью 16 квартир — 1412,8 кв. м и получено «Разрешение на строительство», которое действовало до 15.10.2014. Земельный участок расположен в непосредственной близости от Екатерининского дворца. Собственность - физ. лицо. Градостроительный план земельного участка получен.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149210
1 / 10
Ленинградская область, Заклинье дер., 28
25 000 000 ₽
2 388 ₽/м2
ID: 831087 В продаже комплекс зданий промышленного назначения на двух земельных участках 1.83 Га (47:29:0630002:486) и 1.04 Га (47:29:0630002:484). Земли населённых пунктов для производственной деятельности и обслуживания автотранспорта. Семь зданий общей площадью 10 470 м2 (гараж, мастерские, машинный двор, цех и т.д) по адресам д.Заклинье, ул.Лесная, д.28, 30, годы постройки 1963-1987. Подключённая мощность 107 кВт (возможно увеличение до 250 кВт). Комплекс расположен в 1.5 км от трассы Е-95, в 4 км от вокзала г.Луга. Возможное использование - производство, склады, обслуживание автотранспорта.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4173572
1 / 5
Парголово, Заречная ул., 11
73 000 000 ₽
209 770 ₽/м2
ID: 832533 Коммерческое предложение по продаже помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Заречная дом 11, корпус 2, строение 1 Нежилое помещение. Общая площадь 348,5 кв.м. 1 этаж . Электричество 70 кВт (по договору). 4 входа. Потолки 3,9 метра. Есть возможность деления помещения. Развивающийся, активно застраиваемый район. Продажа 73 000 000 рублей (торг обсуждается).
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149185
1 / 16
Красноармейская 4 ул., 2
14 000 000 ₽
126 126 ₽/м2
ID: 830889 Проедается коммерческое помещение свободнoго нaзначения c pемонтoм по aдpecу: CПБ, 4-я Красноармейская ул., д.2. , рaспoлoженнoе в 10 минутаx xодьбы от метро Технологический институт, в цокольном этаже жилого дома. В настоящее время в нем расположен офис, парикмахерский салон, массажный кабинет . Есть открытая парковка в закрытом дворе. Прямая продажа от собственника, документы готовы.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149118
1 / 6
Ленинградская область, Отрадное г., Дружбы ул., 20
12 000 000 ₽
88 235 ₽/м2
ID: 829541 Предлагается в продажу здание 136 кв.м под реконструкцию. Земельный участок 530 кв.м в собственности. В здание имеется три входа- один центральный и два с дворовой стороны, в т.ч. один для погрузки/разгрузки. Развитый район со сложившейся инфраструктурой. Рядом сетевые магазины, школа, садик, детские площадки, спортивный стадион ,парк. Удобное месторасположение - в шаговой доступности остановки общественного транспорта, ж.д.станция Ивановская. До метро Рыбацкое 20 мин. на электричке и 45 мин.на маршрутке. Торг уместен.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149165
1 / 12
Студенческая ул., 26к3
185 000 000 ₽
157 447 ₽/м2
ID: 830572 Предлагается к покупке в ЖК ТАРМО(2022 год постройки) не жилое помещение 1255 м2 (952 м2 -1-й этаж,220 м2-2-й этаж) которое находится на 1-м этаже 11-ти этажного дома.Электричество 140 КвТ. Вход в помещение со двора,с разных сторон (11 входов),высота потолков 2,85 см.Парковочные места в кол-ве 11 авто/мест.Витринные окна. Своя вентиляция,отопление,электричество,противопожарная система,грузоподьемник 1 и 2-й этажи жилого дома.Помещение под любое назначение-дет/сад,школа,магазин,пекарня,спа салон,фото студия,детский клуб,зубная поликлиника,косметология,массажный салон,мини-отель,учебный центр,тату салон........
Дата изменения: 14.07.2026
id 4175251
1 / 4
Ленинградская область, Кузьмоловский пгт
210 000 000 ₽
2 ₽/м2
ID: 832664 Всеволожский район, п. Кузьмоловский, участок 4)  47:07:0000000:91733; площадь 28000; категория -НП; ВРИ-кфх; участок полностью отсыпан, действующий хранение контейнеров и б/краны, круглогодичный подъезд для любого транспорта; до КАД 4 км, до строящейся новой развязки 300 м; свой ж/д тупик на 12 вагонов; электричество 150 кВ; начальная стоимость 220 млн, в собственности двух физлиц(!) Ж/Д тупик Капитолово
Дата изменения: 14.07.2026
id 4175147
1 / 12
Садовая ул., 32/1
22 700 000 ₽
333 824 ₽/м2
ID: 832658 Продается помещeниe в cамом центре Петеpбургa-Садовая ул.д.32/1. 300 метров до трех станций метро «Сенная», «Садовая», «Спасская». Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом вход на рынок «Апраксин двор». 68 кв.м 1 этаж. Витринные окна. Высокие потолки 3,2м Дополнительный вход со двора. Свободная парковка во дворе этого дома. Все коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Возможное назначение: торговля, услуги, офис и пр. Юридический статус: собственность. Сдано в аренду . Возможна частичная рассрочка по оплате до 2030 года.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4175312
1 / 19
Невский пр., 170
25 000 000 ₽
531 915 ₽/м2
ID: 832654 Предлагается к продаже нежилое отремонтированное помещение . В самом центре города помещение - офис , бонусом прилагается отремонтированная жилая квартира 49,3 все коммуникации сделаны. Парковка в закрытом дворе. Рядом есть аналогичное помещение 100кв.м
Дата изменения: 14.07.2026
id 4175324
1 / 19
Невский пр., 170
12 000 000 ₽
134 832 ₽/м2
ID: 832652 В самом центре города помещение требующего ремонта, исторический кирпич сохранился. Сухое, теплое., коммуникации,потолки 2,5м. небольшое окошко. Парковка в закрытом дворе. Рядом есть аналогичное помещение 100кв.м
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149378
1 / 12
Канонерский остров, 19
Здание 1960.10 м2
Канонерский остров, 19
Кировский район
Нарвская  3 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
120 000 000 ₽
61 225 ₽/м2
ID: 831597 Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149162
1 / 15
Ленинградская область, Рощино пос., Северный пер., 4
120 000 000 ₽
1 ₽/м2
ID: 830546 В РОЩИНО земельный участок площадью 3,5 Га. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: строительная, пищевая, фармацевтическая, лёгкая промышленность, обеспечение научной деятельности, магазины, объекты дорожного сервиса, гаражи, связь, энергетика, склад. На участке зарегистрирован нежилой объект в 6 этажей незавершенный строительством, готовностью 63%, теплый контур закрыт, водопровод и канализация подведены. На участке есть склад, трансформаторная подстанция - 165 кВт. Есть техническая возможность подвести газ. Объект подойдет под складские комплексы, производство, перевалочные пункты, производственные площадки, строительные базы и прочее. Возможно разделение на несколько участков при необходимости. Хорошая транспортная доступность и подъезд на участок. Рядом железнодорожный вокзал, домостроительный комбинат, машиностроительный завод, Питерпласт, строительные и продуктовые магазины. Территориальная зона: П1 (зона производственных объектов IV-V классов опасности). Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните!
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149275
1 / 7
Октябрьская наб., 86к2
35 000 000 ₽
368 421 ₽/м2
ID: 831321 Продажа помещения с арендатором. «Панорама Невы» - это презентабельный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы. Дoм камeрный нa 220 квaртиp, с зaкрытoй блaгоустpoенной тepриториeй, cовpeменнoй cпoртивнoй и детcкой плoщадками. Дoм сдан и заселен. B ЖK oткpыты дeтский сад, магазины и кафе нa первoм этаже. Рядом - шкoлы, дeтскиe cады, больницы и поликлиники, паpки. Имеется подземный и наземный паркинг, территория комплекса находится под охраной, по периметру видеокамеры с распознованием лиц. 1 этаж. 95,4 кв.м Отдeльный вход Витрины на 2 cтоpоны. Mаксимaльная мощность 24 кВт. Вход с земли без ступеней. Потолки 3,90 м. Приточная вентиляция. Все коммуникации. В помещении работает арендатор с оплатой 238 000 в месяц. Продажа 35 000 000 рублей. Без комиссии.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4178952
1 / 10
Панфилова ул., 7к2А
61 780 000 ₽
200 584 ₽/м2
ID: 832767 Выгодное предложение для инвесторов. Квартира на втором этаже 2-х этажного коттеджа. Дом находится в обжитом зеленом районе с развитой инфраструктурой и с личным придомовым земельным участком, площадью 2720 кв.м. Расселение. Предлагаем рассмотреть к покупке и 1 этаж аналогичной планировки, и стать собственником всего дома и бонусом получить чердачное и просторное подвальное помещение (общаяя площадь дома 933.6 кв.м.). Звоните.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149274
1 / 11
Правды ул., 6Б
Помещение 267.20 м2
1этаж
Правды ул., 6Б
Курортный район
Беговая  44.5 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
67 052 000 ₽
251 131 ₽/м2
ID: 831320 Предлагается к покупкe коммерческое помещение для инвестиций. г. Санкт-Пeтeрбуpг, Kурортный рaйoн, поcёлок Moлодёжнoе, ул. Пpавды, 6Б. Жилой комплекс «Мариоки» - это современный восьмиэтажный дом комфорт-класса, построенный в поселке Молодежное, в Курортном районе Санкт-Петербурга, вблизи города Зеленогорска. Комплекс располагается в экологически-чистом и безопасном месте, где нет производств или предприятий. До берега Финского залива с песчаным пляжем можно дойти пешком за 15 минут. 267,17 кв.м 1 этаж. 4 входа. Помещение двухстороннее. 36,5 кВт. Все коммуникации. Высокие потолки-3,39 м. Подземный отапливаемый паркинги, гостевая парковка Детская площадка и зоны отдыха. Зеленый двор. Есть потенциальные арендаторы (крупные сетевые магазины). Цена 67 052 000 рублей (торг возможен).
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149178
1 / 15
Дворцовый пр., 59
16 000 000 ₽
86 022 ₽/м2
ID: 830812 Продаются два помещения свободного назначения общей площадью 185,8 м2 ( одно-97,9, другое-87.9). Есть проход из одного в другое - можно использовать как вместе, так и по отдельности. Находятся в жилом доме на Дворцовом проспекте, 59. У помещений имеются два входа подвального типа со стороны двора (окна подвальные) и вход цокольный ( где полноценные окна в рост) со стороны речки и храма. Место проходное, перспективное, в 5 минутах пешком от ж.д.станции Ораниенбаум и автобусных остановок по дороге к основным достопримечательностям Ломоносова - Меншиковскому дворцу, парку, дворцу Петра111. Рядом с домом через речку - Михайловский собор. Цокольные окна смотрят прямо на собор. По всем вопросам звоните в любое удобное Вам время.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4170212
1 / 8
Малая Балканская ул., 20
2 600 000 ₽
66 667 ₽/м2
ID: 832384 Продаётся машиноместо в подземном паркинге у метро Купчино.
Дата изменения: 14.07.2026
id 4178243
1 / 5
Ленинградская область, Кудрово г., Областная ул., 7
4 100 000 ₽
315 385 ₽/м2
ID: 832742 В прямой продаже машиноместо под номером 100- 13,3 кв.м Без обременений Срочно!
Дата изменения: 14.07.2026
id 4149362
1 / 25
Губина ул., 16
Здание 1117.00 м2
Губина ул., 16
Кировский район
Нарвская  0.9 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
200 000 000 ₽
179 051 ₽/м2
ID: 831564 Супер предложение! Бизнес-центр конфетка! Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1117 м2, постройка 1949 года с земельным участком площадью 965 м2. Удобное местоположение- в пешей доступности метро Нарвская. Трехэтажное здание после капитального ремонта с полноценным цокольным этажом и мансардным этажом, высота потолка 3м. Охранная и пожарная сигнализации. В цокольном этаже располагается кафе бизнес-центра, сауна, душевая. Все помещения сданы в аренду. Есть возможность расширения территории и обустройства гостевой парковки
Дата изменения: 14.07.2026
id 4166700
1 / 3
Приморский пр., 46
3 490 000 ₽
218 125 ₽/м2
ID: 832271 Продается паркинг. Место 026. Возможен торг.
Дата изменения: 13.07.2026
id 4178191
1 / 6
Ленина пр., 29
Помещение 240.00 м2
1этаж
Ленина пр., 29
Колпинский район
Рыбацкое  9.9 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
70 000 000 ₽
291 667 ₽/м2
ID: 832738 Предлагаем коммерческое помещение в продажу! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! СТОЯНКА СВОЯ! 1 этаж жилого дома , витрины , первая линия , 240 м2( торговый зал 126м2) стоянка перед магазином , двери под разгрузку со двора, рядом жилой массив с перспективой развития! Высота потолков в торговом зале 5 м , в подсобных 2,5. Недвижимость в собственности.
Дата изменения: 13.07.2026
id 4173821
Ленинградская область, Юкки дер.
Земля 128231.00 Га
Ленинградская область, Юкки дер.
Всеволожский район
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
350 000 000 ₽
4 ₽/м2
ID: 832552 Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Ольгино 2. Кадастровый номер: 47:07:0719001:23 Площадь: 128 231 м2. (12,8 га). Категория земель: земли промышленного назначения (промышленность, энергетика, транспорт, связь и т.д.). Разрешённое использование: строительство торгово-логистического комплекса (согласно кадастровому паспорту). Расположение и транспортная доступность Находится на севере Санкт-Петербурга, рядом с действующей развязкой КАД и Выборгского шоссе. Имеет собственный съезд с КАД — важное преимущество для логистических и торговых объектов. Западная граница совпадает с административной границей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ближайшая станция метро — «Озерки» (20 минут езды). Градостроительные ограничения и возможности Участок расположен в зоне, которая: Планируется под строительство торговых комплексов и транспортно логистических терминалов (по градостроительному регламенту Ленобласти). Отнесена к зоне размещения первоочередных объектов производственного и общественно делового назначения. Допустимые виды объектов: объекты придорожного сервиса; логистические центры; промышленные предприятия; технопарки; гипермаркеты; коммунально складские объекты; бизнес центры; досуговые комплексы; выставочные центры. Окружение и инфраструктура Расположен рядом с районом Осиновой Рощи и посёлками Юкки и Бугры. Соседние земли принадлежат холдингу «Адамант»: торговый комплекс «Осиновая Роща» с гипермаркетом Prisma; Русской стекольной компании. В 3 км — торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГА. Потенциальное использование участка: варианты и оценка Благодаря расположению и разрешённому использованию участок подходит для нескольких типов проектов: Логистический комплекс: собственный съезд с КАД обеспечивает удобный подъезд грузового транспорта; близость к КАД и Выборгскому шоссе упрощает доставку по региону; соседство с крупными торговыми объектами создаёт спрос на складские услуги. Гипермаркет или торговый центр: высокая транспортная доступность привлекает покупателей; близость к метро «Озерки» и жилым районам увеличивает поток посетителей; соседство с ТК «Осиновая Роща» и ИКЕА/МЕГА формирует торговый кластер. Бизнес-парк или технопарк: зона допускает общественно-деловое назначение; развитая инфраструктура и транспортная сеть удобны для арендаторов. Многофункциональный комплекс: сочетание торговых, офисных и складских площадей; возможность включения досуговых объектов (кафе, кинотеатры и т.п.). Промышленный объект: категория земель разрешает промышленное строительство; удобный подъезд для сырья и отгрузки готовой продукции. Ключевые преимущества участка Собственный съезд с КАД: снижает зависимость от городской дорожной сети, сокращает время доставки. Большая площадь (12,8 га): позволяет реализовать масштабный проект с зонированием. Отсутствие строений: не требует сноса или реконструкции, упрощает начало строительства. Развитая инфраструктура окружения: рядом крупные торговые объекты, жилые районы, транспортные узлы. Гибкое разрешённое использование: даёт возможность выбрать оптимальный формат проекта. ПЗЗ по запросу.
Дата изменения: 13.07.2026
id 4157662
1 / 17
Стародеревенская ул., 6к1
29 900 000 ₽
257 759 ₽/м2
ID: 832054 Готовый арендный бизнес 9 % годовых Арендатор - организация, выполняющая строительно-монтажные и ремонтные работы Коммерческое помещение в Приморском районе — Стародеревенская ул., д.6, корп.1 Продаётся просторное помещение площадью 116,4 м в одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга — Приморском. Удобное расположение: рядом метро «Старая Деревня» и «Комендантский проспект», пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы и со двора. Выполнен качественный ремонт — можно сразу заезжать и начинать работать. Подходит для магазина, пункта выдачи заказов, офиса или сервисного бизнеса. Преимущества: Престижный жилой квартал с развитой инфраструктурой Отличная видимость и доступность для клиентов Готовое помещение без дополнительных вложений
Дата изменения: 13.07.2026
id 4175520
1 / 7
Парголово, Михаила Дудина ул., 12
1 700 000 ₽
73 913 ₽/м2
ID: 832678 Два парковочных места расположенных рядом. Напротив второй парадной. Подойдёт для семьи с двумя машинами, или возможно использовать одно место самому, а второе сдавать! Нет канализации сверху и слива! Сухо и чисто!
Дата изменения: 13.07.2026
id 4167856
1 / 16
Вознесенское ш., 49к2
10 750 000 ₽
170 635 ₽/м2
ID: 832318 Помещение под кафе расположено на высоком первом этаже (бельэтаж) в крупном ЖК Олимп, в котором до сих пор нет ни одного кафе. Высота потолка - 2,82 м, разрешённая мощность - 11 кВт (возможно увеличение). Арендатор сделал хороший ремонт под студию детского творчества. Хорошая транспортная доступность: до вокзала Колпино - 1,83 км, пешком - 19 мин, есть 5 автобусных маршрутов.
Дата изменения: 13.07.2026
id 4173649
1 / 15
Коммунаров ул. (Горелово), 147
26 999 000 ₽
1 ₽/м2
ID: 832535 В продаже участок 22 сотки для коммерческого использования (необходимо перевести). В связи с расширением строительства в данной локации участок идеально подойдет для развития вашего бизнеса (план развития территории в фото). Согласно градостроительному плану данный участок находится в функциональной общественно-деловой зоне. Общественно-деловая зона в контексте Генерального плана Санкт-Петербурга предназначена для размещения объектов общественного использования и предпринимательской деятельности, объектов государственного управления, научной деятельности, социального и коммунально-бытового назначения. Градостроительный план земельного участка могу выслать по запросу. По документам: Один взрослый собственник. Обременения отсутствуют. Межевание сделано. Допустимы различные виды расчетов. Готовы в любой момент выйти на сделку. Показ возможен фактически в любой день и время. Рассмотрим предложения с вашей ценой. Хотите задать вопрос и получить быстро на него ответ - звоните, уведомления из чата приходят не сразу. Спасибо за понимание.
Дата изменения: 13.07.2026
id 4172432
1 / 14
Есенина ул., 1к1А
Помещение 159.80 м2
1этаж
Есенина ул., 1к1А
Выборгский район
Озерки  1 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
38 000 000 ₽
238 994 ₽/м2
ID: 832457 Коммерческое помещение 159,8 м2 на ул. Есенина, 1 — Универсальный объект с высоким потенциалом! Продается фасадное помещение площадью 159,8 м2, расположенное на первом этаже крупного жилого комплекса в Выборгском районе. Объект обладает всеми характеристиками для успешного арендного бизнеса или размещения собственного сетевого проекта. Технические характеристики: -Площадь: 159,8 м2 с правильной, функциональной планировкой. -Высота потолков: 3,81 м — позволяет реализовать любые инженерные решения и установить профессиональное торговое оборудование. -Входные группы: 2 отдельных входа (с улицы и со двора), что обеспечивает удобную логистику, возможность организовать зону погрузки-выгрузки и разделить клиентские потоки. -Состояние: Выполнен свежий качественный ремонт. В настоящий момент помещение используется под детскую театральную студию и центр повышения квалификации. -Коммуникации: Выделенная мощность 10 кВт, установлены 2 санузла, наличие мокрых точек. Локация и трафик: -Расположение: Помещение находится в основании большого высотного дома. Плотная жилая застройка обеспечивает огромный массив постоянных клиентов в непосредственной близости. -Транспортная доступность: 10-12 минут пешком до станции метро «Озерки». Удобные выезды на основные магистрали района, развитая сеть общественного транспорта. -Окружение: Сложившаяся социальная инфраструктура. Высокая концентрация учебных заведений и жилых кварталов гарантирует стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Возможности использования: -Продуктовый ритейл или магазин формата «у дома». -Образовательный центр, языковую школу или студию развития. -Медицинский центр, стоматологию или аптеку. -Представительский офис или сферу услуг. Универсальность планировки и наличие двух входов позволяют адаптировать объект под различные виды деятельности. Коммерческие условия: -Стоимость: 38 000 000 рублей. -Статус: Прямая продажа от собственника. -Документы полностью готовы к сделке. Для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните!
Дата изменения: 13.07.2026
id 4175700
1 / 9
Парголово, Михаила Дудина ул., 12
850 000 ₽
77 273 ₽/м2
ID: 832683 Продаётся паркинг. Есть в наличии несколько мест по всему паркингу: есть отдельные места, есть парные, есть у въезда, есть в глубине и у разных входов. Цена у разных паркингов может меняться. Звоните/пишите, помогу подобрать подходящий для вас паркинг!
Дата изменения: 13.07.2026
id 4175461
1 / 30
Пироговская наб., 17к6А
250 000 000 ₽
130 617 ₽/м2
ID: 832673 Производственно-офисное здание на берегу Большой Невки с возможностью переоборудования под БЦ или паркинг. Этажи 1 и 2 - производственные помещения - h=5.50 м, этажи 3 и 4 - офисные помещения - h=2.8 м, есть возможность надстройки 5-го этажа, есть грузовой лифт, подъёмные ворота для въезда на 1-ый этаж, санузлы на каждом этаже Отдельный въезд в производственное помещение для грузового транспорта. Год постройки -1969, капремонт - 2024. Площадь земельного участка - 779 кв. м. Хорошая транспортная доступность, ст. М Выборгская - 1,2 км.