Невский район

Карта Невского района СПб

Невский район Санкт-Петербурга граничит с Фрунзенским, Красногвардейским, Центральным и Колпинским районами. Численность населения составляет около 490 тыс. человек и в наше время продолжает динамично расти. Это единственный городской район, расположенный на двух берегах Невы. При этом структура застройки, а также жилищный фонд правобережной и левобережной части радикально различаются.

Так, в левобережной части представлены все типы, форматы и поколения городского жилья – от старого фонда до новостроек комфорт- и бизнес-класса с видами на Неву. Левобережная часть Невского района богата историческими и архитектурными объектами разных периодов. В то же время правобережная часть чаще всего ассоциируется у горожан с топонимом Веселый Поселок.

Качество, цены и потребительские характеристики жилья в Невском районе заметно разнятся в зависимости от периода постройки и локации объекта. Основная часть жилфонда Невского района – многоквартирные здания советского периода постройки. На левом берегу имеются дореволюционные рабочие общежития, довоенные городки для рабочих, жилые здания сталинского периода, а также многочисленные хрущевки – в основном это экспериментальные пятиэтажки серии 1-506, по планировочным параметрам не уступающие добротным сталинским домам, а также массивы одной из самых проблемных хрущевских серий – ОД.

Невский район с высоты птичьего полета

Массовая застройка правобережной части Невского района началась во второй половине 1960-х годов. Самая старая часть спальника – жилые кварталы в начале Народной улицы, на съезде с Володарского моста. Но собственно правый берег – это прежде всего район массовой застройки образца 1970-х годов, известный горожанам как Веселый Поселок.

Современные застройщики левобережной части района предпочитают осваивать не серединные кварталы, а живописный берег Невы. В нашем десятилетии здесь появилось несколько крупноформатных жилых комплексов с видами на воду, Большой Обуховский (вантовый) мост и пришвартованные у Речного вокзала теплоходы.

Невский район с высоты птичьего полета

Самый крупный новый проект правобережной части – ЖК «Ласточкино гнездо» в Уткиной заводи. Это комплекс из 12 высоток, рассчитанный в общей сложности на 8 тыс. квартир.

В Невском районе Петербурга сложилась развитая социальная инфраструктура: в нем в достаточном количестве представлены современные торговые комплексы, медицинские, образовательные и дошкольные учреждения. В последние годы выраженный дефицит мест в детских садах и школах наблюдается в Веселом Поселке (из-за того что здешней социалкой пользуются жители крупного областного жилого района Кудрово), а также в Уткиной заводи, где скорость строительства социальных объектов заметно отстает от темпов ввода в строй нового жилья.

Невский район с высоты птичьего полета

Основная проблема территории – транспортная. Но если с метро все в порядке (на территории района имеется семь станций подземки), то в отношении наземного транспорта Невский район похож на крепость, окруженную разводными мостами. Собственно, так и есть. Узкими горлышками, затрудняющими доступ из других районов города, являются мосты через Неву и путепроводы над железными дорогами.

Местоположение района

Город

Советы

Новости

Ставка по ипотеке с господдержкой в банке «Ак Барс» уменьшена до 6,29% годовых, что сопоставимо с… читать далее...
пн, 06/27/2022 - 16:30
По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам шести месяцев 2022 года доля свободных… читать далее...
пн, 06/27/2022 - 15:45
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области… читать далее...
пн, 06/27/2022 - 15:00
В Петербурге разработан проект планировки территории для размещения здания станции метрополитена «… читать далее...
пн, 06/27/2022 - 14:15
ВТБ запускает рефинансирование жилищных кредитов по ставке 10,5% годовых.
пн, 06/27/2022 - 13:30

Статьи

Ипотечные программы без первого взноса то появляются на рынке, то исчезают. BN.ru разбирался, на… читать далее
ср, 06/22/2022 - 08:00
Красносельский был всегда одним из самых дешевых спальных районов Петербурга, но постепенно теряет… читать далее
вт, 06/21/2022 - 08:00
В честь своего юбилея компания Л1 дает скидки на квартиры в трех уже сданных ЖК и близкому к… читать далее
пн, 06/20/2022 - 08:00
Рынок недвижимости в России переживает неоднозначный и сложный период. Проценты по ипотеке падают,… читать далее
пт, 06/17/2022 - 18:00
В новостройках Петербурга цены продолжают расти, а в некоторых пригородных локациях, наоборот, уже… читать далее
пт, 06/17/2022 - 08:00