Колпинский район

Колпинский – крупнейший пригородный административный район в юго-восточной части Санкт-Петербурга, граничит с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами города, с Всеволожским, Кировским и Тосненским районами Ленинградской области. В составе Колпинского района шесть муниципальных образований: город Колпино, поселки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

Колпинский район стал частью Ленинграда в 1936 году и в свое время создавался как крупный индустриальный центр. Поэтому жилье и инфраструктурные объекты социальной ориентации здесь строили преимущественно для рабочих местных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

В первом десятилетии XXI века, когда ипотека в Петербурге не была еще столь развита, на рынке жилой недвижимости Колпинского района наблюдался повышенный уровень покупательской активности. В тот период приобретаемая квартира или комната в Колпино или Металлострое часто рассматривалась иногородними приобретателями с ограниченными средствами как стартовое жилье с питерской пропиской. А петербургские риэлторы нередко выселяли в этот район обитателей не самых благополучных по социальному составу коммуналок исторического центра.

Сегодня, когда большинство сделок на квартирном рынке совершается с привлечением ипотеки, спрос на вторичные квартиры в Колпинском районе со стороны «внешних» приобретателей снизился, а рынок стал преимущественно местным: в основном покупатели жилья – представители мелкого бизнеса, работники местных промышленных и транспортных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

Несколько лет назад рынок квартир в новостройках Колпинского района был представлен главным образом долгостроями малоизвестных фирм, которые продавали квартиры по серым схемам. За последнее время ситуация изменилась: район все активней осваивают крупные застройщики. Из промышленных анклавов Колпино и Металлострой начали превращаться в развитые города-сателлиты с весьма неплохой инфраструктурой.

Колпинский район – крупный логистический узел и перегруженная промышленная территория, на которой расположено свыше 30 крупных предприятий. Из-за этого страдают экология и транспортная доступность. Зато жители района обеспечены рабочими местами и объектами социальной инфраструктуры.

Значительная часть территории района занята технопарками и производственно-складскими комплексами. Колпино традиционно считается главным промышленным пригородом Петербурга: здесь работают Ижорский завод, предприятия «Северстали», «Ижора Сталь Инвест» и пр.

Главными загрязнителями воздуха считаются расположенные неподалеку от Колпино Усть-Ижорский фанерный комбинат и полигон токсичных отходов Красный Бор.

Через Колпинский район проходит главная транспортная артерия России – федеральная трасса М-10 (Москва – Санкт-Петербург). Это и плюс, и минус района: его транспортная инфраструктура ориентирована в первую очередь на обслуживание промышленных объектов. При этом владельцы личного автотранспорта вынуждены стоять в пробках и на железнодорожных переездах, автобусы от ближайших станций метро в часы пик переполнены, маршруток на всех не хватает.

Местоположение района

Область

Советы

Новости

Компания «СПб Реновация» получила разрешения на ввод эксплуатацию двух корпусов ЖК «Новый Лиговский…
чт, 01/17/2019 - 18:45
Жилищный комитет Петербурга в связи с участившимися обращениями граждан по вопросам изменения… читать далее...
чт, 01/17/2019 - 17:35
Долгострой ЖК «Силы природы» в Мурино будет подключен к сетям в марте этого года. Об этом стало… читать далее...
чт, 01/17/2019 - 16:05
В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн.… читать далее...
чт, 01/17/2019 - 15:00
В декабре 2018 года в Государственную жилищную инспекцию Петербурга поступило 3 428 обращений… читать далее...
чт, 01/17/2019 - 14:05

Статьи

Как построить бизнес на счастье? Почему счастливые потребители и команда — источник успеха? Как… читать далее
вт, 01/15/2019 - 15:00
Купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» можно без первоначального взноса. Такая программа… читать далее
вт, 01/15/2019 - 13:40
Купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» можно без первоначального взноса. Такая программа… читать далее
вт, 01/15/2019 - 13:40
Как продать ипотечную квартиру? От чего зависят процентные ставки по ипотеке? Чего ждать будущим… читать далее
вт, 01/15/2019 - 08:00
Прием заявок на ежегодный конкурс "Сделка года" завершится 20 января в 20.00. Успейте заявить о… читать далее
пн, 01/14/2019 - 19:30