Колпинский район

Колпинский – крупнейший пригородный административный район в юго-восточной части Санкт-Петербурга, граничит с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами города, с Всеволожским, Кировским и Тосненским районами Ленинградской области. В составе Колпинского района шесть муниципальных образований: город Колпино, поселки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

Колпинский район стал частью Ленинграда в 1936 году и в свое время создавался как крупный индустриальный центр. Поэтому жилье и инфраструктурные объекты социальной ориентации здесь строили преимущественно для рабочих местных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

В первом десятилетии XXI века, когда ипотека в Петербурге не была еще столь развита, на рынке жилой недвижимости Колпинского района наблюдался повышенный уровень покупательской активности. В тот период приобретаемая квартира или комната в Колпино или Металлострое часто рассматривалась иногородними приобретателями с ограниченными средствами как стартовое жилье с питерской пропиской. А петербургские риэлторы нередко выселяли в этот район обитателей не самых благополучных по социальному составу коммуналок исторического центра.

Сегодня, когда большинство сделок на квартирном рынке совершается с привлечением ипотеки, спрос на вторичные квартиры в Колпинском районе со стороны «внешних» приобретателей снизился, а рынок стал преимущественно местным: в основном покупатели жилья – представители мелкого бизнеса, работники местных промышленных и транспортных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

Несколько лет назад рынок квартир в новостройках Колпинского района был представлен главным образом долгостроями малоизвестных фирм, которые продавали квартиры по серым схемам. За последнее время ситуация изменилась: район все активней осваивают крупные застройщики. Из промышленных анклавов Колпино и Металлострой начали превращаться в развитые города-сателлиты с весьма неплохой инфраструктурой.

Колпинский район – крупный логистический узел и перегруженная промышленная территория, на которой расположено свыше 30 крупных предприятий. Из-за этого страдают экология и транспортная доступность. Зато жители района обеспечены рабочими местами и объектами социальной инфраструктуры.

Значительная часть территории района занята технопарками и производственно-складскими комплексами. Колпино традиционно считается главным промышленным пригородом Петербурга: здесь работают Ижорский завод, предприятия «Северстали», «Ижора Сталь Инвест» и пр.

Главными загрязнителями воздуха считаются расположенные неподалеку от Колпино Усть-Ижорский фанерный комбинат и полигон токсичных отходов Красный Бор.

Через Колпинский район проходит главная транспортная артерия России – федеральная трасса М-10 (Москва – Санкт-Петербург). Это и плюс, и минус района: его транспортная инфраструктура ориентирована в первую очередь на обслуживание промышленных объектов. При этом владельцы личного автотранспорта вынуждены стоять в пробках и на железнодорожных переездах, автобусы от ближайших станций метро в часы пик переполнены, маршруток на всех не хватает.

Местоположение района

Область

Советы

Новости

Севергазбанк объявил о снижении ставок по стандартным ипотечным программам.
пт, 02/21/2020 - 16:30
Хостелы в жилых домах были привлекательным видом бизнеса из-за относительно низкого порога входа,… читать далее...
пт, 02/21/2020 - 15:45
Цены на жилье в России в минувшем году выросли в среднем на 4%.
пт, 02/21/2020 - 15:00
Одним из важнейших факторов, влияющих на продажную стоимость квартиры на вторичном рынке, является… читать далее...
пт, 02/21/2020 - 14:15
Банк «Дом.рф» вводит новые условия кредитования по программе «Военная ипотека».
пт, 02/21/2020 - 13:30

Статьи

Новостройки Ленинградской области избавят от нехватки социальных объектов, подтоплений и мусорного… читать далее
пт, 02/21/2020 - 08:00
На Царскосельских холмах завершается возведение нового жилого объекта. Застройщик ООО «Терминал-… читать далее
чт, 02/20/2020 - 15:10
В пятницу, 14 февраля состоялся финал конкурса агентов по недвижимости Сделка Года 2019. Жюри… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:30
В пятницу, 14 февраля состоялся финал конкурса агентов по недвижимости Сделка Года 2019. Жюри… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:30
Земельный участок – это объект особого государственного регулирования, который наследуется на общих… читать далее
чт, 02/20/2020 - 14:00