Колпинский район

Колпинский – крупнейший пригородный административный район в юго-восточной части Санкт-Петербурга, граничит с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами города, с Всеволожским, Кировским и Тосненским районами Ленинградской области. В составе Колпинского района шесть муниципальных образований: город Колпино, поселки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

Колпинский район стал частью Ленинграда в 1936 году и в свое время создавался как крупный индустриальный центр. Поэтому жилье и инфраструктурные объекты социальной ориентации здесь строили преимущественно для рабочих местных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

В первом десятилетии XXI века, когда ипотека в Петербурге не была еще столь развита, на рынке жилой недвижимости Колпинского района наблюдался повышенный уровень покупательской активности. В тот период приобретаемая квартира или комната в Колпино или Металлострое часто рассматривалась иногородними приобретателями с ограниченными средствами как стартовое жилье с питерской пропиской. А петербургские риэлторы нередко выселяли в этот район обитателей не самых благополучных по социальному составу коммуналок исторического центра.

Сегодня, когда большинство сделок на квартирном рынке совершается с привлечением ипотеки, спрос на вторичные квартиры в Колпинском районе со стороны «внешних» приобретателей снизился, а рынок стал преимущественно местным: в основном покупатели жилья – представители мелкого бизнеса, работники местных промышленных и транспортных предприятий.

Колпинский район с высоты птичьего полета

Несколько лет назад рынок квартир в новостройках Колпинского района был представлен главным образом долгостроями малоизвестных фирм, которые продавали квартиры по серым схемам. За последнее время ситуация изменилась: район все активней осваивают крупные застройщики. Из промышленных анклавов Колпино и Металлострой начали превращаться в развитые города-сателлиты с весьма неплохой инфраструктурой.

Колпинский район – крупный логистический узел и перегруженная промышленная территория, на которой расположено свыше 30 крупных предприятий. Из-за этого страдают экология и транспортная доступность. Зато жители района обеспечены рабочими местами и объектами социальной инфраструктуры.

Значительная часть территории района занята технопарками и производственно-складскими комплексами. Колпино традиционно считается главным промышленным пригородом Петербурга: здесь работают Ижорский завод, предприятия «Северстали», «Ижора Сталь Инвест» и пр.

Главными загрязнителями воздуха считаются расположенные неподалеку от Колпино Усть-Ижорский фанерный комбинат и полигон токсичных отходов Красный Бор.

Через Колпинский район проходит главная транспортная артерия России – федеральная трасса М-10 (Москва – Санкт-Петербург). Это и плюс, и минус района: его транспортная инфраструктура ориентирована в первую очередь на обслуживание промышленных объектов. При этом владельцы личного автотранспорта вынуждены стоять в пробках и на железнодорожных переездах, автобусы от ближайших станций метро в часы пик переполнены, маршруток на всех не хватает.

Местоположение района

Область

Советы

Новости

В настоящее время реальная доходность при инвестициях в апартаменты составляет от 12 до 15% годовых.
пн, 09/16/2019 - 17:20
Финская компания «ЮИТ Санкт-Петербург» выводит на рынок пакет меблировки квартир-студий в своих… читать далее...
пн, 09/16/2019 - 16:55
Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов предложил представителям китайской провинции… читать далее...
пн, 09/16/2019 - 16:30
«Группа ЛСР» приступила к строительству бульвара в Невском районе Петербурга.
пн, 09/16/2019 - 16:05
Переход застройщиков на расчеты через эскроу-счета не усложнил процедуру приобретения жилья для… читать далее...
пн, 09/16/2019 - 15:40

Статьи

Прием заявок на Второй архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини» завершается 15 октября.
пн, 09/16/2019 - 13:15
После внедрения CRM у компании-застройщика конверсии из лидов в продажи упали на 30%. Застройщик… читать далее
пн, 09/16/2019 - 10:00
В Каменке строится более половины жилья всего Приморского района, а по объемам продаж она занимает… читать далее
пн, 09/16/2019 - 08:00
Ассоциация риэлторов СПб и ЛО анонсировала деловую программу ежегодной интернет-премии WEB REALTOR… читать далее
пт, 09/13/2019 - 18:30
19 сентября в 18:30 на одной из лучших панорамных площадок Москвы состоится профессиональная премия… читать далее
пт, 09/13/2019 - 16:15