Срывы по ипотечным сделкам бывают очень редко, и главная их причина – человеческий фактор. Об этом БН заявила старший менеджер группы ипотеки «Центрального управления недвижимости ЛенСпецСМУ» Елена Зунделевич.
«Например, был такой случай, когда банк неверно предоставил информацию – клиенту сказали, что одобрили заявку, а в итоге отказали, - уточнила она. – Еще сделка может сорваться в том случае, если банк очень долго рассматривает заявку, и за это время цена квартиры увеличивается».
Начальник управления кредитования и инвестиционного проектирования «Ленстройтреста» Максим Шлемен согласен с утверждением, что сделки с привлечением ипотеки срываются крайне редко. Основная причина – кардинальные изменения личных обстоятельств клиента. «В нашей практике было только 2 случая расторжения ипотечных сделок, - говорит он. – В первом случае у клиента уменьшились доходы, и банк отказал ему в выдаче кредита. Во втором – субсиденты отказались от субсидии, так как нашли более приемлемое для себя решение жилищного вопроса».
Директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов заявляет, что главная причина срыва сделок носит психологический характер: люди не всегда уверены в стабильности своих доходов на 10-20 лет вперед и, даже подав заявку на получение кредита и получив одобрение, в последний момент могут отказаться от сделки.
Директор по развитию «Строительной компании «Темп» Ксения Морковкина отмечает, что часть сделок срывается из-за того, что банк соглашается предоставить кредит, но на меньшую сумму, чем необходимо клиенту.
