На фоне устойчивого спроса со стороны инвесторов и обычных покупателей предложение в 2026 году сократилось на 22% за год.
За пять лет рынок апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга увеличился почти вдвое: общее число проектов выросло с 27 в 2021 году до 52 осенью 2026-го. При этом после расширения в предыдущие годы рынок перешел к сокращению предложения: за последний год число проектов снизилось с 57 до 52, а количество юнитов – с 5,4 тыс. до 4,2 тыс. (на 22%).
Рынок апартаментов Санкт-Петербурга включает два формата: сервисные апартаменты (апарт-отели), предполагающие обслуживание гостиничного уровня, и не сервисные комплексы. Сервисные апартаменты остаются наибольшей частью сегмента, хотя с 2025 года их доля уменьшилась с 74% до 65%. Сейчас в культурной столице представлено 34 таких проекта на более чем 3 500 юнитов. Сокращение экспозиции происходит на фоне высокого интереса к сегменту и устойчивого туристического спроса.
Средняя цена квадратного метра в сервисных апартаментах достигла 439 тыс. рублей, увеличившись более чем в 2,5 раза с 2021 года и на 22% за последний год. Средний бюджет покупки вырос за этот период в 2,5 раза и составил 15,2 млн рублей, прибавив 29% за последний год.
При этом сервисные апартаменты в среднем обходятся дешевле квартир в новостройках Петербурга: 15,2 млн против 17,7 млн рублей на данный момент. Минимальный бюджет входа в этот сегмент начинается от 5 млн рублей, что делает его доступным для широкого круга покупателей.
За последний год цены на обычные апартаменты росли быстрее: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 78%, до 397 тыс. рублей, а средний бюджет – на 77%, до 17,7 млн рублей.
