ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) с 15 сентября изменит порядок определения процентной ставки по кредиту, в том числе увеличит минимальный размер ставки и сократит сроки, предоставляемые первичным кредиторам для рефинансирования уже выданных кредитов.
В связи с этим ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (СПИА) в четверг приостановило выдачу кредитов АИЖК и рекомендовало партнерам приостановить выдачу ипотечных кредитов по утвержденным ранее процентным ставкам, пока условия и порядок работы по «Городской программе ипотечного кредитования» не будут разработаны.
Новый размер ставки рефинансирования будет определяться, как сумма базовой ставки и маржи за кредитный риск. Низкорискованным кредитом будет считаться, например, кредит в размере 200 тыс. руб. на приобретение недвижимости стоимостью 600 тыс. руб. сроком на три года, ставка по нему составит в минимуме 12,65%.
Для Москвы и Санкт-Петербурга ставка по кредиту на сумму 8 млн руб. (80% от стоимости залога) сроком на 30 лет составит 17,42%, что существенно выше действовавшей ранее максимальной ставки 14%.
Начальник кредитного отдела Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования Ирина Полякова сообщила, что останавливать кредитование оператор не может, учитывая областную специфику.
«При тех условиях, которые диктует АИЖК, мы будем работать в убыток. Большинство кредитов в нашем портфеле было выдано по ставке 10,75%, теперь же базовая ставка будет 12,75%», - заметила Полякова.
