При этом совокупный объем приобретений недвижимости фондами сократился на 20%, до 140,2 млрд рублей, а вложения в коммерческую недвижимость снизились на 33%, до 109,1 млрд рублей.
Годом ранее общий объем приобретений недвижимости ЗПИФ составлял 174,9 млрд рублей. Несмотря на сокращение инвестиционной активности фондов в 2026 году, вложения в жилой сегмент достигли максимального значения за всю историю наблюдений CORE.XP.
Основной объем приобретений закрытых фондов по-прежнему приходится на коммерческую недвижимость. За девять месяцев 2026 года вложения в этот сегмент составили 109,1 млрд рублей, сократившись на 33% год к году.
Одновременно инвестиции фондов в жилую недвижимость увеличились в четыре раза, до 28,6 млрд рублей. Показатель стал рекордным за весь период наблюдений. Таким образом, на фоне сокращения общего объема приобретений недвижимости закрытыми фондами наблюдается перераспределение вложений в пользу жилого сегмента.
