Объём ипотечных кредитов также достиг максимума с начала года – 641,50 млрд рублей, на 61% выше показателя августа (399,17 млрд рублей). В годовом выражении объём кредитования вырос на 59%: в сентябре 2025 года банки выдали ипотек на 404,31 млрд рублей.
Доля нового жилья выросла до 41% от общего количества и 52% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 59% и 48% соответственно). Месяцем ранее доля новостроек составляла 30% от общего количества ипотечных сделок и 42% от их общего объёма (доля жилья на вторичном рынке – 70% и 58% соответственно). В сентябре 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 57% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 57% и 43% соответственно).
Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторичного жилья составляет чуть больше 2 млн рублей. Средний чек ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,90 млн рублей, на вторичном рынке – 3,83 млн рублей. В августе при покупке новостройки средний чек поднимался до 5,76 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,38 млн рублей.
Разница в сроках кредитования на первичном и вторичном ипотечных рынках почти достигла пяти с половиной лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 26 лет и 5 месяцев, на жильё во вторичном секторе – на 21 год. В августе средний срок кредитования при покупке новостройки составлял 20 лет и 9 месяцев, на вторичное жильё – 19 лет и 7 месяцев.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку квартиры в новостройке была равна 15,7% (без изменений за месяц), на вторичном рынке – 17,9% (против 18,8% в августе).
