Максимальный рост показателя аналитики зафиксировали в Калининском и Красногвардейском районах – по 41% за год, что примерно на 27 процентных пунктов выше среднегородского значения. Следом расположились Красносельский, Центральный и Адмиралтейский районы, где жилье подорожало на 22-23%.
Более умеренная ценовая динамика в августе 2026 года наблюдалась в ряде традиционно активных с точки зрения покупательского спроса районов – Невском, Пушкинском, Московском и Приморском.
Наиболее сдержанный рост среди этих локаций отмечается в Пушкинском районе: средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась всего на 5% против 14% по Санкт-Петербургу в целом. В Московском районе средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 11%, что ниже среднегородского уровня, в Приморском районе также увеличилась примерно на 11%/, а в Невском районе цена выросла на 12%.
«Рост цен на первичном рынке Санкт-Петербурга сейчас имеет разную природу в зависимости от локации. В одних районах средняя стоимость квадратного метра увеличивается прежде всего из-за изменения структуры предложения и выхода более дорогих проектов, как это происходит в Калининском районе. В других, например в Красногвардейском, рост поддерживается одновременно удорожанием продукта внутри сегментов и увеличением объемов реализации. Поэтому оценивать ценовую динамику только по среднему показателю недостаточно – важно учитывать, как меняются состав предложения, его объем и скорость поглощения. Там, где предложение растет значительно быстрее спроса, потенциал дальнейшего повышения цен ограничен, тогда как сбалансированная динамика спроса и предложения создает более устойчивые условия для роста стоимости», – говорит Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
