21.05.2019 | 12:45 62108

Эксперт рассказал, как формируется стоимость жилья в новостройках

Генеральный директор ГК «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков рассказал из каких составляющих складывается стоимость жилья в новостройках.

По словам эксперта, конечную цену первичного жилья, кроме затрат на землю, инженерию и собственно строительство, формируют конъюнктура рынка, локация и транспортная доступность. Поэтому похожие или даже одинаковые предложения в разных районах - в городской черте и ближайшем пригороде, могут различаться по стоимости.

Стоимость строительства включает в себя стоимость строительно-монтажных работ, накладные расходы и сметную прибыль. В структуре себестоимости строительства около 50% приходится на строительные работы, до 30% на затраты по приобретению земли и получение соответствующих разрешений, 10% на устройство инженерных сетей. Оставшиеся 10% разделяют примерно в равной степени прочие расходы, в том числе это затраты на продвижение объекта, маркетинг, реклама, работа с агентствами.