18.10.2018 | 12:30 378901

Жилье в зонах редевелопмента не будет дешевым

Единственным минусом редевелопмента является более высокая себестоимость строительства.

Участок нужно сначала очистить от старой застройки, иногда требуется даже вывозить грунт – если предприятие было вредным. Нельзя забывать и об административных барьерах: землю нужно сначала перевести из промышленной в категорию «жилье», а этот процесс занимает зачастую лет пять.

Именно поэтому сверхдешевого предложения в новых кластерах внутри городской черты искать бессмысленно. Квадратный метр в среднем стоит здесь около 110 тыс. рублей. Правда, в эту цену чаще всего входит чистовая отделка. Немного сэкономить застройщики могут за счет уже имеющихся инженерных коммуникаций (водопровода, канализации), впрочем, чаще всего их все равно приходится капитально ремонтировать или вовсе прокладывать заново.

Подробнее читайте в статье «Сначала сломать, потом построить».

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ