«Это излишний оптимизм чиновников, который, как обычно, отдает популизмом, - говорит специалист. - Любая безопасность стоит денег, и если мы привлекаем в процесс, где есть два игрока (застройщик и дольщик), третьего (банк), то этот игрок тоже вправе претендовать на свою долю пирога».
Напомним, ранее в некоторых СМИ опубликовались расчеты, где говорилось, что переход на работу со счетами эскроу повышает себестоимость строительства в пределах 2%. Но при этом не требуется производить оборотных отчислений в компенсационный фонд дольщиков в размере 1,2%. То есть расчеты якобы подтверждают, что себестоимость строительства существенно увеличиться не должна.
«Предлагаемый законопроект не регулирует и не может ограничивать деятельность в банковской сфере, а следовательно, говорить о каких-то ограниченных размерах вознаграждения банков за их участие в этом процессе некорректно, - рассуждает Людмила Коган. - Исходя из рыночных отношений в сфере заимствования финансов, наш прогноз по влиянию введения нового игрока в процесс строительства оценивается в увеличении себестоимости квадратного метра от 5% (в самом оптимистичном варианте) до 15%».
