Принятие законопроекта о пожизненной ренте только добавит путаницы, сообщили БН эксперты компании «НДВ-Недвижимость».
Вместо того, чтобы эффективно на практике защищать интересы пожилых людей, заключивших ренту, законодатель предлагает создать новый институт, никак не изменяя при этом действующий институт ренты, уточнили юристы. «Это создаст еще большую путаницу в нашем и без того изо дня в день разрастающемся законодательстве. А ведь такой инструмент, как наследственный договор, в виду сложности нашей правоприменительной практики может повлечь за собой еще большее злоупотребление правом, чем рента», считают эксперты.
Напомним, в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новый правовой институт, так называемый наследственный договор. Разработчики документа взялись защитить пожилых владельцев квартир, позволив им оставаться собственником квартиры до конца жизни и определив, что приобретатель квартиры или иного определенного в документе имущества получает его в собственность только после смерти владельца.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», это изменение могло бы быть внесено в положение о ренте, чтобы добавить в этот договор новый подвид, предоставить свободу выбора при его заключении. Но законопроект идет по другому пути. Предлагается ввести новый институт – наследственный договор, что вместе с сопутствующими поправками может значительно изменить действующее законодательство. Например, заставить завещание конкурировать с наследственным договором. Эта схема также предусматривает то, чего нет даже в брачном договоре, наличие у стороны неимущественных обязанностей.
