Место

Теему Хелпполайнен: «Мы видим, что на фоне пандемии в России вырос интерес к объектам на окраинах городов».

«Новоорловский» возводится в одном из самых востребованных и престижных районов Петербурга – в Приморском районе на севере города, рядом с Суздальским и Выборгским шоссе, железнодорожными станциями Шувалово и Озерки. Рядом – лесопарк Новоорловский, в пешей доступности Суздальские озера. От комплекса за пять минут на машине можно добраться до КАД и ЗСД.

Проект

Теему Хелпполайнен: «Под недвижимостью „в 15 минутах от города“ люди будут понимать районы, где до инфраструктуры можно дойти пешком. Значит, в будущем станет больше „городов внутри города“».

Концепт «Новоорловского» разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом и его бюро Taller de Arquitectura. Весь проект занимает территорию около 20 га и предполагает комплексное освоение территории. На Суздальское шоссе выходят шесть 25-этажных домов. В глубине расположены семи- и девятиэтажные корпуса, сданные в 2016–2019 годах. Их разделяет пешеходная зона и широкий променад, в конце которого продолжается возведение двух венчающих проект 25-этажных башен-доминант. Строительство первой завершится в середине, второй – в конце 2022 года; между ними расположится торговый центр.    

Дворы «Новоорловского» закрыты для автомобилей – вдоль Суздальского шоссе построены многоярусные парковки. Вдоль домов проложены велодорожки. Отдельное внимание – многочисленным и разнообразным детским площадкам: решения здесь действительно небанальные.   

Инфраструктура

Теему Хелпполайнен: «Людям важно иметь все услуги рядом, и их требованиям надо будет соответствовать».

В домах на первых этажах многочисленные коммерческие помещения. На променаде уже работают кафе, магазины, офисы компаний сферы услуг. 

Рядом детские учреждения. Первый детский сад на 140 мест открылся в районе в апреле 2021 года, второй, такой же, был сдан в декабре 2020-го – его открытие запланировано на сентябрь 2021 года. Школа, построенная по индивидуальному проекту по заказу YIT, с бассейном и прекрасным стадионом, была передана в дар городу и начала работу в начале учебного 2019/2020 года.

Квартиры

Теему Хелпполайнен: «В больших городах всё больше людей живут по одному-два человека в квартире. Причем это мировой тренд… Соответственно, рынку нужно много именно маленьких квартир».

Выбор в «Новоорловском» широк: от студий до трехкомнатных квартир с классическими и европейскими планировками – то есть совмещенными кухней и гостиной. Во всех квартирах остекленные балконы, предусмотрены места для встроенных шкафов. В подвальных помещениях есть кладовые, можно приобрести даже квартиру с сауной.  

Клиентам предлагаются квартиры с базовой отделкой (в штукатурке, где стены подготовлены под финишное покрытие), в вариантах пакетов simplex и «комфорт». В последнем варианте в квартирах установлены двери, выполнена стяжка, пол покрыт ламинатом, стены окрашены красками европейского производства, установлена сантехника – раковина, унитаз, душевая кабина. В такую квартиру можно въезжать сразу после получения ключей, не занимаясь отделочными работами.

Ориентировочные цены

Студии с отделкой simplex от 3,8 млн руб. 

Двухкомнатные квартиры классической планировки с базовой отделкой от 6,5 млн руб.

Трехкомнатные квартиры европейской планировки с базовой отделкой от 8,0 млн руб.

 

Текст: На правах рекламы, Филипп Березин    Фото: Алексей Александронок