05.11.2019 | 08:00 1168

Топ-10 петербургских квартир с террасами

Считаете, что квартиры с большими террасами, где можно расставить шезлонги и нежиться под солнцем, попивая кофе, стоит искать только на курортах? А вот и нет. И в нашем северном мегаполисе в новостройках все чаще появляются подобные предложения.

Террасы еще лет пять-семь назад проектировали исключительно в элитных жилых комплексах, а сейчас без них обходится редкая новостройка сегмента бизнес, включая апарт-отели. Замечена такая опция даже в комфорт-классе, но это скорее исключение из правил – в основном проекты принадлежат к классу премиум.

Массовым этот продукт быть не может по определению: Петербург – не Ницца и даже не Сочи. Но в 24 проектах (строящихся и реализованных за последние три года) мы террасы обнаружили. В наш топ мы включили десять (имеются в продаже на дату подготовки материала).

Что касается расстановки участников нашего рейтинга по местам с первого по десятое, то такой субъективный критерий, как вид из окна (то есть, в данном случае, с террасы) мы в расчет не брали, учитывали только площадь самой террасы. Цена для нас тоже вторична.

Добавим только, что застройщики оценивают каждый квадрат террасы (как и балкона, кстати) с коэффициентом 0,5 или 0,3 к цене квадратного метра жилой площади.


10-е место. ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах», Setl Group

Адрес: Пулковское шоссе, 103

Площадь террасы – 9,16 кв. м

Открывает наш топ-10 как раз то самое исключение: этот жилой комплекс, уже дважды менявший свое название, относится к сегменту комфорт. Правда, и терраса тут совсем небольшая – даже до 10 квадратов недотягивает. Зато сама квартира имеет солидную для комфорт-класса величину – 110,7 кв. м. Это четыре комнаты, два санузла (один совмещенный). Дата сдачи дома – II квартал 2020 года.

Стоимость всей квартиры, включая террасу, – 10,6 млн руб. (96 тыс. руб. за кв. м).


9-е место. ЖК Ariosto!, «Арсенал-Недвижимость»

Адрес: Глухарская улица

Площадь террасы – 19 кв. м

И вновь в поле нашего зрения попадает отнюдь не премиальный проект. И к тому же это самое доступное предложение в нашем рейтинге. Евротрешка (есть два санузла и гардеробная) со сроком сдачи в IV квартале 2021 года имеет общую площадь 92,7 кв. м, но – заметим отдельно – находится на втором этаже; отсюда, вероятно, и невысокая цена.

Стоимость– 6,3 млн руб. (68 тыс. руб. за кв. м).


8-е место. ЖК Terra, «РСТИ»

Адрес: Земледельческая улица, 3А

Площадь террасы – 26 кв. м

Наконец добрались до бизнес-класса – пусть термин этот четких границ не имеет, но доверимся в данном случае застройщику. Тем более что и ценник солидный. Площадь квартиры – 91,5 кв. м, три комнаты, раздельный санузел. Дата сдачи дома – IV квартал 2021 года.

Стоимость – 13,4 млн руб. (146 тыс. руб. за кв. м).


7-е место. ЖК «Нахимов» (квартал «Гавань капитанов»), «Лидер Групп»

Адрес: намывные территории Васильевского острова

Площадь террасы – 42,8 кв. м

И здесь тоже речь идет о доме бизнес-класса (так позиционирует его девелопер), плюс квартира расположена невысоко – на третьем этаже. Евротрешка площадью 115,5 кв. м имеет три санузла и явно рассчитана на родителей с несколькими детьми. С террасы, кстати, удобно за ними следить (спит чадо или в компьютер играет!), ведь на нее выходят окна двух маленьких комнат. Сдача ЖК предусмотрена в IV квартале 2022 года.

Стоимость – 10,4 млн руб. (90 тыс. руб. за кв. м).


6-е место. ЖК Nobelius, «ПСК»

Адрес: Выборгская улица, 4, корп. 2

Площадь террасы – 55,4 кв. м

И снова бизнес-класс с обычной для этого сегмента площадью трехкомнатной квартиры (два санузла) в 125,5 кв. м. Сдача дома – в IV квартале 2020 года. Расположена квартира на верхнем этаже, и здесь, кстати, удобно отобразить разницу между квартирами одинаковой площади, но с разными видовыми характеристиками. В таких же квартирах на третьем – восьмом этажах стоимость квадрата на 25% ниже.

Стоимость – 25,2 млн руб. (200 тыс. руб. за кв. м).


5-е место. ЖК Leningrad, «Лидер Групп»

Адрес: проспект Тореза, 118

Площадь террасы – 60,3 кв. м

Еще одно предложение, которое нельзя оценить иначе, чем как аттракцион невиданной щедрости. Все-таки при столь высокой степени готовности дома (его должны сдать в конце текущего года) и такой удачной локации подобный ценник редко где встретишь. Впрочем, и здесь тоже речь идет о втором этаже. Площадь квартиры – 100,4 кв. м, в ней две комнаты и столько же санузлов. На огромную террасу, кстати, можно выйти из любой комнаты.

Стоимость – 10,04 млн руб. (100 тыс. руб. за кв. м).


4-е место. ЖК «Эталон на Неве», «Эталон ЛенСпецСМУ»

Адрес: проспект Обуховской Обороны, 70

Площадь террасы – 70 кв. м

Здесь в первую очередь бросается в глаза Г-образная форма террасы, которая тем самым опоясывает всю квартиру, и выход на нее есть из всех комнат и кухни. Площадь трехкомнатной квартиры – 113,3 кв. м, в ней два санузла (один – совмещенный). Находится это великолепие во второй очереди проекта, сдача которой намечена на I квартал 2022 года.

Стоимость – 18,7 млн руб. (165 тыс. руб. за кв. м).


3-е место. ЖК «Жемчужный берег», «Балтийская жемчужина»

Адрес: проспект Героев, 34

Совокупная площадь террас – 72,3 кв. м

Переходим к совсем уж эксклюзивному предложению. Площадь этой формально трехкомнатной квартиры на девятом этаже – 155 кв. м, из них жилая – всего 50,7 кв. м, то есть меньше трети. В ней два уровня, соединенные винтовой лестницей. А террас сразу три: самая большая на втором уровне (41,2 кв. м) и две поменьше на первом (18,6 и 11,5 кв. м). Дома сданы прошлым летом.

Стоимость – 25,1 млн руб. (161 тыс. руб. за кв. м). 


2-е место. ЖК «NewПитер», «Строительный трест»

Адрес: поселок Новоселье

Площадь террасы – 103,6 кв. м

Довольно неожиданно серебро нашего рейтинга завоевал мало того что объект комфорт-класса, так еще и расположенный в Ленобласти. Речь идет о двухкомнатной квартире (с двумя санузлами) площадью 92,4 кв. м, находящейся на восьмом этаже в сданном корпусе. По доступности, кстати, тоже второе место.

Стоимость – 7,9 млн руб. (85,5 тыс. руб. за кв. м).


1-е место. ЖК «Четыре горизонта», «Северный город»

Адрес: Пискаревский проспект, 1

Площадь террасы – 189,3 кв. м

И вот она – царь-терраса площадью заметно больше, чем сама квартира (жилая часть – 163,2 кв. м). На такой можно и в футбол играть, и коктейльную вечеринку на полсотни человек проводить. Тем более и вид на Неву с нее открывается прекраснейший (см. выше на фото). Расположена квартира на девятом этаже, в ней два совмещенных санузла, три комнаты. Дом уже готов и заселен. И нетрудно догадаться, что на такую покупку по меркам среднестатистического петербуржца потребуется целое состояние.

Стоимость – 56 млн руб. (343 тыс. руб. за кв. м).


Подводим итоги: Петербург – город возможностей, ведь здесь можно приобрести квартиру с настоящей террасой как за 6,3 млн руб., так и за 56 млн. И пусть зимой вам придется регулярно работать лопатой, чтобы избавить от снега свой «приусадебный участок» (а ведь можно террасу и с этой точки зрения рассматривать), но летом вы в любом случае почувствуете себя королем!

Подборка многокомнатных квартир в новостройках Петербурга

Текст: Игорь Терновых    Фото: с сайтов застройщиков   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес