07.12.2017 | 08:00 13425

Застройщики продолжают раздувать первичку

Правда, до октябрьских рекордов немного недотянули. Тогда, напомним, в продажу вышло 19 новостроек на 7,5 тыс. квартир. На сей раз девелоперы предложили покупателям 6,8 тыс. квартир, причем на Ленобласть из них приходится всего 820. Как мы видим, бизнес отреагировал на смещение основного спроса в обжитые городские районы и перенес свою активность туда. Особенной популярностью пользуется Московский район города – как один из наиболее комфортных.

Ноябрьские новички

Как обычно, основное внимание уделим новым проектам, которых в ноябре появилось четыре. Как раз два из них – в Московском районе.

Во-первых, это жилой комплекс «Питер» на улице Типанова, рядом с одноименным торговым комплексом (владелец которого, собственно, и выступает застройщиком). Новостройка представляет собой 10-секционный дом высотой до 27 этажей с единой входной группой, подземным паркингом и встроенным детским садом. В доме запроектировано 1137 квартир. Здание будет возведено по монолитной технологии и облицовано навесным фасадом из керамогранита. Парадные оформят в классическом стиле и украсят петербургской символикой.

Во-вторых, ГК «КВС» вывела на рынок квартиры в ЖК «Крылья» на Пулковском шоссе (рядом с ЖК «Триумф Парк»). Он рассчитан на 316 квартир – от студий до четырехкомнатных. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту.

Еще один крупный объект появится в Кудрово – на одном из последних имеющихся в наличии свободных участков под застройку. Здесь компания «Инвестторг» начала возведение своего ЖК «Геометрия». Комплекс состоит из двух корпусов в общей сложности на 1440 квартир (47,5 тыс. кв. м). Под каждым из них будет расположен паркинг совокупно на 344 машиноместа. В продажу пока выведен только один корпус первой очереди.

Появился на карте города и еще один элитный жилой комплекс – это One Trinity Place на Петроградской стороне. Девятиэтажный дом в форме подковы рассчитан на 167 квартир.

Под новым именем

Еще два жилых комплекса к новым проектам относятся с большой долей условности.

Bonava предложила покупателям квартиры в жилом комплексе Magnifika Residence, который фактически является второй очередью ЖК Magnifika и включает в себя трехсекционный разновысотный (от 11 до 15 этажей) дом на 199 квартир. Проектом предусмотрено создание подземного паркинга на 287 машиномест и 13 вело- и мотомест.

А клубный дом «Мальта» от «Леонтьевского мыса» – это и вовсе секция в уже сданном жилом комплексе «Леонтьевский мыс». Правда, квартиры там исключительно видовые, а их площадь составляет от 266 до 538 кв. м.

Что касается очередей в уже давно реализуемых проектах, то пул квартир в ЖК «Светлый мир “Жизнь…”» вывел в продажу Seven Suns Development, вторые очереди в ЖК «LIFE-Лесная» и ЖК «Legenda Комендантского» соответственно предложили клиентам ГК «Пионер» и Legenda Intelligence Development. Объявили о старте реализации новых корпусов «Группа ЛСР», Setl City, «Главстрой-СПб», Glorax Development и «Мегалит» (см. таблицу).

Вряд ли стоит сомневаться, что в уже наступившем декабре застройщики по-прежнему станут выводить на рынок объект за объектом. Тем более, есть мнение, что никакого затоваривания на нем вовсе и нет, а иногородние покупатели прекрасно поддерживают спрос на довольно высоком уровне.


Таблица

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Василеостровский намыв Glorax Development Golden City (корп. 2) 303 I кв. 2020
Выборгский Парнас Главстрой-СПб Северная долина (корп. 20 4-й оч.) 944 II кв. 2020
Выборгский Новолитовская ул. Пионер LIFE-Лесная (2-я оч.) 692 III кв. 2020
Красногвардейский Магнитогорская ул., 11 Bonava Magnifika Residence 199 IV кв. 2019
Московский ул. Типанова, 21 Концерн Питер Питер 1137 II кв. 2021
Московский Московское ш., 13 Seven Suns Development Светлый мир «Жизнь…» (пул квартир) 168 I кв. 2019
Московский Пулковское ш. КВС Крылья 316 IV кв. 2019
Невский Октябрьская наб. Группа ЛСР Цивилизация (корп. 11) 791 II кв. 2021
Невский Усть-Славянка Setl City Невские паруса (секция в корп. 4) 90 IV кв. 2019
Петроградский Ждановская ул., 45 Леонтьевский мыс Леонтьевский мыс (блок «Мальта») 30 Дом сдан
Петроградский наб. Адмирала Лазарева GHP Group One Trinity Place 175 IV кв. 2020
Приморский Коломяжский пр., 13 Мегалит Приморский квартал (корп. 43) 652 III кв. 2022
Приморский Комендантский пр., 58 Legenda Intelligent Development Legenda Комендантского 504 IV кв. 2020

Ленинградская область

Всеволожский Кудрово Инвестторг Геометрия (1-я оч.) 720 IV кв. 2019
Всеволожский Мурино ЦДС Муринский посад (пул квартир в корп. 3) 100 III кв. 2020

Источник: БН

Текст: Павел Гинёв   

последние новости

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ