31.10.2016 | 08:00 372154

Новостройки в Колтушах: экологичное жилье

Строго говоря, все четыре новостройки расположены не в самих Колтушах, а в Колтушском сельском поселении, объединяющем множество деревень. Однако местность, где находятся рассмотренные нами Старая, Аро и Павлово, даже местные жители все равно называют именно Колтушами, тем более что населенные пункты переходят один в другой.

От четырех до шестнадцати

Если популярные на первичном рынке Мурино, Кудрово и – пусть в меньшей степени – Янино находятся совсем близко к мегаполису и их вполне можно причислить к петербургской агломерации, то про Колтуши этого не скажешь. Во всяком случае – пока. В будущем их, очевидно, ожидает та же судьба. Но сейчас это отдельный населенный пункт на расстоянии 15-20 минут езды от кольцевой автодороги (если без пробок).

Плюс очевиден: как мы уже отметили, дышится на удалении от крупного города гораздо легче. С другой стороны, деревней в полном смысле Колтуши все же не назовешь. Частный сектор здесь имеется, но в основном все же многоквартирные дома, причем довольно высокие – от 9 до 16 этажей. Впрочем, есть и один малоэтажный проект.

В Колтушах можно приобрести квартиру в новостройке на любой стадии готовности

На сегодняшний день в Колтушах строится четыре жилых комплекса, три из них частично уже сданы. В готовых домах размещается около тысячи квартир. Еще 800 будет сдано до конца текущего года и примерно 2,5 тыс. – к середине 2018-го. В наличии свободные участки, так что и новые объекты, скорее всего, будут появляться еще долгое время.

Примерьте на себя КолтушиМолодым семьям, выбирающим недорогое жилье в ближних окрестностях Петербурга, есть смысл прокатиться в Колтуши. Местность >>В Колтушах строятся как панельные, так и кирпично-монолитные корпуса. По качеству они практически не различаются, поскольку современная панель имеет мало общего со своим аналогом советских времен. Планировки в местных новостройках, кстати, заметно отличаются от того, что возводят в других петербургских предместьях.

«Сейчас строят по скандинавским технологиям, с применением утепленных трехслойных панелей, в которых увеличены по высоте окна. Квартиры преимущественно с большими кухнями-гостиными, их площадь доходит до 25 кв. м. В домах применяют горизонтальную разводку системы отопления. Благодаря ей есть возможность ставить на каждую квартиру индивидуальный счетчик на отопление, то есть жильцы будут платить по факту потребления только за свою квартиру», – отмечает представитель «Колтушской Строительной Компании» (КСК) Сергей Крестьянинов.


Строящиеся жилые комплексы Колтушей


Отметим, что студий в колтушских объектах совсем немного – муравейниками их никак не назвать. Зато двух- и трехкомнатных, наоборот, больше, чем в проектах на самой границе города и области. При этом наличие кухни-гостиной вовсе не означает, что данная квартира имеет европланировку. Проходных комнат обычно нет, все они обособленные, просто площадь кухни больше жилых помещений.

На всех стадиях

Сегодня в Колтушах можно подобрать жилье в новостройке на любой стадии готовности – от котлована до уже сданной. Есть квартиры как с чистовой отделкой, так и с подготовкой под нее. А вот совсем без отделки, с голыми стенами, местные застройщики дома не сдают, что, безусловно, говорит в их пользу.

Ценник также разнообразен. Готовую квартиру можно приобрести по цене 75-80 тыс. руб. за квадратный метр. В домах, сдача которых планируется до конца текущего года, стоимость «квадрата» варьируется в пределах от 55 до 70 тыс. руб. – в зависимости от площади квартиры. Например, бюджетная однокомнатная 40-метровая квартира стоит здесь 2,5-2,6 млн руб., двухкомнатная (около 60 кв. м) – порядка 3,1 млн руб.

Жилье, предназначенное ко вводу в эксплуатацию в 2018 году, стоит еще дешевле – от 48 тыс. руб. за «квадрат». И та же однокомнатная квартира площадью 40 кв. м доступна по цене около 2 млн руб. Стоимость трехкомнатных не выходит за пределы 5 млн руб.


Инфраструктура в Колтушах


Нельзя не отметить довольно хорошо развитую – для небольшого населенного пункта – социальную инфраструктуру. Завершилось строительство второй в поселке школы на 600 мест, и функционировать она начнет сразу после осенних каникул, в начале ноября. Есть музыкальная школа и конная ДЮСШ, Ледовый дворец, а также несколько детских садов, как государственных, так и частных. В качестве бонуса Колтуши предлагают озеро с благоустроенным пляжем и лыжную трассу в парке. Нет сомнений, что инфраструктура будет здесь развиваться и дальше – вместе с жилищным строительством.

Название ЖК

Застройщик

Сроки сдачи

Гармония Акватерн Дома сданы, IV кв. 2016 г.
Микрорайон Центральный КСК Дома сданы, IV кв. 2017 г., II кв. 2018 г.
Павловский КСК Дома сданы, IV кв. 2016 г.
Чудеса света УНИСТО Петросталь III кв. 2017 г.

Источник: БН


ЗАХОДИ

 

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес