30.11.2015 | 10:00 60506

Депутаты сократили время шумного ремонта в квартирах

Шумный ремонт в многоквартирном доме способен довести до нервных срывов даже самых терпеливых соседей. Мы разбирались, как отремонтировать свое жилище, избежав скандалов и не поплатившись штрафом.

Петербургские парламентарии намерены уточнить время проведения ремонтных работ в многоквартирных домах. В ближайшее время соответствующие изменения будут внесены в городской закон «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Какие нюансы нужно знать собственникам, затеявшим ремонт в своей квартире?

Когда точно нельзя

Полный запрет на любые строительно-ремонтные работы действует в так называемое ночное время. Еще недавно по закону оно длилось с 23 часов до 7 часов утра. Но депутаты увеличили ночной период на час – теперь он начинается с 22 часов. Согласно закону, за нарушение тишины в указанные часы гражданам может быть выписан штраф в размере от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Помимо ночного времени, накажут рублем и за проведение ремонтных работ в выходные (субботу и воскресенье) и общегосударственные нерабочие праздники. В такие дни городской закон запрещает тревожить покой петербуржцев пять дополнительных часов – с 7.00 до 12.00. Правда, и штрафы для нарушителей праздничной тишины более щадящие – от 500 до 3 тыс. руб.

Когда можно без ограничений

Если вы хотите ремонтировать свою квартиру в удобное вам время (за исключением ночных часов), то проведение работ необходимо будет согласовать с другими жильцами. Это можно сделать, получив письменное разрешение от правления ЖСК, ТСЖ или руководства УК – в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом. В документе нужно указать, в какие конкретно часы вы будете проводить ремонт (допустим, с 11 утра до 18 часов) и сколько дней, недель или месяцев займут работы. Никаких ограничений по длительности срока проведения ремонта в законодательстве нет.

Имейте в виду, что ваши соседи имеют право потребовать от ТСЖ, ЖСК, УК представить копию выданного разрешения. И если вы нарушите любые условия (утвержденный дневной график, общую длительность работ), то вас могут оштрафовать на сумму от 1 тыс. до 3 тыс. руб.

Впрочем, получать разрешение на проведение ремонтных работ необходимо лишь в том случае, когда соответствующие полномочия на выдачу таких документов закреплены в уставе ТСЖ и ЖСК или в договоре УК на управление многоквартирным домом. Отметим, что иногда (особенно в свежепостроенных домах) ЖСК, ТСЖ или УК устанавливают свои собственные правила проведения ремонтов. Например, разрешают шуметь только с 10 часов утра до полудня, а затем – с 15 до 20 часов.

К тем ТСЖ, ЖСК, УК, у которых нет полномочий по выдаче разрешений, идти на поклон не потребуется. Изучить учредительные документы товарищества собственников жилья, строительного кооператива или договор с УК лучше заранее, еще перед началом ремонта.

Отметим, что если в ходе ремонтных работ вы предполагаете двигать стены, то проект перепланировки нужно будет согласовывать в обязательном порядке. Но это уже иные инстанции – куда в таких случаях обращаться за разрешением, мы рассказывали ранее.

Когда можно, но недолго

Тем, кто не потрудился согласовать действия с другими собственниками в доме, по закону отводится на ремонтные работы только час в сутки. За это время вряд ли можно успеть сделать что-то серьезное (разве что просверлить несколько отверстий в стене и повесить полку). Положенные 60 минут можно «тратить» разом либо в течение всего дня.

При этом если вы не согласовали работы и не поставили никого в известность, то сильно лучше не шуметь. Уровень шума не должен превышать 40 дБ – здесь вступают в силу требования СанПиН 2.1.2.2645-10. Для примера: пневматический молоток работает с шумом в 100 дБ, у детского плача – около 80 дБ.

Конечно, соседям будет крайне трудно доказать, что вы работали больше часа в течение дня или нарушили требования СанПиН. Для этого гражданам придется вызывать сотрудников ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург». Они приедут с аппаратурой, замерят уровень шума и зафиксируют его длительность. После специалисты составят в присутствии жильцов соответствующий акт. И только с этим документом на руках недовольные соседи получат все шансы заставить участкового привлечь вас к штрафу – в размере от 1 тыс. до 3 тыс. руб.

Форс-мажоры

Все запреты, в том числе и ночные, перестают действовать, когда в вашем жилище случилось ЧП и ремонт, допустим, необходим для того, чтобы ликвидировать прорыв трубы, аварию с батареей. В такой ситуации соседи вряд ли будут высказывать вам претензии по поводу шума.

Но во всех остальных случаях учитывать интересы и прислушиваться к просьбам соседей рекомендуется. Помните, что рано или поздно они тоже затеют ремонт и тогда вы сами окажетесь на их месте.

Текст: Светлана Коваленко    Коллаж: Татьяна Воронина   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес