08.05.2013 | 10:00 29078

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Апрель

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте снизилась на 0,5%. Показатель средней цены предложения в апреле 2013 года составил 95 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в апреле 2013 года 5,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 78,6% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 15,6% от всего предложения.

Объем предложения в апреле 2013 года составил 23 тысячи квартир, выставленных на продажу в течение месяца, что на 1,1% ниже показателя в марте 2013 года. Максимальный объем предложения за прошедший год зафиксирован в феврале.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, что составило в апреле 2013 года 90,2% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,8% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в апреле 2013, как и в марте 2013 года, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец апреля 2013 года составляет 42,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 27% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах, а также панельных современных.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 14,9% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Центральный, их доли – 11,1% и 8,7% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,5% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 15,3% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Центральный, их доли – 10,6% и 9,1% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,8% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом. Изменение составило минус 2,1%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 112,4 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,1 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 112,3 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,5 млн руб. за объект).
 
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры, группы домов «старая панель», на конец апреля 2013 года средняя цена предложения составила 79,4 тыс. руб. за кв. м (5 млн руб. за квартиру).
 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 711 kb)  

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ