Пушкинский район

Пушкинский административный район – крупнейший по площади в Санкт-Петербурге (по этому показателю он занимает второе место – после Курортного). Относится к числу пригородных: расположен за КАД, в южной части Петербурга, граничит с Московским, Фрунзенским, Колпинским районами Петербурга и Гатчинским районом Ленинградской области. В состав входят пять муниципальных образований: города Пушкин и Павловск, поселки Тярлево, Шушары и Александровская.

Пушкинский район довольно привлекателен для покупателей жилья

Еще недавно у участников рынка недвижимости Пушкинский район ассоциировался в основном с фешенебельной малоэтажкой, антикварными квартирами близ парков и дворцов, коттеджами образца лихих девяностых.

Основная жилая застройка Пушкина и Павловска – кирпичная малоэтажка разных периодов постройки (в советское время в пригородах действовали ограничения на панельное строительство).

Но в нашем веке Пушкинский район превратился в большую стройплощадку: здесь, преимущественно на территории муниципального округа Шушары, возводится множество жилых комплексов эконом-класса.

ЖК Пушкинского района - эконом класса

Сегодня Пушкинский район – это не только уютный пригород, но также развивающаяся промзона, которую пытаются позиционировать как русский Детройт, и активное жилищное строительство на территориях бывших совхозных угодий.

В XXI веке район стремительно вырвался в лидеры по объемам жилищного строительства в сегменте эконом-класса. Массовая застройка бывших совхозных земель привела к тому, что только с 2010 по 2014 год численность населения увеличилась на 29 тысяч человек.

По некоторым оценкам, если начатые в наше время девелоперские проекты будут реализованы, в обозримой перспективе население района удвоится (некоторые экспертные прогнозы утверждают, что к 2020 году только население поселка Шушары будет больше 70 тысяч человек, а в поселке Ленсоветовский перевалит за отметку 30 тысяч).

Основной тип квартир, представленных на первичном и вторичном рынках жилья района, – малогабаритные студии, одно- и двухкомнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах и монолитно-панельных высотках.

Обзор квартир Пушкинского района

Пушкинский район благодаря наличию крупных парковых зон относится к территориям с благополучной экологической обстановкой. Но из-за массовой застройки нарастают транспортные проблемы и обостряется дефицит объектов социальной инфраструктуры, в первую очередь детских садов и школ.

Транспортная ситуация в исторической части района – городах Пушкине и Павловске – доставляет серьезный дискомфорт жителям уютного пригорода. В высокий туристический сезон электрички, которые ходят с Витебского вокзала, переполнены, а проезд по автодорогам со стороны Московского и Пулковского шоссе затруднен.

В 2018 году, если планы строительства подземки в очередной раз не пересмотрят, в Пушкинский район придет метро. Но это едва ли изменит транспортную ситуацию в районе: станция «Шушары» («Южная»), которая должна появиться одновременно с «Дунайской» и «Проспектом Славы», будет располагаться не в жилых кварталах, а в промзоне.

Местоположение района

Область

Советы

Новости

По данным JLL, в 2020 году рынок офисной недвижимости пополнился 7 бизнес-центрами класса А и В… читать далее...
пн, 01/18/2021 - 14:15
Райффайзенбанк аккредитовал жилой комплекс «Полис Приморский», который ГК «Полис Групп» возводит в… читать далее...
пн, 01/18/2021 - 13:30
ГК «Еврострой» планирует во второй половине 2021 года вывести на рынок свой новый проект в… читать далее...
пн, 01/18/2021 - 12:45
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совместного заседания… читать далее...
пн, 01/18/2021 - 12:00
Компания Glorax Development сообщила о начале заселения жилого комплекса «Второй квартал» проекта… читать далее...
пн, 01/18/2021 - 11:15

Статьи

Пока за окном снег и мороз, самое время обсудить, какое будущее ждет российскую ипотеку в… читать далее
пт, 01/15/2021 - 08:00
Компания «Полис Групп» подвела итоги работы в 2020 году. За 12 месяцев застройщик ввел в… читать далее
чт, 01/14/2021 - 15:20
Конец года застройщики завершили ударно и вывели в продажу около 9,5 тыс. квартир в полутора… читать далее
ср, 01/13/2021 - 08:00
Благодаря развитию технологий производства пластиковые и деревянные окна не уступают друг другу –… читать далее
вт, 01/12/2021 - 08:00
Компания «Полис Групп» завершает устройство свайного поля для строительства ЖК «Полис Приморский» в… читать далее
пн, 01/11/2021 - 17:00