Cбор заявок от граждан на участие в разработанной Госстроем и АИЖК программе по строительству доступного жилья, будет вестись через участвующие в ней банки.
В рамках программы участникам могут быть предоставлены гарантии выкупа нереализованных помещений, сообщили БН в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.
«Цель программы - запустить проекты строительства жилья эконом-класса, где цена квадратного метра будет ниже текущей на 20%, - уточняется в сообщении. - Ключевым фактором является формирование платежеспособного спроса до начала строительства». Это позволяет снизить риски для застройщиков и их кредиторов, а также предоставить дисконт к рыночной цене для покупателя.
Спрос будет формироваться на основе списков граждан, которые заявили о намерении купить жилье в соответствующем районе застройки. При этом планируется использовать уже действующие инструменты АИЖК - например, программу «Стимул», которая будет максимально задействована при финансировании нового строительства.
«Фактически мы гарантируем девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта», - констатировали в Агентстве.
Напомним, по новой программе АИЖК планирует в ближайшие 5 лет начать строительство жилья для 360 тыс. семей. Госстрою поручено отобрать площадки для застройки по новой программе. Предполагается за пять лет строительство не менее 25 млн кв. м жилья дополнительно с реализацией по фиксированной цене ниже рыночной стоимости.
