Если в «цепочке» 4 или более объектов недвижимости, вероятность успешной сделки резко снижается. Об этом БН сообщил директор департамента розничного бизнеса Нордеа-банка Вячеслав Лясевич.
«Громоздкие «цепочки», как правило, просто не доходят до реализации в банке, так как либо собственникам объектов и покупателям не удается договориться по всем проблемным вопросам, либо у кого-то меняются обстоятельства, - пояснил он. – Соответственно, один из объектов «выпадает» из общей схемы сделки, что влечет за собой полный распад «цепочки».
По мнению эксперта, главной проблемой, которую приходится решать при реализации любой «цепочки», - это урегулирование спорных вопросов заинтересованных сторон таким образом, чтобы были учтены и минимизированы все риски.
Отметим, что, по данным регионального директора DeltaCredit в СЗФО Ирины Ильясовой, почти все сделки на рынке недвижимости являются составными частями длинных «цепочек». В частности, 98% ипотечных сделок, в которых участвует петербургский филиал банка, являются входящими в те или иные «цепочки».
