Новый 405-ФЗ не гарантирует заемщику полное списание долгов по ипотеке, даже если он вернул квартиру. Об этом заявил директор департамента по работе с финансовыми институтами банка «Дельта Кредит» Вадим Пахаленко.
По его словам, некоторые пункты нового закона могут иметь неоднозначную трактовку. Поэтому банковские юристы сегодня готовятся к прецедентным судебным разбирательствам.
Напомним, в силу правок п. 5 ст. 61 закона «Об ипотеке» выглядит следующим образом: «Если залогодержатель… оставляет за собой предмет ипотеки... а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность… считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается». Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки».
