Объём ипотечных кредитов составил 397,82 млрд рублей – на 9% выше показателя июля (363,95 млрд рублей). В годовом выражении объём кредитования практически не изменился: в августе 2025 года банки выдали ипотек на 397,41 млрд рублей.
Доля нового жилья второй месяц подряд держится на минимальных за последние пять лет показателях: 17% от общего количества и 26% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 83% и 76% соответственно). В августе 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 57% и 44% соответственно).
Средний размер ссуды на покупку жилья вырос до 4,21 млн рублей. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторичного жилья превысила 2,2 млн рублей: средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,63 млн рублей, на покупку вторички – 3,41 млн рублей. В июле сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,00 млн рублей, при покупке новостройки средний чек поднимался до 5,59 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,23 млн рублей. В августе 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,39 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,68 млн рублей, для вторичного – 3,30 млн рублей.
Средний срок ипотеки составил 248 месяцев (20 лет 8 мес.). Разница в сроках кредитования на первичном и вторичном рынках сократилась до трёх лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 272 месяца (22 года 8 мес.), на жильё во вторичном секторе – на 234 месяца (19 лет 6 мес.). В июле средний срок ипотеки составлял 241 месяц (20 лет 1 мес.), на покупку новостройки – 276 месяцев (23 года), на вторичное жильё – 230 месяцев (19 лет 2 мес.). В августе 2025 года средний срок ипотечного кредитования составлял 261 месяц (21 год 9 мес.), при покупке новостройки – 319 месяцев (26 лет 7 мес.), при покупке вторичного жилья – 235 месяцев (19 лет 7 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья опустилась до 16,80%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 14,87%, на вторичном рынке – 18,34%. В июле ПСК по ипотеке в целом была на уровне 17,50% (новостройки – 14,99%, вторичный рынок – 19,16%).
