05.03.2019 | 15:15 404558

Рост ипотечной ставки на 1 п.п. приводит к снижению спроса на жилье на 10%

Ипотечные ставки довольно ощутимо влияют на спрос на рынке недвижимости: каждый процент роста средней ставки «роняет» спрос не меньше, чем на 10%.

Таким наблюдением поделился директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Но даже высокие ставки могут восприниматься легче, если у людей есть пространство для маневра. Например, проблема первого взноса до сих пор остается актуальной. По данным Центробанка, ставки по программам с первоначальным взносом в 15% стали на 0,2-1,7 процентного пункта выше, чем при взносе в 20%, а если он меньше 10%, то из-за высоких коэффициентов риска банкам проще не начинать работу в этом направлении», - отмечает эксперт.

По его словам, на практике это означает, что если у семьи нет квартиры на «вторичке», которую можно продать, то нередко на первый взнос берется потребительский нецелевой кредит, где ставки сильно выше ипотечных. Обслуживание этого кредита можно приплюсовать к расходам на ипотеку и аренду – и, таким образом, о доступности жилья говорить уже не приходится.

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес